五步打造热门的公园式共享社区

导读

新世代信息技术的飞速发展和疫情后生活环境的变化，对于未来城市需要怎样的社区的探讨和研究逐渐增多。

集合“公园社区”和“共享社区”优势于一体的“公园式共享社区”，实现了“公园社区”从“in park”到“park in”的转型，让社区周边的优质生态融入到社区的营造中，为社区设计提供良好的环境条件。

而社区内外景观的相互渗透，形成外环境、公园、街区、高端社区形态、建筑、室内一体化的开放式共享社区格局，真正符合人们对“未来社区”提出的包容性、人性化和可持续需求。

为什么要做公园式共享社区？

一、“人本”为主，多元综合

公园式共享社区融合了“生态社区”“健康社区”“低碳社区”等社区营造标准的理论思想，又具有符合新时代发展理念的创新性。

传统社区的打造多服务于社区建筑及环境管理，而公园式共享社区的营造核心在于满足人们对美好生活的向往，强调社区公共空间、业主家庭、社会服务与城市经济发展、人文艺术等要素的有机结合，以形成一个与城市紧密联系的、提升幸福感的多元生活载体。

二、自然置入，无界融合

公园式共享社区追求社区与城市的无界融合，通过自然置入的营造手法，“拆除”社区与城市的隔挡，令其串联起整个社区版块，赋能未来社区生活，从而助力打造一个公园式的、线形的、共享且多元的巨型城市公园社区。

△7.1m*7.1m 四功能插件方厅装修示范单位实拍图非交标

三、不止公园，还有公共空间

公园式共享社区的“公”不仅仅体现于公园与社区的边界消融，也体现在城市配套的丰富和升级带给人们更为全面、高品质的城市公共产品上，如公共城市交通、公共娱乐广场、商务休闲中心等。

将社区作为核心，借助社区穿行的路网串联起内外配套，以形成一个系统化的开放式街区布局，扩大城市配套辐射面之余，建立起社区的归属感，加强社区居民的连接和交流，从而升温人居空间。

由此可见，“公”是公园式共享社区最为重要的本质特征。

公园式共享社区怎么做？

现代公园式共享社区的营造关键可以总结为以下五点：

· 功能复合：将社区功能与城市功能复合，形成“无墙化”的开放式格局，既提升了社区居住便捷性和幸福感，又推动了城市配套的共享共治，促成城市发展进程与社区建设紧密相连、共融共生的和谐局面；

· 开放活力：遵循新时代创新发展的要求，打造开放活力的邻里关系。社区建设要在保证居民生活质量和安全的同时，适当借助社区内外景观、城市配套、公共交通等要素来打造全龄活力社区，促成社区形成有效的互动和交往。

△点击图片查看项目详情

· 绿意盎然：公园式共享社区多选址生态环境良好、配套齐全处。社区规划前期，将周边公园环境和绿地计入设计中，将其作为社区设计的主导，以形成社区内外景观相互渗透的一体化布局。令社区仿若围合于一片绿意中，给予业主全方位的健康生态享受。

· 完备配套：突出“以人为本”的核心理念，精准化分析人群需求特征，精细化配置公共服务设施，提升社区公共服务资源配置的适应性和灵活性，为业主带来便捷、完善、共享的美好社区生活。

· 多元协同：转变以往单纯物质空间的建造模式，更加注重多种功能承载及多样化服务设施建设，满足多层次人群需求的同时，将多元化活动植入空间场景的营造。确保社区服务能真正关注到每个年龄层业主的生活习惯和实质性需求。

本期专题选用了五个一线、新一线城市的公园式共享社区，深入分析当前公园式共享社区特点及其营造方法，以期能抛砖引玉，引发更多的思考和讨论。

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01

光影之城，无界之境

重庆金科·原乡美苑

工程档案：

建筑设计：上海侨迈建筑设计有限公司

景观设计：成都致澜景观设计有限责任公司

室内设计：刘杰装饰设计（北京）有限公司

建筑面积：354760㎡

容积率：1.6

绿化率：30.01%

重庆金科·原乡美苑落位于重庆铜梁淮远新区板块，地处原乡中央公园展示平台天元位置。项目依河块而建，占地面积约3000 亩，生态河湖景致令项目成为铜梁最美的城市风光展示平台。项目周边三公园环绕，形成集休闲、康体运动、观景、文化交流于一体的写意自然空间。

