零碳建筑：上海街道办事处改造

已建成21年的街道办事处办公楼变成了一座电力源源不竭的“发电厂”，不仅发电量能满足全年1/3的需求，而且还自带节能20%以上的效果。最近，杨浦区江浦路街道办事处本已呈现疲态的办公楼焕然一新，经过改造后，不仅是内外墙粉刷装饰这些让办公楼有了整洁的容貌，更让它有了节能超过50%的“黑科技”。据预测，这座建筑面积3000平方米的建筑每年将通过楼顶的光伏发电设备产出8万度电。后续它将申请超低能耗建筑标识，并通过采购国家绿色电力证书，成为杨浦首个“零碳”改造建筑。

改造前后对比

项目概况

去年12月31日，杨浦发布《杨浦区碳达峰实施方案》，明确指出“有序推进既有建筑节能改造和管理、因地制宜推动既有建筑安装光伏”。为扎实推进杨浦碳达峰工作，打造既有公共建筑的试点示范，江浦路街道以其位于许昌路1212号的办公楼修缮为契机，在设计项目修缮方案时就前瞻性规划相关技术应用，探索基层公共建筑碳排放治理方式。

该项目占地面积2437㎡ ，建筑面积3040.42㎡，主要功能为办公、会议等。历经20余年的运行使用，办公楼存在热工性能较差、设施设备老化、用能效率较低、存在安全隐患等问题。不仅外墙瓷砖出现脱落情况，内部设施也已老化，特别是，单层玻璃的窗户、每间办公室独立安装空调的设计，使得房屋的保温隔热性能打了折扣，一些坐在窗边办公的工作人员也常年饱受空调外机噪声及内机管线滴水之苦。

项目改造于2022年9月21日启动施工，改造内容包括建筑围护结构修缮、机电用能系统更新、智能化系统升级、可再生能源应用等。项目将于近期完成综合竣工验收，成为上海市首个已完工的基层公共建筑零碳改造示范项目。

3月中旬改造完成后，各自为政的分体式空调被中央空调取而代之，窗户变成了双层中空玻璃，室内有了新风装置和环境监测智能系统，电热水器换成了空气源热泵。大楼面貌焕然一新，室内环境明显改善，用能水平进档升位，形成了以“能源可自给、物联可感知、零碳可持续、示范可推广”为特色的基层公共建筑零碳改造实施路径。

特色一——“能源可自给”

围护结构热工性能提升，降低建筑用能需求。比如，大楼外窗原始构造为单层玻璃，采用金属窗框，无外遮阳设施，此次改造采用双层中空断桥隔热铝合金外窗，并在南向外窗上沿增设水平外遮阳板，改造后外窗传热系数降至2.0 W/m2K，综合遮阳系数≤0.3。通过对屋面、外墙、外窗等实施改造，可实现建筑节能率10%以上。还有机电用能系统更新改造，提高建筑用能效率。

建筑屋顶光伏发电板，再加上相邻社区服务中心楼顶安装的光伏发电板，每年能发电8万度，满足办公楼至少1/3的电力需求。再加上窗户改为双层玻璃、外墙加装节能板、改用高能效中央空调和空气源热泵等措施，原本每年26万度的用电量预计将减少一半以上。

特色二——“物联可感知”

改造后的办公楼进行了能源管理智能化改造，建设能源物联管控系统，搭建零碳数字底座。大楼原始智能化系统设有火灾自动报警系统、通信系统、有线电视系统、闭路电视监控系统，无法对建筑能源及室内环境进行有效监管。此次改造增设楼宇自控系统，可对VRV空调及新风系统、照明系统、光伏系统等进行集中监控；智慧零碳监管平台建设，感知零碳实施路径。

特色三——“零碳可持续”

参照国家先进技术标准，申请超低能耗标识。后续将采购国家绿色能源电力，打造广义零碳建筑。

特色四——“示范可推广”

改造之后，大楼室内环境质量明显改善，并且建筑能耗水平下降明显，预期一年内可减排二氧化碳60吨，建筑用能水平可达到同类建筑的先进值水平。

江浦路街道办公楼修缮项目作为杨浦首个零碳建筑项目，通过项目经验总结、多途径宣传推广，对区内其他街道以及其他辖区起到良好的示范作用，同时对社区居民、市民了解关于碳中和、碳达峰政策起到较好的宣贯作用。

素材来源：新民晚报、上海杨浦官方微信