划定11个街区！大兴新城核心区街区控制性详细规划正式批复

速读最近，关于咱大兴的好消息真是不少，继魏善庄镇的规划之后，近日大兴区发布了《大兴区大兴新城核心区DX00-0101等街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》的正式批复。为了方便大家了解，事儿君将其中的一些跟咱们息息相关的重点内容整理了一下，接下来咱们就一起来看看吧~

大兴新城核心区到底是哪儿？

大兴这些事儿拍摄（版权图片）

大兴新城核心区位于大兴新城中部，东侧隔京雄城际、京九铁路廊道与大兴老城区相邻，西南侧通过新源大街、兴华大街连接生物医药基地组团。京雄城际铁路北京大兴站、地铁大兴线义和庄站及京山铁路黄村站位于大兴新城核心区范围内，京开高速、南六环路从大兴新城核心区南部通过，对外交通便捷。

本次规划范围东至兴旺大街，南至南六环路及京开高速，西至规划芦兴北大街及规划文新南街，北至永源路，规划范围约1398.8公顷。

划重点！这些内容都是大伙儿关心的

《大兴区大兴新城核心区DX00-0101等街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》正式批复版，将大兴新城核心区划定为11个街区，规划划定5处重点地区，涉及住房、教育、养老、交通、公园等配套设施。

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01

划定11个街区

集中建设街区5个，分别为：DX00-0101、DX00-0102、DX00-0103、DX00-0104DX00-0105街区。其中DX00-0101、DX00-0102和DX00-0103为优化完善类街区，DX00-0104和 DX00-0105为存量更新类街区。生态复合街区6个，分别为：DX00-1109、DX00-1110、DX00-1111、DX00-1126、DX00-1128、DX00-1133街区。

大兴这些事儿拍摄（版权图片）

依据街区和主导功能区划分，大兴新城核心区分为11类主导功能，包括居住主导区、商业商务主导区、混合功能主导区、文化教育主导区、公共服务主导区、交通枢纽主导区、基础设施主导区、绿地水域主导区、水域保护主导区、一般生态主导区、农田保护主导区。

02

规划规定5处重点地区

落实分区规划和街区指引要求，本次规划划定5处重点地区，加强交通枢纽、轨道站点及重要景观廊道沿线地区的城市设计管控。

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北京大兴站区域重点地区

北京大兴站区域属于DX00-0102街区，北至弘和北路、南至锦和北路、东至龙源西街、西至义和庄北路，总用地面积约29.9公顷。

义和庄站区域重点地区

义和庄站区域属于DX00-0101街区，北至太福路、南至源和南路、东至义和庄北路、西至源和路以西，总用地面积约104.8公顷。

京开高速沿线区域重点地区

京开高速沿线区域属于DX00-0103街区，北至龙源西街、东南至京开高速、西至林校路，总用地面积约28.7公顷。

DX00-0104街区重点地区

DX00-0104街区：北至街区北边界，南至永华路，东至小龙河东侧绿带，西至芦兴北大街，总用地面积约48.4公顷。

DX00-0105街区重点地区

DX00-0105街区：北至永华路，南至太福路，东至义和庄北路，西至新源大街，总用地面积约35.0公顷。

03

推进多样化住房供给

规划居住用地面积约111.0公顷。重点利用新增居住用地布局多样化的住宅产品，以满足未来大兴新城核心区内不同人群差异化的住房需求。

04

基础教育设施

补充基础教育设施短板，满足居住区就近入学的需求。规划到2035年，基础教育设施用地规模约15.2公顷，千人用地面积达到3367平方米。

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05

医疗卫生设施

重点完善社区卫生服务中心、社区卫生服务站等基层卫生设施，满足居民日常需求，加强突发公共卫生事件的应对能力。规划到2035年，医疗卫生设施用地规模约1.4公顷。鼓励医疗卫生设施与养老设施、公益性福利设施临近设置，共建共享，促进医养空间高效集约利用。

06

养老设施

落实总体规划、分区规划有关要求，坚持老有所养，弱有所扶，按照老、残、儿一体化原则，布局各级各类养老设施。规划到2035年，养老设施建筑规模约1.7万平方米，千人养老机构床位数达到9.5张。规划残疾人设施建筑规模约0.1万平方米，鼓励养老设施与公益性福利设施共建共享。

07

文化设施

落实总体规划、分区规划有关要求，构建均衡发展、供给丰富、服务高效、保障有力的现代公共文化服务体系。规划到2035年，公共文化设施用地面积约9.1公顷，分为街道、社区级文化设施。

08

体育设施

落实总体规划、分区规划有关要求，全面推进全民健身条例实施，为市民提供更便捷、更多元、更综合的体育健身场所。鼓励体育设施用地与公园绿地兼容共享，增加空间活力。规划到2035年，公共体育用地面积约8.7公顷，其中区级体育设施用地约7.1公顷，社区级体育设施用地约1.6公顷。

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09

商业服务设施

充分利用DX00-0101街区内的现状商业设施，丰富业态，提升服务品质，形成街区级商业服务节点；结合社区会客厅内配置3处社区级商业服务网点，业态包括菜市场、便利店、药店、理发店及品质餐饮网点等。

10

综合交通

规划重点依托龙源西街来承接北京大兴站客流接驳；通过芦兴南、北大街提升向南连接生物医药基地，向北连接中心城区的交通承载能力；通过永清路、广永路提升向西连接大兴新城西片区，向东连接大兴新城东组团的交通承载能力。规划拓宽兴良路，综合提升兴华大街、新源大街等重要干道的综合交通服务水平。规划范围内主干路高峰时段负荷度为0.5-0.75，实现整体良好运行。补足现状公交场站缺口，规划结合轨道微中心增设1处公交枢纽以强化外部客流集散，结合居住组团增设3处公交首末站以保障公交线路运行，用地面积合计约2.1公顷。

大兴这些事儿拍摄（版权图片）

规划保留现状京雄城际北京大兴站、京九铁路黄村火车站，其中北京大兴站为高速客运站点，黄村火车站为普速客货站点。加强北京大兴站站点一体化建设，围绕站点配齐各类交通接驳设施。重点解决京雄城际客流的接驳、换乘问题，通过平台连接站点西侧多功能用地及北侧的出租车停车场、公交首末站，实现轨道站点与公共交通、慢行交通的无缝接驳。规划于DX00-1110街区布局1处公交枢纽，重点服务北京大兴站、黄村火车站对外客流及地铁大兴线等城市内部客流的集散和转换。

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11

停车

大兴新城核心区内机动车停车需求主要由地块配建停车位解决，公共停车场作为补充。规划社会停车场13处，总用地面积约7.1公顷。其中6处位于建设主导街区内，用地面积约5.1公顷；7处位于生态复合街区内，主要用于解决念坛公园、大兴新城城市休闲公园、清源公园的停车需求，用地面积约2.0公顷。

12

步行和自行车

规划骑行步行综合道约28.7公里，步行专用道约23.4公里。骑行道设置需结合公园出入口和开放边界，以便公园安全管理。重点区域可通过设置立体交通设施，加强慢行系统与轨道公交站点的衔接。引导有条件的道路设置机非隔离绿带，打造安全、舒适、优美的慢行交通出行环境。

13

加油加气站（充换电站）

规划范围内设置加油加气站1处，用地面积约0.26公顷。充分考虑未来新能源汽车普及率增加对充电设施的需求，加油加气站应预留灵活配置充换电设施的条件。可在居住区、商业办公区等区域预留充电桩建设条件。

一图读懂大兴新城核心区控规批复

来源/北京市规划自然资源委大兴分局 整理/大兴这些事儿

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