路边房9大利弊，购房者最好早点了解清楚，这事关日后居住品质

虽然房子是钢筋水泥堆砌起来的冰冷空间，但它却能带给人们足够的安全感和归属感，只要拥有一套属于自己的房子，那么生活品质将非常有保障。而路边房，顾名思义是指建在道路旁的住宅，这类房子在城市里并不少见，然而很多人在做选房攻略时会发现，大家对其评价总是褒贬不一，那么入手路边房究竟值不值得呢？我们不妨先来看看它的9大利弊，再来判断。

第一，房价相对便宜

通常路边房受位置影响，房价相对要更便宜一些，这对资金紧张的刚需来说，无不是个有利条件，可以更好的满足其居住需求，减轻购房压力。

第二，出行更便利

相较于其它楼栋，路边房的位置要更靠近小区大门，因此可以很好的节约出行时间，节省体力。而且路边房临近道路，人们可以更容易的乘坐公共交通，要是房子地段好，说不定一出门就有公交站或者地铁站，去哪里都非常方便，出行效率相当有保障。

第三，视野开阔，采光效果好

我们常见的路边房，其实很少受建筑以及花草树木的遮挡，视野是相对开阔的，如果住在高层，将能把城市美景尽收眼底，即便是住在低层，白天也不容易被遮挡采光，房间不至于太过昏暗和阴冷，居住体验感要比其他楼栋更好一些。

第四，做生意更有利

路边房，可以说是许多小区住户出行回家的必经之地，特别是底层不用爬楼，如果有人想做点小生意，比如开一个蔬菜水果店、快递收发点、便利店、粮油店或者饭店等等，都是非常便利的。可以自然而然吸引很多稳定客流，利润空间相当可观，即便你买房后没有做生意的打算，出租给其他人也是可行的，届时，将能获得一定租金收入。

第五，噪音污染严重

无论在哪里居住，都不可避免的会被噪音干扰，但是入住路边房，噪音污染将愈发严重。正常情况下，路上不仅车流多，人流量也非常大，而汽车行驶时与地面的摩擦声、鸣笛声，人们的说话声，路边商贩的吆喝声等此起彼伏，相比位于小区里面的楼栋，路边房受到的影响更大。

如果你想在白天睡懒觉或者休息，或者晚上想早点入睡，都是非常困难的，尤其长时间生活在嘈杂的环境中，非常不利于人们的身心健康，因此大家看房选房时一定要慎重。

第六，灰尘多

靠近主干道的房子，日常车流量大，汽车行驶过程中产生的尾气以及扬尘污染，不仅会影响附近的空气质量，还会造成灰尘堆积，即使平时门窗紧闭也会有许多灰尘，后期清洁压力非常大，如果不定期清洁，那将十分影响居住品质。

第七，安全隐患大

路边房紧挨道路，如果出门时不注意，可能存在被车撞的风险，所以日常出行需格外注意交通安全。另外，路边房位于小区边缘位置，为了确保房间的视野，小区外围基本安装的都是栅栏，外面人来人往的，很容易被陌生人看到家中的情景，虽然现在小区各处都有监控，但不乏存在监控死角，如果碰到居心不良之人，被盗风险将大大增加，人身和财产安全将很难保障。

第八，老化速度更快

前面我们说到，路边房周围相对空旷，但是没有其他建筑或者树木遮挡，常年风吹日晒雨淋的，房子老化破损程度往往要比其他楼栋更为严重，不仅修理和维护的频率高，房子质量和居住品质也将大大折扣。

第九，转手较难

现如今，人们买房更多都在关注房子的居住舒适度和便利性，即使打算买二手房的家庭也不例外。而路边房虽然出行便利，但居住舒适度有所欠缺，再加上房子老化速度较快，房子保值增值力也会受影响，后期贬值风险更大，想要转手恐怕并不是那么容易，最后吃亏的多半是自己。

综上9点就是路边房的优势与劣势，如果大家想买房，请务必结合自身实际需求选择，比如需要频繁出行或者想做些小生意的，路边房无疑是个不错的选择，然而对于追求安静舒适居所的人来说，最好考虑其它房源，不然入手必定会后悔。当然，如果遇到只能入手路边房的情况，大家也别灰心丧气，做好这3件事，说不定能最大限度的提升居住品质。

第一，装修时可以选用隔音材料

随着时代发展，人们对于自己的生活品质有了更高要求，而为了更好的满足人们的居住需求，除了建筑材料不断升级，房子质量越来越好，装修材料也越来越丰富。就居住体验来说，路边房的噪音污染是被人们嫌弃的重点，但装修时如果能选择一些具有隔音效果的材料，将能很好的阻隔噪音源，比如可以选择密封性更强的门窗、中空玻璃，降噪涂料，布艺吸音板等，居住品质将能得到更好的保障。

第二，优先选购高层

现如今高层住宅层出不穷，城市里越来越多的楼栋都在30层以上，大家要知道，楼层越高，日常受地面噪音干扰就越小，即使是路边房噪音也会慢慢减弱，所以大家买路边房时，不妨优先选购高层，可以进一步保障居住品质。

第三，尽量不要选购紧挨主路的房源

房子面积有大小之分，城市道路自然也有主路和支路之分，一般主路承担交通功能，路面较为平整宽阔，支路则多指与主路垂直的小路，主要以人行为主，同时兼具分担车流的功能，路面较窄多为两车道。相较之下，主路日常行驶车辆较多，到了晚上两边路灯也十分亮堂，这对人们的睡眠休息质量影响是很大的。如果只能选购路边房的话，建议大家尽量避开紧挨主路的房子。