武汉市张家湾街道办事处不作为，居民期盼政府当好群众利益保护伞

序言：武汉城际花园系动迁还建小区，房屋质量纯属豆腐渣工程——居民入住不久，便出现墙皮脱落、房顶及墙体裂缝渗水……由此可见，小区日后的房屋维修及设备更新，其费用必将是个无底洞。因此，如何管理、积攒好小区每年逾百万的公共收益而以备后患。小区业委会责任重大，业主们寄予厚望。但这些年来，城际花园第一届业委会的表现令人大失所望、激起公愤。

现将业委会不作为、乱作为，损害业主合法权益事项，列举如下：

一，武汉城际花园第一届业委会成立四年来，从未召开业主大会。

二，业委会办公室长期锁门、无人上班，业主反映问题无人受理。

三，业委会私下与物业公司签订合同，擅自将小区长达5年、数百万元的公共收益，以“既往不咎”的无厘头说法，白白奉送给物业公司，业委会胳膊肘往外拐，极不正常。

四，业委会正副主任辞职，业委会未公示、未告知业主。

五，未经业主大会选举，业委会私下吸纳他人进入业委会班子。

六，业委会私下启动265万元(因业主举报已暂停)小区常态维修基金，当中标通知书及其中标公告张贴在小区公示牌上时，而广大业主却毫不知情。

七，业委会负责人带头在小区乱搭乱盖、乱挖滥砍，侵占小区公共区域，污染小区环境。

八，物业公司服务合同早于去年7月已经到期，业主强烈要求及时重新选聘物业公司，但业委会无视业主呼声，导致不称职物业至今仍滞留在小区。

附以上列举(业委会不作为、乱作为，损害小区业主利益)截图及照片证据如下：

下图系业委会与物业公司私签合同，小区每年约150万元公共收益，分给业主每年仅区区12万元，并且这12万还得用于小区建设，利益分配极其不公：

小区成立8年，业委会将其中5年数百万元公共收益，私下以“既往不咎”奉送给物业服务公司，胳膊肘往外拐，极为反常：

业委会擅自启动(因业主举报暂停)小区常态维修基金265万元，私下与招投标方签订合同。附工程承中标通知书：

下图系业委会主要负责人带头在小区乱搭乱盖、乱砍滥挖、破坏植被绿化，污染小区环境：

?下图业委会5名成员中，下排中间一位并非业主大会选举产生，其委员身份不具合法性：

第一届业委会成立四年来，从未召开过业主大会，办公室长期锁门，业主们反映问题无人受理：

长期以来，业主们抗议、改选业委会的呼声日益强烈，社区书记和张家湾街道办领导，应业主维权代表请求，曾先后召开六次会议：

综上所述，武汉市城际花园第一届业委会不作为、乱作为、脱离业主，独断专行，暗箱操作，胳膊肘往外拐，损害小区公共利益。其所作所为，业已违反《物业管理条例》、《业主大会指导规则》、《武汉专用公共维修基金使用办法》的相关规定。

为此，小区维权代表先后与农科院社区进行过5次座谈；也多次致电街道办事处进行沟通，并于2022年8月8日、2023年2月24日、3月28日，分别三次向张家湾街道办领导当面反映、提交了业委会不作为、乱作为，损害小区业主利益证据。

但张家湾街道公共事务办公室樊姓领导，她居然认为我们业主维权代表所提供的证据没有说服力，她没有权力介入。

我们反映的事实如此清楚，提交的证据如此确凿，张家湾街道办竟歪理邪说、敷衍塞责，阻挠业主合理诉求，变相包庇业委会。

对此，我们维权代表迫于无奈，已向武汉市长热线12345、省纪委、国家纪检委、国务院监督平台进行实名举报，并还将通过其它合法途径，继续维护业主权益。

党中央三令五申——群众利益无小事。恳请上级督促张家湾街道办落实“两会”精神，实事求是，积极履职：责令不作为、乱作为业委会暂停履行职责，由街道办事处，代理业委会主持召开业主大会，由业主大会决定终止业委会委员职务，由街道办协助小区业主改选出新的业委会班子，制订新的业委会章程，推动小区建设与管理步入正轨，以便小区居民早日安居乐业！

武汉城际花园业主维权代表

——2023年3月30日