景瑞控股复盘：2022年上半年净亏损14.54亿元 涉49.1亿存款独立调查已完成

3月13日晚间，景瑞控股（01862.HK，股价0.44港元，市值6.77亿港元）发布截至2021年12月31日止年度业绩公告和截至2022年6月30日止业绩公告。同日公告称，公司涉49.1亿元存款独立调查已完成，已达成复牌条件，3月14日上午9时起恢复公司股份在港交所的买卖。

3月14日早盘，景瑞控股开盘价0.57港元，随后股价继续下探，一分钟内跌幅超16%，总市值15.39亿港元。

截至2021年12月31日，景瑞控股年度合约销售额约270亿元（人民币，下同），较2020年增长5.9%。全年收入为135.52亿元，较上年增加6.0%。毛利为24.4亿元，毛利率18.0%。董事会不建议派发截至2021年12月31日止年度之末期股息。

截至2021年12月31日，景瑞控股录得净利润3.94亿元，较上年下降69.1%。至报告期末，集团总资产为632.5亿元，较2020年12月31日减少7.4%。净债务资本比率约为94%，较2020年12月31日增加25个百分点。

独立核数师报告指，合并财务报表显示，于2021年12月31日，景瑞控股借款为215.98亿元，其中109.28亿元将于未来12个月到期须偿还，而景瑞控股的货币资金（包括受限制现金）为109.91亿元。显示存在重大不确定性而可能对景瑞控股继续持续经营能力引起重大疑虑。

景瑞控股同日披露的2022年半年报情况显示，截至2022年6月末，景瑞控股合约销售额约45.09亿元，较2021年同期下降约75.9%；公司收入24.71亿元，同比下降约51.5%；毛利2.02亿元，毛利率为8.2%。

2022年上半年，公司净亏损为14.54亿元，总资产为594.18亿元，较2021年12月31日减少6.1%，公司净债务资本比率约129%。银行存款及手头现金总额(包括受限制现金)为75.39亿元。

截至2022年6月末，景瑞控股的土地储备约4451799平方米。

债务违约方面，景瑞控股表示根据公司对境外美元优先票据的重组管理和公平对待所有债权人，公司将暂停支付其他境外美元优先票据。自2022年1月1日至今，集团多笔债务违约。

此外，景瑞控股披露了有关成立董事会独立委员会，对罗兵咸永道会计师事务所在其日期为2022年5月31日辞任该公司核数师函件中提出的本集团所持若干笔定期存款的性质（如该等存款是否处于受限状态）进行调查的独立调查结果，涉及金额49.1亿元。

景瑞控股称，该银行存款账户不是资金池归集账户，不存在冻结、担保或其他使用限制。独立委员会已委聘中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）协助开展独立调查，目前独立调查已完成。

公告指出，独立调查涵盖该等存款所涉安排项下的每份合约。该等存款的资金流向可清晰追溯，所有金额均可入账。中审众环对涉及该安排的所有实体及个人进行背景调查，以确保彼等均非该公司的关连人士。中审众环能够联系参与安排的所有主要人员并与彼等进行面谈，包括因个人原因离开景瑞控股的人员。于2021年12月31日的经审核现金总额与景瑞控股未经审核账目所披露者相同，未出现挪用资金的情况。该问题是由于景瑞控股不同部门之间缺乏沟通以及景瑞控股于关键时间并不知悉该银行作出该等过渡安排所致，概无涉及该集团任何人员的任何不诚实行为。