最高限价12亿，大明宫板块1宗住宅用地出让！西安3宗地块规划公示！

导语：西安港务区和长安区，3宗地块规划公示；曲江大明宫板块1宗住宅用地出让。‍‍‍‍‍

Part -013宗地块规划公示

---地产新瞳

近日，西安自然资源与规划局官网3宗地块规划公示，涉及港务区和长安区。 本次港务区的2宗公示地块一路之隔，分布在和泰路东西两侧。

1.长安区首帕张堡村城中村改造项目

长安区首帕张堡村城中村改造项目CA-03-05-09、CA-03-05-10过渡期地块位于两宗地位于西部大道以南、府东一路以东。

CA-03-05-09地块，净用地面积约57.173亩，二类城镇住宅用地（070102），容积率3.31，建筑密度20%，绿地率42.3%，限高100米；CA-03-05-10地块，净用地面积约4.871亩，二类城镇住宅用地（070102），容积率3.31，建筑密度19.926%，绿地率42.3%，限高100米。

2.西安国际港务区GW2-17-7地块

GW2-17-7地块宗地位于西安国际港务区内，元朔大道以南，和泰路以西，规划净用地约2.0353Ha（30.529亩），用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。

该地块地上建筑面积50883平米，住宅建筑面积47828平米，配建面积3065平米，地下建筑面积16940平米。规划户数425户，人口1360人。容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位509辆。

3.西安国际港务区GW2-17-6地块

GW2-17-6地块 该宗地位于西安国际港务区内，元朔大道以南，和泰路以东，规划净用地约2.8843Ha（43.265亩），用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。

GW2-17-6地块，地上建筑面积≤72108平米，住宅建筑面积61308平米，地下建筑面积≥24010平米，配建面积10800平米。容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位722辆，规划户数601户，人口1924人。

Part -02‍

大明宫板块1宗住宅地块出让

---地产新瞳

西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局曲江新区分局于2023年5月10日至5月23日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

1.挂牌出让宗地简况

宗地位于 西安曲江大明宫遗址区建华路以东、纱厂街以北、白桦林·明天（北区） 以南，地籍编号为QJ11-5-99，净用地面积55291.70平方米（折合82.938亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于110583.4平方米，其中配套公建6636平方米（含养老服务用房750平方米），地下总建筑面积不小于38955平方米。土地使用年期为70年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交属地政府相关部门，由曲江新区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）等文件要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。

2.挂牌出让宗地简况

宗地位于曲江大明宫遗址区区域内,临近地铁4号线，地块西侧太华路小学和西安市第三十八中学，地块南侧西安市第八十九中学大华分校、有西安太华医院医疗资源、千亩大明宫国家遗址公园，大华1935等，周边路网完善。地块周边有白桦林明天，保亿风景大院等社区已经交付。

3.竞价方式

本次挂牌宗地实行 “限房价、限地价” 出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价， 宗地挂牌起始价为人民币104500万元，增价幅度为人民币500万元，最高限价为人民币120175万元，竞买保证金为人民币20900万元 。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月24日上午10时。

4.挂牌时间

网上挂牌期限为2023年5月10日9时至5月23日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月19日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年5月23日16时整。

该地块周边有地铁，学校，医疗，公园，地理位置不错。花落谁家呢。‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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