齐河土地出让！新增3处住宅区！

齐河县自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

齐自然资告字﹝2023﹞10号

经齐河县人民政府批准,齐河县自然资源局决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号

位 置

面 积（㎡）

用 途

出让

年限

（年）

规划指标要求

起始价（万元）

竞买保证金（万元）

容积率

建筑

密度

绿地率

厂前区

比例

2022-68号

表白寺镇，建邦大道以东

物流仓储用地

50

≥1.2

≥40%

≤15%

≤7%

2022-75号

纬十九路以北、纬十八路以南、经四路以东、向阳路以西

住宅

用地

70

地上容积率1.5-2.0；地下容积率≤1.5

≤30%

≥35%

2023-12号

红枫大街以北、黄河大道以西

住宅

用地

70

地上容积率1.5-2.0；地下容积率≤1.5

≤30%

≥35%

5671

2023-13号

红枫大街以北、黄河大道以西

住宅

用地

70

地上容积率1.5-2.0；地下容积率≤1.5

≤30%

≥35%

2023-16号

经济开发区永锋大道以北、六六河以东

工业

用地

50

≥1.2

≥40%

≤15%

≤7%

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到齐河县自然资源局201室办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

2023年4月21日至2023年5月22日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及保证金查询

2023年4月21日10时至2023年5月22日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2023年5月22日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2023年5月11日10时，截止时间为2023年5月24日10时。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1．凡有意参与齐河县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。

办理诚信入库咨询电话：0534-2223105

办理CA证书咨询电话：18505342483

技术支持电话：0534-2236863

土地及产权交易科电话：2223108

2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到齐河县自然资源局201室进行资格后审。

3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可向齐河县自然资源局201室进行咨询。

4.上述土地为现状出让，以竞买人实地踏勘为准。

5.上述土地不允许联合竞买。

6.土地竞得人按照《关于贯彻落实<山东省绿色建筑促进办法>的实施意见》文件要求，落实绿色建筑和装配式建筑的相关要求。

7.齐2022-75号、齐2023-12号、齐2023-13号宗地竞买人需按照《齐河县居住区配套设施管理办法（试行）》要求及宗地规划条件建设并移交相关配套设施，并按照《房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》开发建设。同时，齐2022-75号宗地竞买人需按照《齐河县居民住宅区配套建设中小学校及幼儿园实施意见》规定在地块外无偿代建一处十二班幼儿园。

齐2023-16号宗地按“标准地”进行出让，行业类别为食品制造业，具体控制指标如下：

规划指标要求：以规划设计条件为准。

固定资产投资强度：≥280万元/亩。

单位能耗标准：根据《山东省固定资产投资项目节能审查实施办法》（鲁发改环资〔2018〕93号）文件要求，建设项目年综合能源消费量超过1000吨标准煤或年电力消费量500万千瓦时以上的，依据项目审批、核准、备案权限进行节能审查，其他项目出具节能承诺。

亩均税收标准：≥20万元/亩。

空间准入标准：符合齐河县经济开发区园区准入要求。

污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求，颗粒物：＜10mg/m³、SO₂：＜50mg/m³、NOx：＜100mg/m³。

环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准、地表水执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中 V类标准、地下水：执行《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准、声环境：执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中3类标准、土壤：执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)相关标准及《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB15618-2018)中筛选值标准。

行业准入标准：符合食品制造业环境准入要求。

齐2023-16号宗地成交后，土地竞得人须与属地政府签订投资监管协议。

联 系 人：王景

联系电话：0534-5336892

地 址：齐晏大街471号

齐河县自然资源局

2023年4月21日

来源：齐河县自然资源局