闵行这几个区，凭啥受改善的追捧？

闵行区是上海GDP排名第二的区域，也是人口、二手房交易量第二大的区域，仅次于浦东新区。

在传统老上海的印象里，闵行区就是老浦西近郊区域，和宝山的定位类似；但在30年前大力发展经济的阶段，只因产业发展的方向不同，闵行规划了现代化科技产业，而宝山规划了传统的制造业，而造就了两区今日的实力产生了天壤之别，房价差异也随之变大。

说到闵行区的产业，首先就是漕河泾开发区，这是上海浦西外环内最大的产业园区，很多高精尖企业和跨国公司的总部都在这里；

其次是闵行紫竹园开发区，这个园区除大飞机制造业之外，还有可口可乐、微软等知名外企；还有辛庄工业园区、浦江镇漕河泾开发区、浦江物流产业园区等等。

有了这些高新产业园区，自然就会带来高薪就业群体，购买力就不在话下；种种资源的背后，都体现在了房价，和房价的坚挺程度，还有涨幅上。

除此之外，闵行的商业也是非常发达的，就好比我住的古美，周边的商场至少有十多个：南方商圈、就有中庚漫游城、三井拉拉都南方商城一期，二期；莘庄南广场就有仲盛世界城，北广场有凯德龙之梦；吴中路有万象城和爱琴海，七宝有万科广场，虹梅南路地铁站有漕河泾印象城……这些商业都是上海知名的商业综合体，同时，距离家五公里之内都可以覆盖。

所以，闵行非常受高阶改善客户的青睐，尤其是以下这几个地方。

01

古美

古美是整个闵行高阶改善买得最多的板块，因为古美最为宜居，同时也是距离漕河泾开发区距离最近的板块。

买在古美，主要又以龙茗路、顾戴路和古美路为主；龙茗路商业街不少置换改善的客户都偏爱选择江南新城新时代花园，新时代富家花园等小区。

倘若想要兼顾子女教育，更多会买平南小学+上市实验西校的双学区组合，蔚蓝城市花园、东苑半岛花园、新时代景庭就是最好的选择。

当然，如果希望买更好的标杆次新品质小区，那么万源城的二期和三期是相对合适的选择，不仅对口协和双语地段班，同时也对口上海市实验西校。

放眼整个中环，古美发展均衡是最强势的点，街道整洁干净，周边商业配套无敌，轨道交通全面覆盖，还有产业园云集，可谓是“地倾西南”的发展规划如数落地了。

02

春申和七宝

春申和七宝可以说是闵行两个外环外的高地，房价甚至赶超上海北面大多数的内环的板块房价。

当然最主要的原因，还是这两个板块坐拥上海最厉害的学校之一，也是上海外环外拥有一梯队学区的唯二板块，房价怎么能不贵。

当然，每次去七宝和春申看房，都会觉得在这里的家长对实在是太鸡了，孩子也很拼。记得有一次中午12点半左右，我们和客户在春申景城里，看到父母拖着孩子急匆匆的从电梯里出来，一路小跑把孩子送去补课班，而孩子看起来似乎也像打了鸡血一般，不嫌累。

不过这也是没有办法的，在这样的知名学校上学，当然还是要付出比常人更多的努力。

相较于闵行的其他板块，买在春申和七宝，更多是为了孩子上学，这一点是毋庸置疑的。

除此之外，闵行区还有静安新城、金虹桥、龙柏、梅陇、浦江镇等，也是改善购买的好选择；但是相较而言，上述的这些板块的性价比都没有古美高。（详情请见：闵行，最抗打的板块是哪个？）

而兼顾教育，春申七宝自然也是最好的选择。