上海
今天，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此已经连续7个月保持不变！
上周五，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
所谓降准，就是降低商业银行在央行的准备金率，从而增加银行放贷的资金，让市场上的钱多一些，以此来刺激经济。
这是近一年来，央行第三次降准。
回顾2022年，央行曾经也有两次降准。
在去年11月25日和4月15日，央行分别降准0.25个百分点。
值得注意的是，去年4月降准后，LPR五年期利率下降15个基点，从4.6%下调至4.45%。
本次降准对于房地产市场来说，主要影响有几点：
第一：传递明确的政策信号，进一步稳定市场信心和预期。降准政策后，对于房企获得更多的开发贷款支持和个人按揭贷款政策等都具有积极的作用。当下房地产市场最大最核心的问题是信心问题，降准肯定能宽信贷、稳信心。
第二：降准虽然目的不是针对房地产，不是救房地产，但稳定了经济就是稳定了房地产市场。
值得一提的是，本次降准落地后，短期内降息的可能性不大。受到人民币汇率、其他主要经济体加息空间与节奏的不确定性等因素制约，以及目前经济形势向上向好、社会预期稳定、发展信心提振等积极因素不断积累，短期来看降息的必要性和迫切性不算高。
目前苏州首套房贷利率最低执行利率仍为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。
在购房者关心的房贷利率近期是否有下调可能，大部分银行表示，暂未接到通知。
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