吕梁市不动产登记中心：推进“带押过户”

吕梁市不动产登记中心

为深入贯彻落实党的二十大精神“着力解决好人民群众急难愁盼问题”，保障抵押不动产依法转让，促进存量商品房交易良性循环和房地产市场健康发展。2023年3月24日，吕梁市不动产登记中心前往吕梁市工商银行石州支行，开展“带押过户”登记业务合作交流工作。

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参观营业大厅

在银行工作人员的指引下参观了吕梁市工商银行石州支行营业大厅，深入考察了营业大厅的窗口服务，包括接待客户、业务办理、排队叫号、业务查询、安全防范等方面，银行便民、快捷、高效、文明的办事效率对于不动产作风建设提升深有启发。我们需借鉴银行大厅窗口服务，建立健全窗口人员服务行为规范，明确窗口人员行为、纪律、礼仪等基本准则，建立窗口应急管理制度。

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会议交流

交流会上，市工商银行个贷部经理薛东平介绍了去年的抵押登记情况，办理抵押及预告预抵押业务共计338笔，合计贷款13705万元。同时，对近年来与吕梁市不动产登记中心的业务合作成果予以肯定。双方就“带押过户”操作规范、标准合同和流程图进行了探讨，明确业务办理方式，实现审核审批跨行互认、优化业务办理流程、深入推动业务协同等内容进行沟通交流，并表示将全力配合好不动产“带押过户”工作的开展，依法依规办好不动产各项登记业务工作。郝主任表示，工行是最早与不动产开展业务合作的金融机构，延伸办理抵押登记的基础上，逐步拓宽了查询、制证功能，合作业务广泛，合作体量大，合作深度强，是不动产的优质合作伙伴。

今年，我省多部门要求开展“带押过户”业务。不动产登记中心结合实际，认真执行省市“带押过户”文件要求，针对不动产抵押登记中存在的问题和难点，制定了一系列具体的政策和措施，便于“带押过户”更规范办理。

在“带押过户”中，不动产登记中心统筹推进线上、线下不动产“带押过户”业务办理，通过合并登记申请、精简材料要件、压缩办理时限、升级完善登记系统等途径，实现登记业务“一次申请、并联审核、同步办结”，使不动产登记和银行审批流程更加高效，缩短办理时间，实现便捷的财产登记服务。

郝主任强调，我们应该加强宣传指导，采用多种方式加强业务推介和工作宣传，让群众、中介机构等充分了解不动产“带押过户”登记和“政银合作”服务举措，让更多的企业群众享受到不动产登记和金融业务改革创新政策红利。

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“带押过户”模拟演练

不动产登记中心与银行工作人员共同进行了“带押过户”现场模拟演练。合并办理了房屋所有权转移登记和抵押权变更登记两项业务，现场通过操作，即时研究处理堵点和问题，完善“带押过户”具体流程。下一步，确定“带押过户”操作办法后，将在市政务服务大厅和各不动产抵押登记合作银行都开展此项业务类型，为企业、群众提供更顺畅、更便捷、更高效的服务。

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