投资12.75亿，金华这个区块核心项目效果图来了！

长湖湾展示中心、经济总部中心以及430亩长湖湾活力公园是长湖湾活力新城核心区项目，预计总投资12.75亿元，是实施片区有机更新的引领性项目。

4月19日，国内建筑设计、城市设计领域专家齐聚一堂，为婺城“未来活力中心”建设把脉问诊、建言献策。

长湖湾质询会现场

会议邀请了原建设部副部长、中国建筑学会原理事长宋春华，中国城市科学研究会总工程师、中国生态城市研究院常务副院长、金华城市总规划师沈磊，中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长曹嘉明，全国工程勘察设计大师中国建筑学会秘书长、中国建筑标准设计研究院有限公司党委书记、董事长李存东，全国工程勘察设计大师、北京市建筑设计研究院优先公司党委副书记、总经理张宇等专家出席会议并为设计单位提出宝贵意见。

婺城区委常委、副区长徐镜跃，市资规局总规划师宗云森，区发改局、区住建局等有关单位负责人参会。本次质询会由长湖湾城市更新有限公司主办，金华城市总规划师沈磊教授总师团队全程技术支持。

会前，总师团队代表带领专家组成员到项目现场踏勘。

长湖湾项目现场踏勘

会上，金华市婺城区人民政府区区委常委、副区长徐镜跃为会议致辞，并对专家的到来表示欢迎，希望各位专家对婺城长湖湾活力新城核心区的规划、设计、建设开拓思路、贡献智慧。

沈磊总师团队常务副主任张玮介绍此次项目背景：金华市婺城区坚定不移的实施大都市区建设战略，锚定高能级现代化都市核心区战略目标，提出了“一带七心”的发展思路，以打造现代化都市核心区的城市样本为建设目标。

长湖湾位于金华江五百滩绿脊的核心板块，坐拥“黄金”位置，地处江北休闲商务区，东接多湖中央商务区，南连双溪城市更新区域，处于城市“承中启西”、“连南通北” 的战略交汇点。

长湖湾活力新城核心区是金华三江六岸核心区最后一片集中更新区，也是滨江唯一一片以工业文化为主题的板块，其规划建设对金华主城滨江空间营造、核心功能布局具有与重要影响。

长湖湾活力新城区位及研究范围

原建设部副部长、中国建筑学会原理事长宋春华表示婺城长湖湾活力新城核心区是需要吸引人的核心和活力点，在构造这个核心上需要大家将全专业发挥到极致来综合考量，另外，滨江空间和大绿轴需要重点做深入研究，它的意义对整个城市的三江六岸都会形成重要活力枢纽，应重点打造。

中国城市科学研究会总工程师、中国生态城市研究院常务副院长、金华市城市总规划师沈磊总师表示，团队在2022年7月来到金华，重点在三方面的工作进行了发力：

一是发挥总师引领，高水平参与金华技术审查和培训；

第二是结合本底规划，多维度锚定市区的十大重点板块；

第三是聚焦项目实施、机制保障项目全过程的技术服务。

作为中国城市总师模式的开创者，团队率先实现行政管理与技术管理“1+1”的总师模式，实现了有为政府和有效技术的全面结合。我们通过规划研究管理和实施管控实现了城市资源的挖掘、城市战略明晰、亮点呈现、价值提升以及特色彰显。

在工作方法上我们一方面也注重战略端的本底研究和实施端的规划传导，另一方面在专业专项上，我们也辅助进行了重点项目实施的全过程整合的管控。

他说，长湖湾项目应将视野从城市的脊梁东侧出发看向三江六岸的核心，将燕尾洲的绿洲作为前景，五百滩作为终景，长湖湾的天际线作为背景，提出具体的空间引导。

希望设计单位不局限于引导，发挥所长，把重点研究范围扩大到中轴西侧的街坊与整个长湖湾建筑群落，广泛吸纳世界优秀案例的经验与优秀建议，将高品质规划落到金华市婺城区。

中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长曹嘉明在会议中提出了以下观点：对于长湖湾活力新城核心区的规划，要考虑整个片区对于城市区域的贡献和独特性的体现。

各个方案应进行全面的分析和细化，并从城市区域的角度出发，对婺城长湖湾活力新城核心区项目进行规划和设计；对设计方案的特点和问题提出建设性的意见和建议；对特定场所如既有建筑的改造、中央绿轴的水系前期研究、桥的构筑等问题进行具体分析和提醒。

全国工程勘察设计大师、中国建筑学会秘书长、中国建筑标准设计研究院有限公司党委书记、董事长李存东认为方案应该从城市区域的角度来塑造活力区域，同时要考虑公共性和城市活力的联动关系，并提出了对于场地规划和商业体验环境的问题。

他认为几份设计方案整体考虑周到，但需要更多考虑城市的活力点和滨江节点的打造。

全国工程勘察设计大师，北京市建筑设计研究院有限公司党委副书记、总经理、总建筑师张宇认为在设计长湖湾活力新城核心区项目时需要从城市设计的角度充分响应任务书要求，研究整个片区的活力来源，通过业态策划、运营管理等方式打造充满活力的区域，同时注重滨水空间和大绿轴的打造，形成城市的过滤点和新地标。

综上，宋部长表示城市设计对每个城市片区功能等方面都至关重要，有创新有亮点才能成就高品质的规划并形成奠定发展的基础，协同城市总师工作，预祝长湖湾项目推动金华城市作品高品质呈现，与规划的高质量落地。

长湖湾片区包含了金华独特的城市历史记忆和工业文化传承，承载着金华人的记忆和乡愁，如何在保留历史底蕴的同时塑造高品质城市空间，对于打造高颜值的城市界面、提升人居环境以及发展高标准产业平台具有重要的意义。

充分吸取专家建议，在规划设计上努力把生态价值转化与高质量发展相结合，将长湖湾打造为金华市婺城区集中更新和工业文化特色城市板块。

成为一个产业功能和城市魅力融合发展，体现落地运维的经济性和场地环境的生态性的城市地标，为三江六岸亮出又一重要节点，为城市活力发展提供重要源泉。

来源：城市总规划师