居于公园中，享公园绿意，打造繁城中的隐式花园秘境；将公园绿色引入园中，与建筑组团配合，形成家家有绿色的三维立体森林，开启空中氧吧生活。

生态共享的公园社区

重庆金科·原乡美苑遵循城市规划条件和地块现状，打造多条景观通轴，有机地将公园渗透进小区内并延伸到建筑立面的打造中。

建筑群体面公园而建通过错落有序的布局和主轴线的串联衍生出园区的主次景观节点，塑造出一个生态共享的公园社区。

项目规划含住宅、幼儿园、商业及配套用房在内的多重空间形态，以现代艺术美学的方式，构建未来生活形态，在忙碌、重复的生活状态中，为住户提供一种新型的共享式生活方式，更以文化的积淀与艺术的渗透，潜移默化地影响着城市的人文气质，与城市共生长。

△项目总平面图

专为塔尖定制的艺术居所

项目建筑依据地形现状，挠直为曲，研方为圆自平面上形成一个“比心”的形状，而建筑整体轮廓又形似扁舟，故而项目取意“心之舟”。建筑幕墙以大面积的弧形玻璃为主导，令建筑可顺势介入自然中：连续变化的曲线形体借力于自然，以一种谦卑的姿态融入到蔚然秀丽的风光中，消隐弱化空间的边界，令建筑与园中之景形成相辅相成的状态。

“心之舟”在出口处设计了一个架空空间，吊顶处置入星空灯配合架空空间，塑造成一条如梦似幻的星光隧道。隧道依建筑曲线形态前行，曲折索回，蜿蜒向前，引领着视线的转折和视物的突变，予人以意外之喜。二层的露台则呼应“舟”的形态，打造一个形似甲板的外摆空间。空间面朝繁花绿树，叙说公园美景，畅谈美好生活。

住宅外立面轻奢、简约，大量采用真石漆与铝板线条相结合，实现豪宅立面历久弥新的经典质感。整体以铜梁龙舞之乡的“龙”文化为骨架，再取铜梁母亲河淮远河的“水”为基底，配以原乡中央公园花香蝶自来的“蝶”三种元素，让建筑与城市当代艺术文化相碰撞。

城市山水会客厅

基于基地公园里、河水边、绿洲引入的绝佳生态环境项目借鉴纽约中央公园One57 的规划理念，以“公园入城与“城入公园”为设计思想，让淮远河、公园、住宅、街区高端社区形态互相渗透，再现“城市山水会客厅”大境，打造开放式公园小区。

项目设计将原乡中央公园及周边的生态河岸线景观水平引入到基地内部，形成大大小小的景观网，有机地将望山公园和见水公园的景观资源串联起来，共同形成一道独特的风景线。

此外，设计创新采用“立面 + 平面”景观的打造方法，在水平景观轴网的基础上将地块内部的景观资源垂直向上拉伸，使之进入住宅内部，形成“三维森林”业态。

景观布局上，设计以简化提取的“圭”元素为概念穿插规划多个景观轴，形成不同的建筑产品组团;以建筑为“森”，模拟“阳光洒进森林”的场景，打造森林与人居交融的无界景观。

项目空间设计以扬帆起航的“舟”为故事载体，将当地独特人文美学与炫酷科技扭曲聚变，设计出独一无二的铜梁秀场。重塑空间意象，用一种全新的思维去想象，用一种全新的姿态去洞见彼岸，继而实现建筑感、自然感和韵律感间的平衡关系，打造科技与艺术共生的艺术人文展览馆。

