从高层搬入多层的人，为何很多不买低楼层的房子？5个原因

近几年，多层房逆势崛起，越来越受欢迎，而高层因为其楼间距低、逃生困难、电梯使用、家庭用水等难题，不少高层住户在置换房子时，开始逐步从高层搬入低层，但既然选择放弃高层房，有不少人发现一个奇怪的地方，就是那些转过头买多层的购房者，却不肯买多层的低楼层房子，这是什么原因呢？说到底，还是嫌弃下面这5个弊端，哪一个你最不能忍受？

第一，采光差

高层也好，多层也好，同样都是越低的楼层，采光越差，大家因为不满意高层因为楼层间距窄，中低楼层采光差才选择买多层，如果再买到采光差的房子，换房的意义也就失去了，因此，一般对3层以下的楼层是不愿意买的，3层、4层比较受欢迎，因为避开了楼层高，以及顶层漏水的问题，上下楼也比较方便。

第二，加装电梯影响多

除了少部分比较有钱的家庭可以买新建多层外，其余多数家庭要买多层二手房，其实主要看的还是旧房，因为房价高位横盘下，其实真正贵的是地价，炒房时代的刺激，导致地价暴涨，即便经历了多年的调整，地价仍然居于高位，房企才不得不大量盖高层来控制成本比例，新建多层和小洋房，价格太高。选择买二手多层房，有不少是房龄高的旧房，现在已经或即将进入旧改范围。旧改除了对外部进行修缮，还在推进电梯加装，中高楼层，可能会需要，但一层会被遮挡采光，电梯和楼栋连接处，下雨可能会倒灌，并且一层住户本身不乘坐电梯，旧房住户更是几十年都没有交过电梯费，突然要出钱，自然不愿意。

第三，反水反臭

高层一般是一层有独立下水道，但因为采光较差，很多人买房是基本排除，二层及以上是所有楼层公用下水管，多层楼层低，仅有5~7层，还要分两个下水管是增加成本，所以，很多房子其实只有一根。但这种情况下，也会产生和高层二层楼一样的问题，就是越低的楼层，一旦下水管堵塞，最倒霉的就是一层二层，家里反水反臭后，整个屋子都不能正常居住，而且异味可能会半年，一年散不掉，卫生间都可能因为淹水不得不重新装修，翻修成本又增加了。

第四，空气差

楼层越低，地面扬尘越容易进入家里，尤其是很多二手多层小区，没有像高层一样的地下停车位，就是在楼栋周围停放车辆，这样汽车起动、停放的过程中，出现的扬尘尾气最先受影响的就是一层二层，其他楼层较高，感受会比较小，冬天关着窗户还好一些，夏季大开门窗，一二层家里的空气将非常差了。

第五，转手困难

除非决定买了房，缺点多，也不怕，也不准备转手的，不考虑房子是否保值，可以不关心，但如果买房后，仍然希望房子有保值力，以后还想转手获取收益的，自然不会考虑这类房，买了以后，受众群体少，房子的价值靠的是流通性，愿意购入的人少，没价值，可能入手就已经开始亏钱了。