湖南
目前，商业银行贷款转住房公积金贷款有两种方式：
一是所购房屋设定抵押。
如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款，解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，方可发放公积金贷款。
二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。
如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产再次进行预告抵押，只能使用其他房产进行抵押，申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由长沙公积金中心与商业银行直接对接。
近日，有网友在问政湖南平台留言咨询，长沙何时才能办理公积金商转公直转？长沙住房公积金管理中心日前回复称：为进一步优化流程，长沙住房公积金管理中心正组织相关人员对以本房设定抵押的贷款流程进行调整，并与相关银行进行协调，力争尽早以顺位抵押方式实现商业住房贷款转住房公积金贷款，即实现您所说的“直转”。
值得关注的是，长沙市公积金管理中心研究优化商转公业务流程后，会让流程更短、环节更少、成本更低；客户也不需要资金过桥，可以省下2-3万费用。
来源：长沙房真探 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，文章内容如涉及作品内容或其他问题请与我们反映，邮箱kwyfccs@163.com。
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