一层空间模拟船首驾驶舱的构筑，打造“水下氧吧”极简的白墙配合着机械装置，形成冷硬的空间质感，LED视效的加入，为空间引入前沿科技的张力和恰到好处的艺术想象力，为空间塑造出渺远浩瀚的沉浸式体验。

二层空间以“扬帆远航”为题，追求豪华游艇的空间品质。空间软装材质以自然肌理质感为主，同时将颜色配比融进材料中，延续硬装暖灰色系，以蓝色的跳色点缀空间氛围，引入建筑及地域特色，充分体现了现代生活的高质量与人的高品位格调。

二层外摆洽谈区空间取意“海上庄园”。设计以游艇甲板为设计灵感，配合建筑的弧线化状态，将圆弧度更加深入人心。延续自豪华游艇的外形及色彩线条简洁大方呈现出沉稳且典雅的风格。

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02

滨汇之都 杭派花园

杭州保利·天汇

工程档案：

建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

景观设计：GVL怡境国际设计集团

建筑面积：315988㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

以极致多元 TOD社区为主导，打造杭派精致花园社区。杭州保利·天汇深研城市与自然的关系，力求借园区景观的打造和醇熟便捷的共享生活体验，营造一种自然环境和居住生活之间的默契，期望能帮助业主找回对生活的期许，继而放下繁世的负累，重拾初心，于生活直抵心灵的共鸣。

基于绝佳的圈层基础和地块优势，杭州保利·天汇用抽象的艺术提炼自然的文脉，将自然搬进社区；用尽量简洁的语汇作为建筑语言，让它能给到恰到好处的舒适与精致，从而打造滨江高新区高端品质住宅区模板范例，塑造一个集住宅、商业与办公为一体的公园式共享社区。

项目定位为顶级城市综合体，规划产品含1栋超高层住宅、11 栋高层住宅、1 栋服务式酒店、配套幼儿园及二层裙房商业。

项目整体呈围合布局，高层建筑有意识地避让地铁规划范围，减少建筑施工难度和地铁对建筑的影响，地铁规划于建筑围合间，借建筑的高低起伏形成仪式感的中央大花园，为住户提供公园级的景观享受。

项目以“微缩城市”为规划主题，放大了各个组成部分的交互关系；以立体化的流线组织站点客流，带动商业发展，重新构建人与城市机能之间的关系。

现代杭州建筑美学

项目建筑精研当代生活美学，匠筑美学华宅，通过高低错落的天际线设计、进退得宜的空间关系，以及对建筑体量的解构与组合，打造丰富有序的界面形象，形成富有韵律且协调统一的界面印象。

立面设计上，项目在塑造现代豪宅品质形象之外，也将杭州城市古朴灵动的气韵注入建筑美学中，强调现代立面的细节打造，注重建筑整体形象与细节的表达；提取传统建筑元素，并以现代审美的形式进行表达诠释现代杭州的建筑美学。

国际度假式住宅理念：项目景观设计挖掘西湖底蕴之美，并以现代简洁的风格作出进一步的表达。设计借鉴新加坡、泰国式住宅景观理念，引入度假式生活体验，让住户在高楼林立间得享这一方奢侈极简乐土。

设计提取西湖景观特色，以创新现代的手法与精致的品质重现西湖景色；融合生活美学手法使业主能感受到艺术与旅居的双生双映。

雅致大气的新亚洲景观：项目力求以精致艺术的景观元素塑造雅致大气且兼容并蓄的空间气场，以新亚洲度假景观风格为基调，融汇多重立体景观脉络，创建人与自然互动的和谐空间，给人们留下一种新颖独特的视觉感受。

细致分区：设计通过对现有条件的仔细分析和深入解读，将社区划分为入口形象区、中心楼王区、展示水景区、邻里会客区、层级景观区五大板块，以打造人行关怀、精致唯美、自然生态、参与性强的景观住宅区，从传统和自然中寻找某种理想的文化内涵，以度假的态度享受自由自在的生活。

