北京
随着对出租房屋的需求稳步飙升，印度一线城市的房屋租金也在迅速上涨。最新数据显示，印度主要城市对出租房的需求不断增长，导致出租房供不应求，从而导致过去三个月出租房价格上涨。
根据房地产市场Magicbricks提供的数据，1月至3月，前13个市场的平均房屋租金较上一季度飙升了4.1%。在古鲁格拉姆、诺伊达、海得拉巴和孟买等城市，与去年同期相比，1 - 3月的平均租金分别上涨了8.2%、5.1%、4.9%和4.2%。在排名前13位的市场中，有11个市场上一季度的租金连续飙升。只有在塔那和艾哈迈达巴德，租金略有下降。
租金的稳步上涨主要归因于近几个月出现的供需缺口。数据显示，在1月至3月这一季度，13个城市中有12个城市的租赁住房需求仍远高于供应。而IT中心金奈(14.3%)、班加罗尔(12.2%)、海德拉巴(10.8%)和浦那(7.8%)的租赁需求增长最快。只有大诺伊达(- 10.3%)、德里(- 1.8%)和加尔各答(- 0.9%)的需求随供应一起下降。在需求下降的情况下，只有诺伊达(- 0.7%)的供应飙升4.2%。然而，尽管租赁住房需求下降，但租金飙升5.1%。
Magicbricks首席执行官Sudhir Pai表示:“印度租赁住房市场正在显示出强劲的复苏势头，宏观经济趋势证实，这一趋势预计将持续到未来几个季度。”“值得注意的是，南方主要城市在继续吸引全国各地人才的过程中表现出了韧性。古鲁格拉姆和浦那是其他值得注意的城市，它们的租金趋势很有前景，因为它们继续吸引着移民人才库。总的来说，这些市场动态表明，房地产行业正在迅速向“一切照旧”的方向发展，印度租赁住房市场也在持续增长。
与去年同期相比，这13个城市的租赁住房需求增长了3.3%，但供应却大幅下降了18%，导致租赁住房整体出现短缺。延续前几季的趋势，2BHK单位在需求和供应方面继续领先，42%的租户寻找2BHK，其次是3bhk和1BHK，占总需求的比例分别为36%和17%。报告指出，3BHK的需求从2022年第四季度的30%上升至2023年第一季度的36%，而2bhk的需求从2022年第四季度的47%下降至本季度的42%，这表明人们更喜欢宽敞的房屋，以适应在家工作/学习的需求。
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