南京江北新区再添市政综合体

江北新区桥荫路市政综合体进展曝光，项目基本建成，马上投入使用。

江北新区桥荫路市政综合体位于桥北片区，迎江雅居南侧。

桥荫路市政综合体将社区服务中心、消防站、垃圾中转、输变电等公共设施“打包”进楼，实现一栋建筑内“解锁”多种功能。

从现场来看，该综合体已经基本建设完成。

项目外立面主要为玻璃幕墙、铝板，设计偏现代简约风格。

市政综合体占地一万平方米、一共四层楼高，一层大厅将计划有便民服务中心、自助服务区、城管办公区、公共卫生间，二层主要为会议室，三层为办公室和室内篮球场，四层为餐厅和档案室。

项目部分内装已经基本完成，马上可以投入使用。

不过，也有部分房间尚处于毛坯状态，等待装修进场。

据了解，“这个综合体是新区土地复合利用的首批试点项目，把多个功能集合在一起，改变了以往市政基础设施‘多而散’的老旧布局模式，这样能够节省土地资源，土地的利用率也就更高了。”

桥荫路市政综合体周边可以说是社区林立，有迎江雅居、海德北岸城、金象朗诗红树林、华侨城、江畔明珠广场等多个小区，市政综合体的建设将有助于区域配套的进一步完善，对于周边居民来说生活便利度将进一步增加。

其实自从2015年以来，桥北区域的配套设施进一步完善，尤其是商业配套设施的逐步落地，弘阳商圈已经成为江北名副其实的商业中心。

2021年，华润桥北万象汇开业，一定程度上提升了江北的商业品质，也让以大桥北路和浦珠北路为轴线的桥北商圈集聚效应进一步彰显。

2022年，筹备多年的金象城购物中心亮相，主打南京首创城市森林商业综合体特色，弘阳商圈进入全新时代。

金象城购物中心航拍图

目前，桥北商圈商业存量高达106.4万方。总体来看，桥北地区人口密度大、客流密集、交通便捷，商业体集合程度高。时至今日，桥北商圈进展已非常成熟，整个江北无人能出其右，可以说是名副其实的江北商业中心。

弘阳商圈航拍图

总投资2亿，石佛寺市政综合体马上开建

其实此类市政综合体，前不久也在江北核心区有所曝光，即江北新区石佛市政综合体。

工程类型为特大工程，项目位于江北新区七里河大街和万寿路交汇处。

建设内容及规模：新建消防站、垃圾站，对绿带变（110KV变电站）外立面改造、对现状泵站改造升级、前池改造、其他附属配套用房及相关附属设施建设等。

总建筑面积约16300平方米（含原有泵站680.71平方米），其中地上部分包含消防站、垃圾站、配套服务用房、平台连廊、原有泵站等，建筑面积约15000平方米，地下部分建筑面积约1200平方米，垃圾站、消防站、变电站高度约15米，配套服务用房高度约19米。最大单风光积约5600平方米。

该设施距离11号线七里河东站、南京美术馆新馆、江北图书馆不远。

在功能设计方面包括消防站、垃圾站、泵站以及附属配套设施。

项目为市政建筑，不建设人防工程。

有一点值得注意的是，在前不久刚披露的《南京江北新区中心区操纵性详细计划》 NJJBd010计划治理单元及城市设计修改中也同样能找到这个市政综合体的身影。