项目建筑采用了“超纤细”的边框设计，实现更大的窗地比，进而使每户都享有最大化采光与最好的视野。

项目采用大气雅致的精装交付，一应俱全的新科技配备予人视觉震撼之余，令生活更张弛有度；

超宽面景观阳台为业主带来自由从容的生活享受，进可享极致视野，退可品岁月悠闲。

123㎡四房两卫

123㎡户型面向多口之家，四房两卫的空间内预留出6米超大的横向客餐飘窗，引入绝佳自然天光。

超宽厨房以玻璃为隔断，做了半开放布局，满足家庭功能需求之余关注孩子的成长动向。

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03

都市桃源 隐逸生活

宁波雅戈尔万科嵩江府

工程档案：

建筑设计：上海拓观建筑设计机构

景观设计：奥雅设计

建筑面积：100740㎡

容积率：2

绿化率：30%

宁波雅戈尔万科·嵩江府因地制宜，摒弃基地现状的不利因素，充分利用内部资源，将河流景观与城市绿地整合，配合精致简洁的现代精工立面，打造都市中的共享公园社区。

项目对标纽约ONE57，致力于打造宁波专属的私藏豪宅，倾情力造146平宽境高层，以12.6米大面宽的专属豪宅户型满足用户对于城市有限资源的私享以及对开阔视野的向往。

△项目总平面图

化劣为优：项目基地北侧为杭甬高速，东南角为城市代征绿地，住宅用地被小河分为东西两个地块，应如何摒弃外界不利因素，充分利用内部资源，成为设计思考的重点。

项目在规划之初，便将公园式的生活理念融于社区总体规划之中，整合地块东侧的河流景观资源和东南角的城市绿地，打造城市中的公园社区。

观景户数最大化：地块南侧集中布置洋房、北侧沿河道布置高层建筑，确保观景户数最大化，基地整体呈现出南低北高的态势，结合景观布局，有效地遮蔽北侧嘈杂的城市界面，最大程度实现居住的通透性与连续的城市界面。

△项目鸟瞰图

由内而外的相互渗透：

公共空间的塑造追求场地的多元性及设计语言的内涵性，强调主要出入口的空间仪式感，自公共区域到私密空间均打造了宜人的归家动线。

社区绿化景观系统由中心花园、景观轴线、组团绿化、宅间绿化和沿河景观带组成，多样性的景观布局使建筑与景观实现由内而外的相互渗透。

多样性景观布局：

设计将社区中心花园作为开放的景观核心，社区宅间布置花草景墙，并设置休闲区域，无微不至的景观布置与生活设施配套营造出温馨的社区生活氛围，为社区业主提供运动休闲场地的同时，更为社区居民打造了现代时尚、健康共享的公园式生活方式。

立面精致的构成感

建筑立面设计褪去过于繁复的装饰语言，以简洁的横向、竖向线条刻画建筑的形体关系，辅以精致细节来彰显建筑的精细度与品质感，将现代秩序与典雅气质完美融合。

建筑主体色调采用简洁的静谧白，浅色系外墙与大面积玻璃形成虚实对比的关系，使建筑焕发沉静内敛的都市气质。

建筑立面以米白色仿石涂料和石材、古铜色金属型材和涂料、蓝灰色Low-E 玻璃作为主要材料，多种材质与色彩的运用，赋予建筑立面丰富的构成感。

设计通过精细化的立面设计，严控立面节点，提升立面品质。社区内，树影与建筑立面线条相互辉映，构成丰富的立面层次美学。

内外兼收的景观体验

东西岸不同特征：

项目基地被河流分为两岸，建筑沿岸集中布置，预留出更多的景观空间。

基地西岸布局为内花园，作为社区重要的公共空间。基地东岸规划为城市代征绿地，设计将其布局为绿地公园，以延续未来生活功能。

设计希望能把城市的包容气质延伸到复杂的场地之中，营造一处兼具舒适和活力的居所。

内向的空间兼容自然与生活，成为适宜家人嬉戏的场所。空间对景取鹤龟中庭的意向，并以现代手法进行转译，石景与绿植刚柔并济，组合成内敛且富有层次的空间韵律。

河流和道路围合的外花园，兼具社区功能的弹性和自然质感的生态性。设计围绕河岸的开敞空间，组合点、线、面等元素在疏密有度之间探索更宽阔的世界;将整石化作天然的铭牌作为告别城市喧嚣的象征，带领着人们开启迎接自然诗意的归家之路。

