印度IT之都班加罗尔房屋租金飙升，技术人员和学生倍感压力

印度的IT之都班加罗尔（Bengaluru）正在蓬勃发展。不仅因为卡纳塔克邦（Karnataka）有许多跨国公司和IT公司，还因为众多的教育机构吸引着卡纳塔克邦以外的学生。在此背景下，房地产市场也在蓬勃发展，尽管受到疫情影响，但房屋租金仍在逐年上涨。新冠肺炎疫情爆发时，许多员工离开了这座城市，现在企业采取了混合工作模式，他们正在回归，房屋租金也大幅上涨。

班加罗尔有大约150万名技术人员，对付费住宿和房屋的需求将一直很高。据称，新冠疫情后，租金至少上涨了25%，据房地产经纪人称，今年房屋租金将再次上涨5%至12%。房东的房屋面试比工作面试更难。

1、混合办公室，高租金

房地产咨询公司Anarock Research发布的数据显示，萨尔贾普尔（Sarjapur）路一套1000平方英尺（约93平方，2卫生间）的公寓，租金约为2.7万卢比（不含维护费用），今年租金将上涨约7-12%。房地产经纪人表示，外环路、贝兰杜尔（Bellandur）和曼尼塔科技园（Manyata Tech Park）附近的住宅区可能会出现最高的租金涨幅，因为这些地区居住着大约50万名技术人员。在一些地区，租金也上涨了30-50%。

Anarock的报告称，2023年第一季度，班加罗尔新增了约13500套住宅，仅增长了3%，而孟买的增幅为55%。班加罗尔以3.9%的租金收益率成为印度租金收益率最高的城市。从2019年到2022年，班加罗尔怀特菲尔德（Whitefield）的平均租金增长了18%，而拉贾吉纳加尔（Rajaji Nagar）的同期租金增长了16%。在瓦瑟尔（Varthur），仅从今年1月到4月，租金就上涨了近10%。

2、PG（硕士生）住宿问题

虽然技术人员很难在自己的预算范围内找到好公寓，但班加罗尔的付费客房租金也上涨了25%至40%。报告称，教育机构附近的PG收费从每人1.3万卢比（三人间）到2.1万卢比（单人房间）不等。

由于疫情后的繁荣，随着越来越多的学生进入城市，租金在过去几个月再次上涨。由于PG住宿是为学生服务的，显然学生们被迫在空间、位置或设施上妥协，以确保租金在他们的预算之内。许多学生已经开始把公寓租出去和别人合租，因为这样有时对他们来说更便宜。

3、网友吐槽房租

在社交媒体上，许多网民都在为班加罗尔日益上涨的房租而哀叹。

一些网友表示，应该成立租户工会，为班加罗尔的租户争取权益。