物业把门岗和车棚出租，小区门卫设在五楼，居民称我在全国没见过

河北石家庄：物业出租门柱和车棚，小区门卫设在五楼。居民们说，在国内没见过。物业的作用是为社区的业主服务，业主也希望物业能保障业主的服务和安全。不过，现在的物业和业主之间，似乎有很多问题是谈不上的。

比如，如果物业服务跟不上，小区的业主就会拒付物业费，如果交不起物业费，物业自然就无法维护，从而陷入恶性循环圈子，造成双方冲突频繁，但归根结底这些原因还是与物业公司的管理和服务问题有关。

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近日，河北省石家庄市人民银行宿舍一位居民说：“把门卫室搬到5楼。在石家庄没见过，在全国也没见过。没有看守，你停车不方便。”，吊杆只是摆设，车辆随便进进出出，车位都被外面的车占了。”

面对这种情况，记者来到了居民所说的5楼门卫室503室。记者敲门时，里面小区的门卫开了门。看门人的房间不过是看门人的宿舍。里面有吃饭睡觉的地方，五楼的宿舍还是租的。

门童说他一般吃完饭就下去，有时候从五楼宿舍的窗户也能看到下面的情况。看得出来，住户说门卫的房间设在五楼。伪造的。因为小区门口毕竟没有门卫室，值班男只能在5楼观望，吃完饭下楼走走，也算是上班。

小区原来的门卫室现在是餐厅，餐厅的老板也不知道是从谁那里租来的。他只说是从沙县一家小吃店的老板那里接过来的。今天的门卫室就是出自这样一家餐厅，小区大门敞开着，餐厅里有客人进进出出，势必会影响到小区居民的安全。

当记者询问小区居民大门什么时候出租时，小区居民表示今年才出租，除了大门作为餐厅出租外，车棚在小区也从里面打了隔断，装了门面，变成了包子店。所有出租活动均由小区物业公司完成。

那小区物管公司为什么要出租门柱和车棚呢？据小区居民反映，他们一直在正常缴纳物业费。只是今年门柱、车棚出租后，部分居民开始拒缴物业费。然而，对于小区的住户，物业公司的经理素未谋面，小区也只有一栋楼。

小区一位住户表示，小区物业费每平米60毛钱左右。其中一位居民还向记者出示了之前缴纳物业费的收据，上面写着2020年的物业卫生费为371元，收据下方的印章是“石家庄景丰物业服务有限公司”。

至于车棚和门柱的用途为何改变，物业负责人解释说：“那我不明白，那就得问银行了。之前小区清理下水道和建这个设施是为了弥补工人拖欠的工资，费率连一半都不到，所以门柱和车棚都租出去了。

不过，物业公司负责人将门柱、车棚出租，与无法为住户收取物业费混为一谈，绝对是不妥的。对于住户来说，如果你的物业管理公司不能为你家提供服务，你自然有权拒绝缴纳物业费。如果你出租门柱和车棚来抵消清洁下水道设施等工人的工资，那么如果居民不享受门柱和停车服务，他们应该支付什么。

后，物业公司负责人表示，5楼的门卫室将立即搬下，并整改门柱和车棚的出租。经申报后房屋用途性质未发生改变。下一步街道办书记表示，将推进联合执法，半个月内解决居民反映的问题。

这种员工宿舍小区确实问题频发，但是物业费收不上，也一定跟物业的服务有关系。车棚被出租来还债。当然，也有网友认为小区只有一栋楼，物业费才60毛钱一平方米，会造成亏损。

如果员工宿舍小区一栋只有六七层，这些物业费还不够领门卫一年的工资，但小区门岗变成餐厅车棚和蒸笼的现象包子店肯定会给小区居民的安全和停车问题带来麻烦和不便，所以把门柱设在5楼真的成了国内难得一见的笑话。

对于这种住户与物业的纠纷，你有什么想说的？你觉得出租门柱和车棚合理吗？欢迎留言。