合生创展集团：去年销售及预售额约325亿元，改善需求将对行业有力支撑

3月30日午间，合生创展集团（00754.HK）披露2022年全年业绩。

财报显示，2022年公司营业额约为272.52亿港元，股权持有人应占净利润约87.62亿港元，扣除除税后投资物业重估收益净额约75.54亿港元，公司核心利润约10.81亿港元。

2022年全年，合生创展集团销售及预售合约出售的物业总额达325.79亿元人民币，包括物业合约销售额约305.32亿元人民币，装修合约销售额约20.47亿元人民币。

具体来看，在广州，售出建筑面积合共为377789平方米，账面值为72.9亿元人民币。销售额下降主要是由于年内集中销售现有楼盘为主，故成交面积及销售额较2021年有所下降。

在惠州，售出建筑面积合共为104084平方米，账面值为10.22亿元人民币。销售额上升主要是由于年内合生紫悦府新开盘推售，故成交面积较2021年有所上升。

在上海，售出建筑面积合共为194054平方米，账面值约为32.99亿元人民币。销售额下降主要是由于年内集中销售现有楼盘为主，故成交面积及销售额较2021年有所下降。

在北京及天津，售出建筑面积合共为689413平方米，账面值约为209.68亿元人民币，销售额和2021年相比基本上持平。

截至2022年末，集团已订立销售及预售合约但尚未交付给买家的建筑面积为2062426平方米。在交付等物业后，自其已收所得款项合共451.76亿港元，将在2023年及其后在集团财务报表内确认为收益。

2022年，合生创展已落成建筑面积合共865533平方米，预计在2023年落成的建筑面积合共为2897327平方米。截至2022年末，合生创展的土地储备达2872万平方米。

对于2023年的展望，合生创展集团表示，中国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有改变。随着疫情影响减弱，稳增长政策持续发力，中国经济将稳步回升。

展望2023年，房地产供需两端政策均有继续优化的空间，政策力度有望进一步加强。同时，“保交楼”已成为当前政策的关注重点，对于妥善化解市场风险，稳定市场预期和恢复居民置业信心具有重大意义。长远而言，中国仍处于城市化发展阶段，城镇化水平仍有提升空间，巨大的住房改善需求将为房地产行业的长远健康发展提供有力的支撑。