见证！天津生活的“点翠缀绿”

4月春风暖，又到出游时，一波波踏春的照片，也在朋友圈开启了刷屏模式。清新的空气，舒适的绿道，满眼的景色，全市大小公园已然成为天津人踏春的打卡地。

走进水西公园，湖面如镜，芦苇随风摇曳，让人心旷神怡，蜿蜒步道上，游人三五成群，扶老携幼游园赏景，时不时停下脚步，自拍一张全家福。

水西公园航拍

天津市推动绿色发展，大力实施“一环十一园”植物园链建设，努力打造生态城市、宜居城市、公园城市、园林城市，以外环绿道为纽带串联打造11个植物公园，涉及11个分园总面积约12平方公里，外环线绿化带涉及范围约34平方公里，将逐步形成城市“一环十一园”的“翡翠项链”，其中外环线58米绿化带工程和已建成开放的水西公园均由天津市环境建设投资有限公司（以下简称“环投公司”）投资建设。

植物园链示意图

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环投公司增强城市“肺活量”

环投公司成立于2004年9月，为天津城投集团的全资子公司，说到天津城投集团就都熟悉了，天津重大城市基础设施基本均有天津城投集团的身影。环投公司主要致力于城市区域综合开发、土地整理、基础设施配套、大型环境绿化投资建设。2017年开始，公司向生态环境综合治理、固废处理两个方向转型，目前主营业务涵盖“环境修复、固废处理、园林绿化、生态建设咨询”四个板块，多年来通过一系列高质量项目，为绿色天津贡献环投力量。

自成立以来，环投公司先后投资建成了5个公园、7座高等级公厕；实施完成了快速路绿化、外环线内侧绿化提升改造、铁路专用线沿线环境整治、机场外围配套等项目；建成了“天津大道绿化、文化中心景观配套、解放南路地区起步区开放式公园、津沽污水处理厂绿化”等一批重点景观配套代建项目。

天津市外环线58米绿化带工程，整合利用和建成湿地58万平方米，栽植各类苗木52万株，新建绿地318万平方米，是天津市中心城区有史以来建设规模最大的绿化建设工程，获得2008年人居环境环境范例奖。

天津大道，旨在将其打造为一条连接中心市区与滨海新区的绿色生态走廊，以绿为主，通过5个不同高度种植层次的组合形成200%-250%的复合绿量，获得2009年人居环境范例奖。

桥园，建成为雨洪蓄留、乡土生物多样性保护、环境教育与审美启智和提供游憩服务、多功能的生态型公园，获得2009世界建筑节最佳景观奖、2009精瑞科学技术奖·景观规划设计奖优秀奖和2010美国景观设计师协会设计荣誉奖。

文化中心，围绕原有自然历史博物馆，打造一个具有国际水准的文化区，深具人文情怀的景观设计，获得2011年人居环境范例奖。

自2014年开始，环投公司组织实施侯台地区综合开发建设，围绕水西公园，进行区域生态环境基础设施和公共服务设施建设，描绘出以水为魂、步移景异的北方江南水西画卷。水西公园于2019年初步建成并开放运营，成为了天津中心城区的一大绿肺，运营以来得到了各界人士和广大市民的高度评价。

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水西公园一环三区，十亩清池

现在的水西公园板块，已经不可同日而语，公园城市的现实生活，在这里举步即至。 水西板块也成为现在楼市热点所在，这里是 能与市区抗衡的明星板块，也 是价格和品质的双高地。

水西公园周边地区规划定位为以水西公园为核心的创新型商务商业活力中心、宜居生态的开放园林社区，开放型宜居公园社区。整体构架出“一心、两社区、双轴、多组团”的立体复合骨络，涵盖公园、轨交、医疗、教育、居住、商务、商业、文化等城市功能载体。

水西公园是板块内的自然价值禀赋，也是津城翡翠项链上重要的一个节点。公园规划可用地面积140.6万平方米，其中水体面积达到42.7万平方米。公园总体为“一环三区”的空间结构，凯苑路以东以“十亩清池，树带花移，小借江南，方亭曲槛”的幽雅景色为特色；凯苑路与恒达路之间构建水阔林深之景观格局；恒达路以西因借深淤区，营造水道幽深、芦花飘荡的湿地盛景，三个分区以环线主园路串联，构成完整的游览体系。

全园共布设19个精致的人文景点，分别为4个植物特色园和15处以古典园林特色景园，实现92%的林木覆盖率和100%的林荫路覆盖率。园内多处景观建筑均采用传统木结构营造技艺建设，充分呈现了传统木结构建筑的形神韵之美，传承了传统造园文化的精髓。

水西公园航拍

响应“健康天津”规划要求，园中设计了天津公园中规模大、运动设施专业、齐全的全民运动健身空间——体育园，打造“全龄全时全面”之活力、健康场所。

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聚焦水西，这样的房子注定少数

以水西公园为中心，生活、居住、商务等则延伸至水西公园南北两岸。目前全市单体体量最大的医院一中心医院新院已经正式启用，M11（在建）和M15（规划）双线换乘。快速路网穿梭周边，南开大学、天津大学等双一流高校毗邻。拥有众多高科技企业的华苑产业园区位于南侧。区域将建设成为高品质的生态宜居公园社区，吸引高端人才创新、创业的现代服务平台。

在这里，身处静谧却可相望繁华，亦静亦动自由切换。

水西公园周边地区区位图

伴绿而居的另一大优势，即规划对“低密”的倾斜与坚持。

众所周知，容积率是衡量人居舒适度的“硬指标”，容积率越低，社区内可供匠心打造的面积越大，而市场上备受欢迎的低密住区则严控在2.0左右，水西片区的地块多数控制在此标准中。

绿城水西雲庐容积率为1.2-1.5，金地水西印容积率为1.6，城投水西东方天宸容积率为1.6……低密生态的自然基底，也反过来刺激了高端居住圈层的形成。

由于低容积率，社区的规划与打造便拥有更多发挥的空间，增加景观园林区、全龄游乐区等提升业主居住体验感的空间。此外，低密住区空气更通畅，阳光更充足，视野也通畅更开阔，且居住密度小，进出小区的人相对较少，低密住区会为业主带来，高舒适度的长期居家生活体验！

水西公园航拍

除前面提到的已经成功出让低密地块外，水西片区仍有多宗低容积率的住宅地块及商服地块待出让。C、D地块位于水西公园北部，规划的住宅产品南向客厅可观水西公园四季景色。H、K、N、O、P、Q地块分布在建设中的地铁11号线文洁路站点周边，以地铁站点为基础打造创新型活力服务中心，同时在J地块将引进知名的九年一贯制学校，补全片区的教育资源。

水西公园周边地区待出让地块分布图

无论是信奉产品至上，还是地段至上的开发商，都很难说不被水西片区打动，它所拥有的配套和资源，以及水西公园景观的独有性，意味着未来在这里有更多的可能性。

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