预售总价597万起！天琴海487套住宅房源获批

刚刚

岛内纯新盘天琴海

487套房源获批预售

主力产品为98-258㎡三至五房

预售总价597-2294万元之间

整体预售均价约71935元/㎡

获批楼栋分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼，共487套住宅房源，预售均价57058-89000元/㎡，预售总价段在597-2294万元之间，车位限价60万/个。

【1号楼】

共50套，产品面积约215、258平，

预售总价1250-2294万元，预售均价约77531元/㎡；

【2号楼】

共55套，产品面积约143平，

预售总价835-1019万元，预售均价约67782元/㎡；

【3号楼】

共 166套，产品面积约98-123平，

预售总价597-876万元，预售均价约68553元/㎡；

【5号楼】

共112套，产品面积约143平，

预售总价约850-1041万元，预售均价约68758元/㎡；

【6号楼】

共54套，产品面积约184-195平，

预售总价约1070-1578万元，预售均价约73456元/㎡；

【7号楼】

共50套，产品面积约215-258平，

预售总价约1350-2294万元，预售均价约77531元/㎡；

基础信息

【项目地址】：湖里区06-08五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧

【用地性质】：商住用地

【用地面积】：40061㎡

【计容建筑面积】：120200㎡

【容积率】：3.0

项目共规划9栋高层，呈三行排布，东面规划建文化产业园

区位

项目区位图

户型

项目简析

CRIC点评

1、天琴海位于五缘湾钟宅片区，板块内医疗、商业、交通及生活休闲等配套醇熟，项目东南向可观湾海双景，是内湾难得的超10万㎡完整大社区；

2、项目首开推出6栋26-29F高层产品，共487套房源，包括98-258㎡三至五房，7种户型。户型产品设计整体兼具观景和功能性，居住舒适通透，首次开盘主推123-143㎡三至四房，占比近6成，其中98㎡与180㎡以上户型占比较少；

3、项目为2023年五缘湾首个入市项目，由国贸、中海及联发三家国央企联合开发，作为高端产品系“天琴系”迭代升级之作，品牌和口碑市场认可度高；

4、项目所处的五缘湾片区一二手价格倒挂明显，项目地段好、品质佳，吸引众多周边置换、进阶客户置换或增购；

5、项目推出98㎡舒适三房，是岛内恢复供地以来的最低购房门槛，将岛内新房户型线继续向下移动。