要说广州新晋豪宅圈,金融城当数第一。
尤其是在今年,豪宅新盘四起,一个比一个豪横。
不仅有对标深圳湾壹号的广州鹏瑞1号(《我们粉丝,去看了10000000元/㎡的沙盘!》),今年创下24万/㎡记录的合景臻溋名铸,还有唯一在售住宅珠江天俪。
最近,广州城投·天赋壹号也来了!重点是项目刚刚开放营销中心,我们90后粉丝就去实地参观。
这不,一手资料都拿到了!
01
起步区内 距金融城广场站约1.5KM
广州城投·天赋壹号是金融城豪宅圈里最后出场的,可位置是一点都不含糊。
根据《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》,整个金融城分起步区、西区、东区、北区四大区域。
而“起步区”顾名思义是发展最早的板块,主要承载金融总部。东区对应的是科技企业总部,北区是综合办公配套,西区为现代商贸。
广州城投·天赋壹号正好在起步区,同时还是整个金融城中轴位置,旁边就是中国人寿、中国人民保险、广州银行和广发银行等总部。
为什么想强调这点?
因为对于商办产品来说,一定是越靠近企业总部、交通枢纽,越有机会承接高管居住、商务需求。
另外,虽然项目周边最近的地铁站是5号线车陂南,距离没有什么优势。
但项目距离2024年年中运营的金融城广场站,直线距离也就大概1.5KM。
作为区内唯一一个综合交通枢纽,金融城广场站集结广佛城际、地铁5号线于一体,汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅、商场等。
投入使用以后,10分钟到广州南站,25分钟到达白云机场。
对需要频繁出差的企业高管而言,真的是极度舒适了!
由此可见,在交通位置和商业资源上,广州城投·天赋壹号算是“近水楼台先得月”,预计会成为企业接待、高管居住的首选,未来投资回报和溢价空间也有更大的想象空间。
02
一线南向江景 大户型已认筹完毕
项目的营销中心建在珠江边上,与广州城投·天赋壹号(位于临江大道北侧)隔着马路对望。
项目总占地面积约8423 ㎡,总建筑面积约98936㎡。地上28层,地下4层,将打造成为金融城核芯区地标综合体,集超甲级写字楼、江景会客厅、特色商业于一体。
其中,2-7层是商务办公,9-28层为一线江景会客厅。据案场销售的介绍,整个项目将通过5G、人工智能、物联网、大数据等高新技术,打造智慧楼宇运营管理中心,提供一站式的智能化服务。
高颜值,高品质,高服务,从效果图中便可以窥见不凡。
目前,广州城投·天赋壹号主推建面约377㎡-572㎡两个户型,可享一线270°巨幕江景,全盘仅有96席,绝对是手快有手慢无。
另据销售透露,项目吹风价是8-10万/㎡,开盘时间待定,看房需预约,验资500万,下筹是100万/套。
位置好,套数少,关键是这单价——是对面琶洲南TOD、金融城其他在售商办产品1/2!
对比之下真的蛮抵,因此南向大户型的筹已经被抢光了!
听到这里,再看一眼我们90后粉丝,顿时感觉自己坐在高高的柠檬山上.......
除了产品足够稀缺,广州城投·天赋壹号在场景打造上也是别具匠心,分别从岭南文化、建筑美学、使用体验及自然环境等多个维度,追求最完美的呈现效果。
悄悄告诉大家,项目已经入围广州市首批房屋建筑精品工程项目培育库,起BIM技术应用更获得中国建筑业协会第六届建设工程BIM大赛奖。
有业界的盖章认证,相信项目在后期管理运营和实际使用场景中,能带来更舒心的使用体验,同时更好匹配金融城高精尖人群的身份。
随后跟着粉丝离开,小编在附近逛了一圈。
不得不说,广州城投·天赋壹号距离珠江是非常近,出来就能看见开阔的江面以及不远处的广州塔。
此情此景,不禁让我遐想——
清晨时分,看着太阳一点一点爬升,吹着晨风在江边慢跑。
日落余晖,漫天晚霞,在家静赏江水流转,燃烧着的彩云洒落满江金粉。
这也太爽了吧 !
可惜,目前临江大道上到处都在施工,大车进进出出难免有点煞风景。
回头再看广州城投·天赋壹号,其实项目已经建得七七八八,估计很快就能封顶。
再过个三五年,金融城起步区估计就和珠江新城一样流光溢彩。
03
评分 8.5分
虽然我没钱哈,但在看完广州城投·天赋壹号后,真心觉得可以入。
一是现在的金融城已经初具规模,企业和配套在快速落地,房价加速拉升,目前正是卡位入席的好时机。
二是项目底子不错,价格相对较笋,毕竟旁边的两个商办项目可都是冲20-30万,江对面的保利天悦,二手也是15-20万。
三是作为商办产品,广州城投·天赋壹号还有着住宅豪宅难以企及的优势——
譬如更灵活的使用场景,不仅可住可办公,还能作为商务接待或者私家会所。
不限购,不需要买家去腾名额,在贷款上更加方便操作。
最重要的是,在价格上不像住宅那么容易受限,往后自然有更多溢价空间,投资回报率也更高。
另外,高端公寓以及商办大平层的价格,正在超越传统住宅豪宅,这已经成为目前国内一线城市顶豪市场的新风向。
而广州国际金融城,似乎也有这个苗头。
那么,你觉得广州城投·天赋壹号值8-10万/㎡吗,欢迎评论区留言讨论。
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