广西
市场热情高涨，而南宁各大区域部分楼盘在3月开始慢慢收缩购房折扣优惠政策。进入3月以来，楼市逐渐回归理性，成交量虽然依旧持续回升，但来访量和成交量均已开始放缓，小阳春要提前结束了吗？
最近楼市基本上很少看到利好政策释放了，进入3月下旬以来，各地楼市降温的消息开始蔓延，大家都高呼，2月份小阳春势头真的是昙花一现。前段时间，超预期的降准还有些乐观，都等着再来一次降息，结果失望了。
在经历1月份的短暂回落之后，2月南宁新房成交势头有些明显上涨。据南宁市住房和城乡住建局数据显示，整个2月，南宁商品住宅成交3583套，成交面积为38.22万㎡，与去年同期成交量相比翻了一倍。2月成绩斐然，让沉寂已久的南宁楼市迎来高光时刻。
2023年的确出现了一个非常明显的小阳春，主要原因是南宁本身供应就很充裕，加上利好政策已经放完，利好见底，利率、补贴等，吸引了不少刚需客，带着抄底心理入市，推动了市场，因此，成交相对平稳。从数据来看，成交量有所回暖，但从市场看，1-2月份因为疫情管控原因，并不能说明市场就全面走出低谷期。
3月1日至3月26日，南宁新房商品住宅成交5618套，成交面积为591651.09㎡，2022年3月，南宁市共成交7701套商品房，商品房总成交面积约60.19万㎡，今年3月成交套数是否能与去年持平，要看最后一周的成交情况。
在一浪高过一浪的冲高之后，楼市却开始以肉眼可见的速度降温。在走访中发现，3月下旬开始，南宁楼市的成交量和到访量已经出现不同程度的回落，售楼部热闹非凡的场景已难得一见。很多人对于今年开春过后的楼市回暖都持有观望态度，认为此次的回暖更多是前几年购房需求的挤压集中释放，市场热度节节攀升，是具有短暂性的。虽然救市政策不断，但是楼市依然没有明显起色。
从成交量数据来看，南宁楼市还没走出压力峰值，学区房热潮逐渐退去，市场底部修复过程仍旧较为缓慢。市场整体复苏尚不明朗，还需要温和的政策保驾护航，市场回暖的持续性和稳定性依旧需要时间观察。
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