风景如画的旅游胜地“马尔代夫”是房地产投资的新地点吗？

风景如画的旅游胜地“马尔代夫”是房地产投资的新地点。疫情后发现的这个地方正在复苏。去年旅游者激增至160万人次，泰国人蜂拥而至，超过1.6万人次，别墅市场繁荣。然而供应不足，鼓励投资者扩大投资规模。

投资顶级度假租赁一直是一项备受欢迎的投资。特别是对于可以从租赁中获得良好回报的度假租赁。它的价值随着时间的推移而增长。并向投资者提供免费住宿的机会。全球游客重新开始旅行，疫情过后，位于印度洋中心的旅游胜地马尔代夫再次成为海外房地产投资的有吸引力的市场。在供应不足以满足需求的市场中仍存在高回报的投资机会。但由于外国游客数量不断增加，增长潜力很高。

对于寻求分散投资组合的投资者来说，马尔代夫的房地产投资非常具有吸引力。马尔代夫房地产市场将在2020年修订的外国直接投资（FDI）政策之后迎来增长，而马尔代夫作为奢华旅游目的地具有独特的魅力。

马尔代夫是一个奢华旅游业驱动的市场，吸引寻求理想和独家度假的旅行者。马尔代夫旅游部的数据显示，2022年马尔代夫迎来了超过160万名游客，其中23.7%来自亚洲。从这些游客人数中，泰国游客近16,000人，较2021年的不到900人增加了超过1,800%，马尔代夫的目标是在2023年吸引超过200万游客，并在过去几年进一步多元化其目标市场。

尽管马尔代夫以蜜月旅行目的地而闻名，但全马尔代夫的度假住宿和设施正在逐步增加。平均停留时间也从2017年的6.2天增加到2022年的8天。

马尔代夫酒店快速复苏

2020年初COVID-19疫情对马尔代夫旅游业产生了巨大影响。像其他旅游目的地一样，2020年马尔代夫的游客数量从前一年的170万人下降到不到60万人，但在疫情前的水平上基本持平。这表明马尔代夫能够快速恢复。尽管在疫情期间与其他旅游城市几乎没有竞争，但马尔代夫的住宿仍然可以取得更高的价格。

与该地区另一个受欢迎的度假胜地巴厘岛相比，马尔代夫被认为恢复得更快。疫情后，马尔代夫的入住率下降到不到30％，而巴厘岛的入住率下降到不到20％。然而，马尔代夫正在快速恢复。2022年，马尔代夫的入住率仍然保持在60％以上。“马尔代夫”成为投资者“房地产”的新位置

优越位置别墅投资机会-度假租赁

某专家称说：“马尔代夫目前的房地产投资机会是别墅和品牌住宅的投资，许多热门项目如Soneva Jani和Soneva Fushi，提供了奢华和可持续性的完美融合。

Soneva Jani由8个岛屿别墅和51个海上带泳池别墅组成，房间数量从1到4个卧室不等，是Soneva集团最新的豪华度假项目，已开始出售。马尔代夫已修改法律，允许度假项目将房地产转租给公众。”

来自世界各地的高端旅行者涌向马尔代夫寻求独特而奢华的旅行体验。根据一项出境游客的调查发现，游客再次回到马尔代夫是正常的。这表明游客对他们在岛上的度假体验非常满意。此外，政府对可持续旅游和绿色计划的关注也吸引了投资者的兴趣，也强调了社会责任投资。马尔代夫已经建立了各种实践来保护岛屿的自然美丽，包括保护海洋地区、减少塑料垃圾、更加强调可再生能源等。这些只是马尔代夫政府对环境、社会和治理问题的承诺之一。

随着马尔代夫继续增长并吸引更多游客，积极的因素，如疫情后强劲的复苏、扩大目标游客市场以及日益增长的房地产投资机会，已经将马尔代夫变成了旅游和房地产投资的新全球目的地之一。