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竹林深处，以板岩铺就的小道涌动出江水的生机，舟石围合的坐凳隐于翠绿中，内旋的姿态将空间向上拔高并进一步深化。转角步入一片开阔河岸，风拂柳枝，曲桥连岸，星星点点路灯指引着家的方向。

04

惬意园林雅宅 全龄度假社区

重庆中海·渝中云锦

工程档案：

建筑设计：上海联创设计集团股份有限公司

景观设计：深圳伯立森景观规划设计有限公司

室内设计：重庆拾月禾室内设计有限公司

建筑面积：168620㎡

容积率：4.5

绿化率：30%

重庆中海·渝中云锦承现代典雅风格气韵，筑生态高端社区。项目以超大尺度实景园林为基底，打造绿色生态度假社区；甄选百余种景观绿植，使之与园区的定制化景观节点配合，形成“慢式”公园底蕴；利用社区架空层空间，打造24小时全龄共享公共配套，让不同年龄阶段的业主均能享有丰富多彩的业余生活。

六千平共享式公园

重庆中海·渝中云锦布局约6000平超大园林，以中央街区串联起园区轴线，规划“一街两轴三区十景”格局，打造四进式入户礼序；采用人车分流系统，确保园区流线清晰，予业主安全守护。

△项目总平面图

项目规划有2栋小高层、7栋高层及格调配套商业，园区建筑呈带状和围合式排布，构建成渝中母城高端改善品质住宅。园区内规划覆盖全小区的健康休闲步道、无边际泳池、四季花园、泛会所等配套，使之与现代经典风格建筑立面配合，形成大气统一的品质生活美学，更筑就度假风的公园式共享社区。

在公共空间的规划上，项目精心设计了6米挑高的奢华酒店式入户大堂，以及精装车库大堂、架空层泛会所全龄段轻奢社交平台等场域设施，让归家之路和邻里互动充满趣味。

“新、雅、奢”国际现代景观

项目景观以“专注高端社区景观设计”为定位，沿用建筑的现代典雅风格，提出“现代手法+国际经典+结构主义”的设计理念；取“新、雅、奢”为景观打造关键词，通过平行折线的手法融合结构主义打造“一城雅宅藏天下，四季花城写春秋”的现代主义人居典范。

丰富、灵动、实用的景观场景

灵动叠水景观：一条因势起伏的跌水景观将人们引入核心景观区。立于水面的中心景观亭统领空间的视觉焦点，婉转的花池将水岸切割成曲折的水线，赋予其水的灵动；

蜿蜒起伏的折线草阶重构出绿色自然的空间秩序，漫步其中，曲水环绕，舒适惬意。精致的主入口景观广场点缀如鱼雕塑，层层叠叠的几何造型涌泉缓缓流淌寓意“如鱼得水，生生不息”。

运用现代镂空手法编织而成的“鸟巢”景观亭灵动的线条交织出美好的“归巢”信念，承载起业主对未来家的希望。而灵动的水景将整个构筑物巧妙地“托起”，使之形成漂浮的效果，空间整体更具灵气和活力。

设计将健康“慢”生活融入园区的打造中。以主园路打造的700米健康休闲步道贯穿整个园区，沿步道布局多重层次丰富的景观节点，让业主在运动的过程中享受“慢”的闲适；

专属定制的入户花园精致舒适休闲平台和绿植引导着入户休闲空间的转换。项目利用地块高差与景观的设计打造无边界泳池与水瀑，度假泳池的设计模拟了巴厘岛海与沙滩的色彩，予居者公园休闲之感。

