官宣！上海迎来二批次入市，你期待的项目来了么？

关于上海楼市有不少声音认为，上海楼市正在“回暖”，今年将继续延续去年的节奏，一月一批，新房供应也是十分的充裕。

从名单来看，二批次供应项目29个，合计6855套，虽然项目总数要比一批次多，但是套数还是不及一批次（总套6958套），但是少而精，还是有很大看点的。

此次，二批次浦东迎来改善楼盘，前滩推出收官住宅项目——世纪前滩·天御，前滩南推出前滩百合园，以及高行倒挂地铁盘，瑞仕·半岛璟庭再次迎来加推房源。

浦西更是迎来两大收官项目，徐汇滨江百汇园此次终于入市了，还有宝能公馆1288推出收官大户型房源。杨浦再次上新，改善客户迎来新选择。

回看一批次，多个项目开盘售罄，特别是招商象屿公园1872，高品质、高性价比，四开四捷，四次开盘均高认购比触发积分。在置业火热的前提下，后续想要买到合适楼盘可以说是难上加难了。二批次现在入市，无疑是给置业的小伙伴们，多了更多的买房机会，赶快关注起来吧！

部分项目评级

项目推荐

百汇园

百汇园位于徐汇区龙华板块，东临黄浦江，北靠龙华港，属于内中环。项目分为三期，一期于2007年首次入市，二期于2016年5月、2019年8月分两批入市。此次为第三期收官之作，共计推出220套，建面约148-305㎡，3-5房。

小区东侧距离黄浦江仅约100米，周边地铁站有龙华站（11、12号线），距离项目直线距离约720米；项目距离云锦路站（11号线）约729米。

宝能公馆1288

宝能公馆，作为徐汇滨江的一线江景豪宅，距离黄浦江直线距离约47米。

该项目将打造一个总建筑面积为约19万方的综合体项目，其中包括9栋10-17层住宅（439套）、3栋商业及办公。项目拥有精装入户大堂以及双地下车库；总计车位约1300个，车位配比1：2。项目社区自带3000㎡的泳池高端会所，空间布局由三空间+双花园组成同时还拥有开放草坪及全龄活动场地。

此次收官房源将推出建面约206-419㎡，3-4房。

缦云上海

关注内中环的小伙伴们，注意力已经被缦云上海吸引了吧？作为上海首个“缦”系作品——缦云上海，位于杨浦滨江板块，地理位置可谓是十分优越。

缦云上海，承袭了合生·缦系美学基因，联袂国际大师团队共同设计，在杨浦滨江，带来同步全球的品质生活。作为综合体项目，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、住宅、风貌建筑、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

项目分批次开发，一期由3栋商品住宅建筑（1栋15层，1栋23层，1栋25层）组成。地上建筑面积42053.85㎡，计容建筑面积40845.71㎡，其中住宅面积40529.76㎡，容积率3.68，绿地率35%，机动车停车位340个，实现人车分流。此次加推建面约153-352㎡，3-4房，182套房源。

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前滩百合园

项目位于三林楔形绿地，属于大尺度滨水公共空间，项目以洋房、合院为主，是高分改善群体的优先选择！

项目主力户型建面约188-223㎡洋房，总价段约在2300万+；约280-315-380㎡联排，总价段约在4000万+。

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瑞仕·半岛璟庭

瑞仕·半岛璟庭所在的外高桥森兰板块，未来规划上十分值得期待。2022年1月29日，外高桥集团股份与印力集团在森兰国际大厦举行森兰印象城项目合作签约仪式。森兰“印象城”总体量约10万方+，将利用“城市绿肺”森兰绿地的无边界性，规划近万方的体育主题空间、近万方的社区活动空间等多元业态场景。

交通上，距离地铁6号线东靖路站直线距离约400米左右，乘坐1站即可在巨峰路站换乘12号线，未来还有21号线（在建），可谓是三轨交汇出行十分方便。教育方面，板块内云集了众多的第一梯队名校：如明珠森兰小学、福山证大外国语小学、进才森兰中学、六师附小等。与项目直线距离约600米即是家门口的社区卫生中心——高行社区卫生中心，未来还将新建三甲医院东方医院沪东分院，为健康保驾护航。

项目一期，截止认购结束共计认购777组，认购率209%，入围积分36.31。

此次，瑞仕半岛华庭二期再次加推约98-99㎡的高层房源，并将于3月17日至3月21日进行线上认购。

品尊国际

品尊国际位于普陀区，随着上海城市的发展建设、布局的更新，普陀的地位有所上升。而在普陀区内，有一处总价高达2000万的住宅，二批次房源即将加推小户型，在当下限价的大背景下，小户型+千万级总价的置业机遇，让这个项目成为普陀区域内具有代表性的产品。

品尊国际作为绿色低碳建筑的实践者，低调地执行着“绿色低碳、科技智慧、健康安全、国际标准住区”目标！

项目三期外立面颇具特色，从阿斯顿马丁汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以造车的细节标准打造建筑，呈现出精工品质和新古典主义气质。

项目为全装修交付，装修品牌基本选用国际一线品牌，标准较高。

无论是建筑标准还是装修标准，品尊国际三期都领先周边住宅许多！也只有这样以“打造科技领先未来30年的健康住宅”为目标的高品质住宅，才能走出独立行情，穿越市场周期，屹立于市场之巅而不倒。

此次三期推出建面约102-141㎡，3-4房，共计172套房源。

详情请见：

天汇玺

项目位于普陀区内普陀板块，招商苏河玺西北面，与招商苏河玺直线距离仅约300米。项目距离14号线曹杨路站步行约200米左右，轨交出行十分方便，生活配套基本可以与招商苏河玺共享，项目周边3公里内建有IMAGO我格广场、武宁路中学、武宁路小学等，周边配套成熟，生活便利性高。

项目规划建设7栋楼：14F保障房1栋；33F商品房1栋；27F商品房1栋；20F商品房1栋；4F商品房1栋；17F商品房2栋。总建面积约51,852㎡，容积率2.5。项目一期推出建面约106-142㎡，3-4房，共计328套。

感兴趣的小伙伴，可以保持关注我们公众号的新盘更新情况。

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