网传两大头部央企地产将合并？金茂官方辟谣！

相信这两天，很多人都得知了一些“小道消息”：

xxx和xxx两家头部央企地产要合并了！

这个两家是谁，艳姐看到了相当多的版本，其中流传最广的一个传闻是：

擅长做产城融合的中化、要和擅长做商业地产的华润做置换——中化要将地产板块金茂划给华润，与此同时，华润要“回赠”能源板块给中化。

整个故事，听上去有板有眼，相信很多人跟艳姐一样，一边深觉传言离谱，一边又在惊疑：真的只是空穴来风吗？

往往这样的传言，要么在主角的沉默应对中逐渐消散；要么在未来某一天被不经意证实。

就在流言甚嚣尘上之时，传闻的主角之一，金茂，恰巧就在今天带着2022的成绩单召开了业绩发布会。

在这场发布会上，面对公众的好奇，金茂管理层没有做任何回避，相当直接了当地回应了这则眼见着越传越“真”的传言：

向国资委相关部门及大股东中化了解核实过，近日央企整合关于我司的传言不实。

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这则传言之所以会到人尽皆知、甚至很多人都忍不住信了几分的程度，当然也是有缘由的。

毕竟金茂的母公司——如今的中国中化控股，就是差不多在两年前时由同为世界500强的中国中化集团与中国化工集团重组成立的。

这样大的重组都发生过了，再做巨大重组，确实也并非没有可能。

早从今年年初开始，顶层就已经提出过2023年要集中力量推进新一轮国企改革，并且是：

要以市场化方式推进国企整合重组，打造一批创新型国有企业。

后来2月23日，国新办相关负责人又公布了一组数据：

近10年来， 已经有49家央企完成战略重组 ，加上新接收和组建的13家企业， 原本的116家央企，如今，已经只剩下了98家。

随后，在前不久的大会上，“央企专业化整合”，又再次被提及。

简单来说，如今本就处于国央企深度整合重组的新阶段，不管谁出现在重组名单上确实都不算意外。

尤其早在中国中化重组完成后，坊间就一度有猜测，在明确聚焦化工的“两化”中，作为关联度较低的地产板块，金茂是否会被剥离出去？

不过说到底，此前都是大家咸吃萝卜淡操心，都是无谓的忧虑。但是这次的传言出来，结合起来似乎确实挺像那么回事：中化华润一置换，中化可以去地产化，业务更聚焦；华润可以重组成一个地产巨无霸，再往上冲一冲。

但很多事情仔细一细想就不对味了。

先说华润能源，就在前几天，去年实现了营收大幅增长的华润电力才刚刚官宣筹划分拆华润新能源在A股上市，继续开展风电及光伏发电业务。

去年华润电力实现了70.42亿港元的净利润，可再生能源业务核心利润贡献达到了86.45亿港元。

也就是说，能源业务在华润也是个冉冉升起的新星，不说已经在筹划上市，按其对利润的贡献，除非强制要求，不然也不大可能狠心拆出去。

而从地产业务的角度看，就更值得深思了。

金茂虽然距离前十还有一步之遥，但是发展迅速，去年销售规模也有1550亿，排名更是创下了历史新高，目前靠着产城融合和强劲的住宅打造实力做得有声有色，旗下拥有高端明星产品线金茂府以及金茂大厦等高端持有物业。

这样一个金茂，如果再加上去年规模已经冲到了行业第四的华润置地，直接就能跟保利发展打擂台。

因此，如果两家真的重组在地产界绝对是“地震级别”的大新闻，引起的动荡也会非常大，甚至将会直接影响整个行业的格局，突然冒出这样一个消息实属不太现实。

事实上，艳姐在听说这个消息后第一时间就向金茂的朋友打听了情况，几乎所有人都和艳姐一样懵，回过神来都是扔下这样一句话：

我去打听下我们会不会被合并。

这样大的消息，员工一点风声都不知道的可能性还是比较小的。

事实是，在金茂官方辟谣前，一些最早的“爆料方”就已经心虚得连夜收拾包袱跑路了，消失在了茫茫网络数据之中，查询不到了。

金茂这次借着业绩发布会及时作出正面回应的动作也还是相当值得点赞的，在造成更大的波动前，早早辟谣给关注金茂的所有人吃下了一颗定心丸。

而造谣的人，也终究会为自己的言行付出代价。

02

虽然，金茂并入华润的消息被辟谣了，但是同一时间流传在市面上的消息还有几个：

比如，华南某擅长做文旅的央企地产A可能要并入目前的央企地产“头号玩家”B之中了——尤其A现在的掌舵人以前是在B任职的，两家体量差距也较大，合并会相对容易许多；

再比如，某擅长做快消的央企可能也要将地产拆分出来和另一家央企的快消业务做置换。

这些传言同样也是有板有眼的，但是一个传言被辟谣了，另外的成真概率能有多高，就非常值得商榷了。

不过在大的指导方针下，央企们在加速合体，却是不争的事实。

比如去年年底时，中国中钢集团就整体划入中国宝武钢铁，完成了重组；今年1月，中交集团还合并了原属于三峡集团旗下的中国水利电力……

从顶层传达出来的声音来看，核心还是要将一些有重合性的企业进行合并，提高企业集中度、集约化管理，强强联合来迈向更高阶。

目前跟地产有较大关联的重组传言中，最有据可依的可能是中国中铁和中国铁建的合并。

这个合并计划，早在2015年时，时任中铁隧道集团副总工程师的王梦恕，在接受专访时就已经透露过顶层在研究中了，但是迟迟未见落地。

事实上，目前尚存的98家央企中，建筑类的含量是最高的，多达11家，重组只是早晚的事。

早就让很多人傻傻分不清的中国中铁和中国铁建，也成为了如今“央企专业化整合”加速浪潮中，呼声最高的重组搭档，核心在于是否真的会在近期落地。

而一旦重组，两家央企旗下的地产业务，或许也将迎来大整合，地产圈又会迎来一家更高量级的央企地产。

主编：张艳

责编：Nanako

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