多地再现“抢地潮”，房市“小阳春”即将到来？房价要上涨了嘛？

近日，合肥、杭州、成都、北京等多个城市再现“抢地潮”，房企之间的竞争十分激烈，土地市场回暖明显。同时，在系列楼市政策的支持下，今年的房地产市场出现较大改观，市场销售降幅明显收窄，不少重点城市迎来楼市“小阳春”。土拍行情的回暖，是不是意味着房地产市场即将“雨过天晴”，房价要上涨了呢？

众所周知，三年疫情，国内经济低迷，我国房地产行业一度陷入低迷，很多网友称房价仿佛回到2015、2016年，恒大、融创等房地产大佬一度陷入资金链困扰，甚至临近破产边缘，各地为拯救房地产市场，出台各项政策，如：取消限购、降低首付，降低房贷利率等，但是尽管出台多项举措，房地产行业依旧不见起色。今年开始，房地产行业，特别是重点城市，迎来“小阳春”房价出现初步回暖。

多地再现“抢地潮”，到底是怎么回事？

以杭州为例，2023年2月份，杭州第一批次供地中，出现60家房企争抢一宗地的情况；2023年3月29日，杭州举行了第二批次供地集中土拍。盛况再现，60%地块溢价触顶进入摇号阶段，其中，大家最关注的世纪城地块和余杭区中泰单元地块，在开拍前一天就已经溢价封顶，世纪城地块吸引了超50家房企参与摇号。同样，青岛、济南、北京、成都、深圳等多个重点热点城市均出现供地遭“哄抢”的盛况。

个人认为，出现“抢地潮”，可能有以下几个方面的原因：

1、疫情接近尾声，国内经济动能恢复，经济前景向好，加上政府对房地产宏观调控，各地采取促进楼市政策力度空前，使得房地产企业相对疫情期间更加看好，布局意愿变强。

2、供地政策的优化调整推动房地产市场回温，给房地产企业减轻了资金压力。

3、重点城市、热门城市人口红利依旧较大，韧性及抗风险能力较强，给房地产企业以充分的信心。

随着多地再现“抢地潮”，会导致房价上涨吗？

从近三月的房地产行情来看，出现楼市“小阳春”以及“抢地潮”的情况集中在重点城市、热门城市，而对于三四线城市来说，房地产行情依旧未出现较大波动，所以，个人认为，针对一二线城市重点地块，房价依旧存在上涨空间，而对于三四线城市，房价上涨动能依旧不足，房价上涨可能性并不大。

大家认为多地再现“抢地潮”，会不会导致房价上涨呢？