宅基地将不再免费，超过这个标准都要交钱，每户几千元，真的吗？

宅基地即农村人用来建房的建设用地，是由村集体分给本村村民的，唯一的用途只能是建房。农村人申请宅基地，除了前些年时要出一个几块钱的证件工本费之外，都是不要钱的，只要是第一次申请的农户，都无需花钱。

不过近些年来，宅基地不断改革，出现了很多新规，都在深刻影响着农民的生活。近段时间笔者看到过这样的一则消息，说农村宅基地以后将不再免费，开启“收费时代”，凡是宅基地面积超过175平方米的，都要交钱了，这是真的吗？

经过多方查实，笔者发现这样的说法其实不够准确。首先，“宅基地不再免费”并不是真的，只要符合新申请宅基地的条件，第一次申请宅基地时，都还是不花钱的，还是免费的。但如果出现了以下几种情况，就无法申请宅基地，只能自己花钱买：原有宅基地被有偿退出、征迁、参加合村并镇等，自己要么获得了补偿款，要么在新村获得了房屋。如果还想再有自己的宅基地，就不能免费申请了，只能花钱买其他村民的。

其次，宅基地超过175平方米就要交钱，其实也是不准确的。这种说法指的是目前部分农村开始征收的“宅基地有偿使用费”，或者叫宅基地超占费，即宅基地面积超标的话，就要收这个费用。因为当前农村要求一户一宅，每户的宅基地都要符合面积标准。如果超标了，就要交超占费。

但各地的宅基地面积标准，是不一致的，所以说不存在“超过175平方米就交钱”的说法。那么，各地的宅基地超占费，要达到多大面积才收取呢？具体的收费标准又是怎样的呢？笔者大致找到了一些地方的相关规定，一起来了解一下。

湖南省岳阳市汨罗市川山坪镇在试点推行宅基地超占费的文件中，明确提出，如果农民宅基地面积超过180平方米，则要收取超占费。超过面积，1到30平方米部分，每平方米收5元超占费；30到60平方米部分，涨到了8元；60到100平方米部分，每平方米收费10元。

安徽省滁州市南谯区规定，农村宅基地上限面积为160平方米。当地对于宅基地超占费的收取比较宽松，规定超出面积40平方米（含）以内，暂免缴费；超出面积40到80平方米，按每年每平方米最低2元收取；超出面积80到120平方米（含），按每年最低每平方米5元缴纳；超出面积120平方米以上，按每年每平方米最低10元缴纳。

江西省新余市渝水区在文件中明确，以往是占用耕地建房的，每户宅基地不超过100平方米；非耕地建房的，每户不超过120平方米。对于超过的面积，则收取宅基地有偿使用费。收费标准是这样的：超出面积1到20平米部分按每年每平米2~6元计费；超出面积21到50平米部分，按每年每平米6~10元计费；超出面积51到100平米部分按每年每平米10~15元计费；超出面积101平米以上部分，按每年每平米15~20元计费。

由于各地一户一宅对宅基地的面积标准要求不一，所以说“宅基地超过175平”就收费并不准确，具体超过多大的面积，以各地的具体规定为准。

至于宅基地有偿使用费或者叫超占费的收费标准，也是各地不一，但都是阶梯收费的，即超占面积越大，每平方米的缴费就越多。如果占地多了，每年要交的费用也是一个不小的负担。