2023年的上车风口，一定不能错过这里！

2023年第一季度已到尾声，各种大会开局之年，行情也是不出所料地向好。

政府重磅投入城市基建，政策利好疯狂轰炸，不难看出，新一轮时代红利即将到来，那么锚定哪个板块才能吃准这一波？

图源 网络

在今年的《政府工作报告》、《重点建设项目》等政府文件中能发现，燕湖新城依然是清远城市建设的重点核心区域。

可能大家也感受到，燕湖新城近年来的建设仿佛按下了“快进键”，一批批项目的逐渐完工，用实际行动去澄清“烂尾”的绯闻。

2023年，燕湖新城已经步入了红利期。

起步区内，核心代表作喜讯频传

01

“四馆一中心”

受到高度关注的燕湖新城“四馆一中心”又传来好消息，清远市科技馆与青少年活动中心工程，清远市城市馆与博物馆项目顺利通过竣工验收。

建筑主体已全面完工，目前主要开展展陈项目和新馆布展工程，以及新馆业务配套工程建设，计划总投资近5亿元，相信很快可以与大家见面！

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02

“广清城轨”

广清城际铁路是珠三角地区城际轨道交通网的重要组成部分，也是加速清远纳入广州半小时经济圈内的主要建设。

广清城轨北延段的“燕湖新城站”目前主体工程已封顶，正进行内部装修； 外部则是待 架梁施工与“清城站”接驳，完成连接后计划于2024年8月开通运营。

“燕湖新城站”已封顶

粤港澳大湾区轨道交通将围绕“一张网、一张票、一串城”的模式运营，由此可见，设站之处必是大湾区北拓的重要腹地。

03

“人才摇篮”

燕湖新城板块汇集洲心中小学、博爱学校、华侨中学等多个学府，早已形成高质量优秀教育圈。

而在今年新增的燕湖里小学与燕湖幼儿园均已完工，为片区新增了1440个学位，两所学校预计5月移交清城区政府，预计9月正式开学，将燕湖新城的教育价值再提升一个高度。

碧桂园燕湖里小学

碧桂园燕湖里幼儿园

未来5年，清城区将投入21亿元，共计新增公办中小学学位5.9万个。 新增学位主要集中在东城片区和和燕湖新城片区，这两个片区新增学位均接近12000个。

04

“宜居大城”

燕湖新城正在完善空间使用规划，对于板块内教育、商业、医疗、交通等居民日常生活配套也会逐步提上日程。

未来将会成为融合政务、商业、休闲、宜居为一体的清远城市中心区。

在这发展潜力巨大的板块里，早已被有眼光的开发商洞察先机，争先入驻。

目前燕湖新城起步区内在售的楼盘有：碧桂园燕湖里、朝南燕湖汇、石榴春江湖畔、海港城燕湖壹品。

配套正兑现，占位红利上车时

碧桂园燕湖里

位于洲心路，四馆一中心旁，配备全年龄段活动设施，打造老少皆宜的全方位立体社区，集休闲、娱乐、购物、生活、办公于一体的商业综合体，并配建“燕湖里小学”、“燕湖幼儿园”两所学校，预计今年9月正式开学。

【在售楼栋】10#、11#

【在售面积】约88-143㎡

【在售户型】二至三房（精装）

【参考价格】约7800元/㎡

燕湖里与四馆一中心仅一墙之隔，碧桂园作为燕湖新城起步区的“老大哥”，早已奠定了宜居的基础，自身的立体园林社区，加上碧+商业综合体，已形成片区内配套齐全的生活大城。

朝南燕湖汇

位于清晖中路，由三个地块组成，共分三期进行开发，距离“燕湖新城站”仅300米，是目前最接近城轨站点的项目，坐拥城轨站点带来的区位红利，自带社区幼儿园、商业街等生活配套，能满足住户日常需求。

【在售楼栋】中苑3#

【在售面积】约67-114㎡

【在售户型】二至四房（精装）

【参考价格】约7000-7500元/㎡

朝南燕湖汇产品类型多样化，能满足不同购房的需求，并且是“燕湖新城站”红利辐射的第一站社区，投资与自住都是不错的选择。

石榴春江湖畔

位于清晖中路，拥有市面难得一见的2.14低容积率，社区内打造了水景花园、泳池、会客厅、儿童乐园与萌宠乐园等，在日常休闲娱乐方面能尽情舒展，并配建一所幼儿园，目前已开学。

【在售楼栋】2#-6#

【在售面积】约81-113㎡

【在售户型】三至四房（精装）

【参考价格】约7500元/㎡

春江湖畔目前是现楼发售，能直观感受楼栋质素，最值得一提的是项目虽为3梯6户，但电梯为双向对开门设计，做到户户皆为专梯入户，妥妥的刚需买豪宅体验。

海港城燕湖壹品

位于清远大道旁，华侨中学正对面 ，40万㎡多元业态大城，包含住宅、公寓、酒店等，自带社区幼儿园、肉菜市场、运动球场、商业等配套。

【在售楼栋】4#

【在售面积】约86-125㎡

【在售户型】三至四房（精装）

【参考价格】约7500-8000元/㎡

海港城燕湖壹品号称“清远豪装天花板”，赠送无主灯吊顶天花板与豪宅标配风管机，配备智能化一键开关面板，敢于“叫板”全清远的交标，十分对有着“高装修要求”购房者的胃口。

进入“十四五”，广清一体化也进入了高质量发展的新阶段，燕湖新城作为清远入珠融湾的桥头堡，首先得到了政府大量的资源倾斜。

无论是文化、商业、交通、教育等一系列城市设施，都在“基建狂魔”的建设下逐渐展现在大家面前，令这个新城市中心的发展不再成为空谈。

所以个人认为，购房上车最合适的时机莫过于区域正在发展中，因为每建成一个设施，房价就会再上涨一点。

正如燕湖新城对标的珠江新城，经过将近18年蝶变，从平地到高楼林立，房价也从约3000元/㎡上涨至如今10余万元/㎡。

各 位对燕湖新城的发展或者置业都有些什么想法？

欢迎在评论区留言！

来源：清远楼市发布

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