不用等，直接买！主城三环内还有这些顺销新盘

　　成都新楼市 文|蔡兰

　　本文为行业资讯，非广告

　　进入2023年，成都楼市的热度有目共睹。

　　◎图据央视网

　　以近期克而瑞四川统计的开盘数据为例，上上周 （4.10-4.16），大成都共9个项目开盘，推出1122套房源，开盘认购916套，整体认购率约82%。9个开盘项目中，就有8个项目开盘去化率达到100%。

　　市场的情绪，也直观体现在了购房者眼中。譬如位于成华区的龙湖滨江云河颂，其热度甚至早在4月初时就已开始蔓延。

　　◎龙湖滨江云河颂实拍图

　　当主城热盘去化100%屡见不鲜，甚至几乎快成为市场主流时，或许我们可以换个思路——梳理一下主城尤其是三环内的顺销新盘。

　　相比动辄开盘即清的热盘，这些顺销新盘已经取证，并且目前仍有部分或少量房源在售，这也意味着，不用等待就可以直接买！

　　主城三环内究竟还有哪些顺销新盘？我们可以分区域来看。

　　01

　　青羊区

　　◎青羊区三环内顺销新盘一览（由成都新楼市不完全统计，具体在售房源和价格请以售楼部口径为准，仅供参考）

　　据成都新楼市不完全统计，目前青羊区三环内顺销新盘共4个，分别是华府金沙名城、鹭岛金沙壹品、绿城凤起朝鸣和金沙宸宇公馆。

　　从区位上看，四个楼盘均位于金沙板块。同时，今年青羊区首宗拍卖住宅地块，就位于金沙板块，并且该地块清水限价达到35000元/㎡，正是目前成都清水限价最高的地块。

　　◎图据投资云地图 金沙清水限价35000元/㎡地块位置，由中建三局竞得

　　02

　　锦江区

　　◎锦江区三环内顺销新盘一览（由成都新楼市不完全统计，具体在售房源和价格请以售楼部口径为准，仅供参考）

　　据成都新楼市不完全统计，目前锦江区三环内顺销新盘只有2个，分别是中建映锦江和中港东湖壹号。

　　◎中建映锦江意境图

　　中建映锦江位于锦江区东大街-中环路，非常值得一看。

　　中建映锦江将专利用于建筑，利用三维空间、三重景观，将占地约20.6亩纯住宅地块打造成一个精致与大尺度空间感同时并存的“大宅”。

　　项目呈一字型，飞翼式全明板式布局，仅规划了4栋17F小高层。在结构上，项目采用核芯筒专利设计，达到了私梯入户的私密享受，同时也拥有了约10m²的全明梯厅的私家前厅设计，可满足改善置业家庭的不同需求。

　　◎中建映锦江电梯厅示意图

　　中建映锦江项目的改善属性也相当纯粹，无高低配，户型只有建面约125m²和建面约142m²两个户型，整个楼盘仅有265套房源。

　　◎中建映锦江建面约125m²户型

　　◎中建映锦江建面约142m²户型

　　03

　　武侯区

　　◎武侯区三环内顺销新盘一览（由成都新楼市不完全统计，具体在售房源和价格请以售楼部口径为准，仅供参考）

　　据成都新楼市不完全统计，目前武侯区三环内顺销新盘共7个，分别是双楠悦天地、尊邸、交投电建天合玖玺、交投电建中环玖院、富国上邦、卓越云门锦绣和越秀天樾云锦。

　　跟主城其他四区相比，武侯区在售新盘中，现房含量相当高。

　　譬如，交投电建天合玖玺、交投电建中环玖院在拿地时就要求须现房销售，2023年取证的尊邸、富国上邦也呈现为现房，同时，双楠悦天地正在销售的二期也呈现为现房。

　　◎交投电建天合玖玺实景图 图据网络

　　◎富国上邦实景图

　　◎双楠悦天地实景图 图据成都双楠悦天地官微

　　04

　　金牛区

　　◎金牛区三环内顺销新盘一览（由成都新楼市不完全统计，具体在售房源和价格请以售楼部口径为准，仅供参考）

　　据成都新楼市不完全统计，金牛区三环内顺销新盘共3个，分别是融信世纪缦云、佳乐云锦阁和融侨望云。

　　事实上，这些顺销新盘中部分楼盘所处的位置，还远比三环内更为核芯。譬如，融信世纪缦云就位于一环内、成都市石笋街小学旁，距离项目西南侧不到400米直线距离，就是占地5.4万平方米的成都永陵公园；而直线距离2公里内，还有文殊院、宽窄巷子、人民公园、文化公园等景区景点。

　　◎融信世纪缦云在售建面约158㎡户型

　　05

　　成华区

　　◎成华区三环内顺销新盘一览（由成都新楼市不完全统计，具体在售房源和价格请以售楼部口径为准，仅供参考）

　　据成都新楼市不完全统计，相比主城其他四区，成华区三环内顺销新盘是最多的，共有10个，分别是华润置地静安府、蜀道翰文府、人居九林语、电建德商泷悦天玺、中环TOD·十里风和、新希望天府锦麟壹品、首钢璟悦里、滨河壹号院、中环光悦居和城投置地青熙蘭庭。

　　在售产品包括高层、小高层、洋房、叠拼等各种类型，总价跨度也较大，总价200-1000万的房子都有，可选择范围较广。

　　◎人居九林语一期望云阁实景图

　　◎人居九林语在售建面约143㎡户型

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