儿童玩乐区以“海底万里”为主题，欢快的色彩与功能配置令场地呈现出万干变化形态。样式各样的儿童游乐设施让孩子们得以在玩乐的探索中锻炼成长。

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05

公园里的MINITOWN

武汉金地·国际城

工程档案：

建筑设计：PTA上海柏涛

景观设计：伍道国际

建筑面积：500000㎡

容积率：1.28

绿化率：35%

同频时代足迹，以前瞻眼光着眼武汉城市发展轨迹，聚焦当下及未来美好生活。武汉金地·国际城起笔人居新篇，绘就理想生活图卷。项目整体规划以绿轴为中心，结合慢行系统打造生态低碳社区，塑造整个中法新城片区的室外活力中心，营造复合化的宜居形态；整合金地优质资源，营造公园“里”的乐活空间与开放的邻里氛围，形成健康多元化的生活圈。

复合国际超级社区

武汉金地·国际城意在探寻一个优越的、绿色的充满活力的多功能社区，为所有年龄层和家庭结构的居民提供一个健康、绿色的环境，打造一个将现代工作生活和娱乐融为一体的社区。示范区的打造力求读懂人居社区，同时想象这块土地上未来可能呈现的生活情景，让人与景共融共鸣。

项目社区规划承接城市规划发展思路，以绿色生态作为规划脉络，打造一座自南向北延伸的城市公园。设计以体育、教育、宜居作为内核，融入公园中；建筑水平空间融入自然元素，垂直功能叠加，呈现出无边界且多样化的社区生活场所。

设计结合新都市主义价值要素，构建功能齐全复合共享的国际超级社区，展示中法新城生态典范；中法生态城核心片区承载中外文化、解决中法生态城高站位与周边滞后发展的矛盾。结合新都市主义要素，将不同人行交通的三种街道有机结合，把整个公共区域都聚集在一起，形成整体。

建筑内外强调“无界”交融，使建筑得以融于景观中；而屋顶的造型又采用了极为戏剧性的方式，将叶子造型夸张地放大，以呼应生态公园的空间背景。

雨林印象场景感空间

示范区作为社区中央生态轴的起点，以叶脉之源延续绿轴主题概念气质，打造“公园里的 MINITOWN”。设计将雨林空间印象引入场地设计中，形成溪流、峡谷、飞瀑、丛林等代表性的场景感空间，将元素线性提取并融入场地，使建筑和环境、人和自然融为一体。

整体景观规划以绿轴为中心，结合慢行系统，采用“两环三轴多点式”的布局方式，打造生态低碳社区，塑造整个中法新城片区的室外活力中心，营造复合化的宜居形态;整合金地优质资源，营造公园里的乐活空间与开放的邻里氛围，形成健康多元化的生活圈。

能量营地：

树影斑驳，花树芳香，草木婆娑，城市的喧嚣与嘈杂都戛然而止这里是时间停泊的聚场，拾光向前，咫尺间弥漫着自然的天真与烂漫一场用心的思考与探索，让一砖一瓦、一花一木汇聚成自然能量，激发对生活的热爱。

呼唤慢生活的向往，打造公园式休闲空间。富有层次的参观动线进一步提升了公园的生态性，在情景式的营造上，将公园形态与城市空间有机融合，创造人与空间场景共生之境。

氧气雨林：

植物与叠层的巧妙结合增添了空间的趣味性，馥郁神秘的“热带雨林”引发人们的好奇去探索。

情感记忆：

拱形廊架串联建筑与景观空间，圆弧形把空间意象表现得更加柔和，温润中带着典雅的气息，并呈现出理性之美。再思考城市与人居的关系，催化和激发“城市公园”与“精神性”相融合的未来活力聚场。林下休闲空间，艺术性的视觉体验和自然共生的着笔完美融合，散步交谈、社交……公园里的聚场已然形成。

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