房价大降可能性为零，负债潮却不约而至，当下还适合买房吗？

我国的房地产行业改革的这二十多年时间里，全国住宅的销售价格居高不下，一般家庭要想买到一套心仪的房子，承担二三十年高额的房贷利息是难免的。所以一直以来，房价的涨跌都是大家极为关注的问题，毕竟买不起房一切都是白扯。2021年6月份开始，全国住宅的销售价格开始下降，在之后的一年半时间里，一些经济发达、人口流入量大的一二线城市，也没能逃脱楼市全面遇冷的命运。

虽然在这样的社会大环境之下，人们因为害怕个人要承担家庭资产缩水的风险，不敢随便加入到买房的阵营当中。但我国的绝大多数购房者，对房价下跌还是有较高预期的，他们认为未来的房价有极大的可能会持续下跌。事实上如果我国经济大环境不好的话，相关部门进行再多的努力，很多时候也是白扯。偏偏去年年底中央全面放开了对新冠疫情的管控，此时作为我国经济发展支柱的房地产行业，也起到了较为关键的引领作用，此时房价大幅下跌就成了意料之外的事情。但与此同时我们发现了一个问题，那就是在楼市逐步进入上行期的今天，新一轮的负债潮却到来了，那么问题来了，定下是否适合买房？接下来就让我们一探究竟。

首先我们来分析，新一轮的负债潮为何会到来，这主要是受到了之前新冠疫情的负面影响，很多企业和公司，为了自身的经营效益，选择以裁员和降薪的方式来开源节流。现在全国的疫情虽然被放开了，但很多人的固定经济来源仍旧没有很好的保障，在手头积蓄不足的情况下，还要偿还二三十年的房贷，负债情况自然比较严重。在此也提醒大家一点，那就是如果手头可用的真金白银的确不足的话，一定不要轻易买房，否则最终受伤的还是自己。

其次针对当下是否适合买房这一问题，其实是因人而异的，总的来看如果你属于有真正住房需求的人，或者改善型住房刚需，早买还是能早享受的。因为近些年我国的通货膨胀正逐渐加快，相应人民币的购买力也呈现逐渐下降趋势；反之如果你属于炒房客或者投资者，能不买就尽量不要买房，毕竟房地产税的征收速度会加快，届时名下拥有房产数量越多、房子价值越高的人，将要为此付诸越多的持房成本，这一点是必然的。

如果你要想买房的人，也一定要懂得提前避坑，否则个人的资金安全性能得到保障。首先就是谨慎购买期房，因为总体来看期房还是有一定烂尾风险的，不幸买到了烂尾楼的大家，既不能在购房合同约定的最后期限住房；要不想个人的征信受到影响，还得继续按时按量的偿还住房贷款；其次就是在个人的经济能力范围内行事，否则容易走上弃房断贷的道路。