山东济南,蒯女士家里用电量太大,物业怀疑蒯女士偷电,将其电表强行拆走,并蒯女士索要3万元的罚款,否则就不给蒯女士一家供电。蒯女士前去理论,物业公司回复:不罚你50倍,已经是照顾你了。
蒯女士一家已经在小区居住六年了,平时里为人和气,和谁都是友好相处,从没有得罪过谁。
可近期,蒯女士却遇到了一件头疼的事情,物业公司的工作人员到蒯女士检查电表,说蒯女士的用电量太高,存在偷电的嫌疑,直接把蒯女士家的电给停掉了。
物业这种霸道的做法,直接把蒯女士的公婆气得病倒在床,孩子放学回家写作业也全靠一根蜡烛,这引来的蒯女士十分不满。
蒯女士多次找物业理论,物业公司始终没有说出个所以然来,只是怀疑蒯女士在偷电。
蒯女士对此表示十分委屈,自己每个月都按月缴纳电费,凭什么物业公司说停电就停电?
原本以为,物业公司会在调查完毕之后,给自己继续供电,可一个星期过去了,到了晚上,邻居家是灯火通明,而蒯女士家里依然是黢黑一片。
蒯女士再次找到物业公司讨说法,这次物业公司更是语出惊人:蒯女士家平白无故多出5000度电,盗窃行为已经实锤,罚款3万元物业公司就可以继续供电。
物业公司还说,按照法律规定,最高可以罚蒯女士50倍的罚款,鉴于蒯女士平时为人不错,这次只罚3万,算已经是照顾蒯女士了。
多出5000度电,家用电费大约6毛钱一度,蒯女士已经在卡里充了3000元钱。如果50倍罚款,那就是15万,这谁受得了!
要知道,蒯女士家里的家用电器并不多,平时每年也就用1000多度电,现在平白无故多出来5000多度电,蒯女士怎么都不相信。
可物业却不管那么多,扬言:已经将电表交给了派出所,现在没有电表,不可能给蒯女士通电。
蒯女士表示,自己已经在这个小区居住了六年,平时里因为工作比较繁忙,都会给电费多充值一些,预防欠费。
如果自己真是偷电,也不会每个月如期缴纳电费,再说每个月物业都会检查电表,就算是当时没有发现,以后早晚也会被物业发现,这种丢人现眼的事情,自己才不会做。
况且自己并非专业的电力人员,电箱一直是封闭状态,他们一家根本不敢轻易打开。
面对蒯女士振振有词的解释,物业人员也哑口无言,表示蒯女士不交罚款没有法通电,而且根据相关规定最高是要罚款50倍的,他们只要求蒯女士罚款3万元,已经是仁至义尽了。
根据《中华人民共和国电力法》第七十一条,盗窃电能,由电力主管部门责令停止违法行为,追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款。
根据上述法条即可得知,首先,法律规定的是电力主管部门罚款,并非物业公司罚款。罚款是一种行政处罚,必须由特定的行政执法单位才可以行驶处罚权,物业公司显然不具备这种权利,更无权利对业务进行罚款。
其次罚款的倍数是最高为5倍,并非50倍。可见物业公司在忽悠蒯女士不懂行。
面对记者拿出的法律条款,物业工作人员眼神闪烁,表示自己只是普通职工,不了解细节。
蒯女士又当面拨通了负责人的电话,不出意外,负责人不接电话。记者随后向该物业工作人员索要其他领导的电话,工作人员说没有领导的号码。
眼看在物业公司无法解决任何问题,蒯女士就和记者来到了街道办。街道办的工作人员也对此表示无奈,他们认为物业公司的电表确实和供电公司提供的电表不大一样,具体处罚的依据,他们也表示不清楚。
未经电力部分许可使用供电的,属于偷电行为。窃电的本质是窃取电能,从而达到少付或不付的目的。这种行为在《中华人民共和国刑法》上属于盗窃,可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
物业公司有权利停电吗?
根据《物业管理条例》第45条的规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司,涉及不同的合同当事人,业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用,物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
同时《民法典》第944条也规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
由此可见,即使业主不缴纳物业费,物业公司都不得采取断电的方式催缴物业费,何况蒯女士不存在不缴纳电费和物业费的情况呢?因此,物业公司无权断电!
最后,警方将电表送到专业的机构进行鉴定,发现是电表出现了故障出现跳表,蒯女士根本不存在偷电的行为。物业公司得知后,第一时间为蒯女士家通上了电,此事也画上了句号。
亲爱的读者,您怎么看待这件事?
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