江西
水西组团作为三江口片区的一部分，有着自己独特的地理位置和景观资源。
最近的时间里，水西板块的开发热度还是挺高的。
就在3月26日，章贡区举行重大项目集中开（竣）工暨集中签约活动，其中总投资100亿元的“三江魅力区·水西未来城”综合开发项目签约，总占地面积约4500亩，采用“城市合伙人”模式实施，包括但不限于区域范围内的市政基础设施、安置房、学校、社区服务设施、公园绿地等公共服务设施建设。
加上总投资2亿元的章贡区西隐山景区旅游基础设施工程项目，赣州版“三里屯” 赣州客+Village水西商业街等，水西的发展建设的势头迅猛。
回顾前段时间公布的章贡区2023年住宅用地供应计划。
2023年，章贡区计划供应10宗商品住宅用地，共计582.11亩。主要集中在水西和水东两大板块，水西更是占据了6宗。
水西计划供应的几宗住宅用地中，除了三宗位于罗边组团方特周边之外，其余的均位于水西组团。
根据去年公布的《赣州市水西组团控制性详细规划（修编）》，水西组团北至安澜路（规划），南至宋城路，西至东江源大道，东至章江与赣江，总用地面积约 4.97 平方公里。
以“三江魅力区·水西未来城”的总体目标，将打造高品质城市空间样板区、山江特色风韵展示区和城市休闲、游憩功能服务区。
该板块目前也在火热地开发建设中，包括文章开头提及的众多大项目。根据最新的规划，区域内教育、商业、休闲、医疗等配套规划也比较丰富。
我们把目光聚焦到今年水西组团计划挂牌的几宗住宅地块上，水西组团SX05-08-01地块、SX05-05-02地块、SX04-07-07地块、SX04-08-01地块、SX04-09-01地块，这可能是未来几个新房楼盘的所在。
先来看看SX04组团地块：
SX04-09-01地块，该地块面积约62.4亩，已经于今年1月份拍出，由赣州市西河建设有限公司底价竞得，总价约1.58亿，楼面价约2529元/㎡；
SX05-08-01地块、SX05-05-02地块、SX04-07-01地块共计50亩，计划在今年的第二、第三季度相继挂出。
SX04-08-01地块，该地块面积约93.69亩，计划在今年的第三季度中挂出；
这几个地块均位于水西商业街和西隐山公园附近，且位于滨江板块。
根据水西组团的控制性规划，SX05-08-01地块、SX05-05-02地块、SX04-08-01地块、SX04-09-01地块，这四宗地块建筑高度约在36米，预计是打造小洋房产品。
而SX04-07-07地块建筑高度约在14米左右，预计将会打造更高端的产品。
另外，SX05-08-01地块、SX05-05-02地块、SX04-08-01地块里，都规划了托儿所和幼儿园。
在去年7月，水西组团控制性规划更新，商业服务方面，结合文娱设施、滨江空间、生活空间等进行布局，打造文旅娱乐主题商圈、三江口总部经济主体商圈、生活主题商圈、滨江特色主题商圈、创意办公商业街区。
而今年计划推出的住宅用地正好位于滨江特色主题商圈周边，内含商业以及规划中的水西滨江公园。
其中，有4块地临近江边，可以享受滨江环境。
另外，在这些地块的旁边就是西隐山生态公园，该公园占地面积约460亩，建筑面积约1.2万平方米，总投资约1.8亿元。
在教育方面，从规划图中可以看出，在西隐山生态公园两侧，规划了一所小学用地（24班），以及一所初中用地（36班）。
目前，除了已经拍出的一个地块，其余地块详细信息还未公布，据规划图中的规定建筑高度可以看出，预计将打造洋房和叠墅等高端产品。
在地理位置上，水西组团是赣州三江口片区的重要组成部分，区位优势和资源优势明显。
该板块背靠东江源大道快速路，临近经开区和老城区，可以共享这两个板块的配套。
片区主打生态宜居，休闲旅游，未来的居住舒适度以及周边环境会更好些。不过该片区还在规划建设中，目前的成熟度还不高。
这几个住宅地块挂牌之后，会不会吸引一众房企前去竞拍呢？能否有让大家耳目一新的楼盘推出？答案会在未来揭晓。
你认为这几个地块怎么样，未来买房会考虑水西组团这个板块吗？欢迎评论区留言讨论。
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