上海
围绕人民群众最关心、最直接、最现实的切身利益，徐汇区委、区政府坚持党建引领、问题导向、建管并举，将健全党建引领住宅物业治理制度，推进“美好社区先锋行动”“满意物业”品牌创建，作为践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的重要举措，全面推动“满意物业”品牌创建。一是坚持问题导向，梳理问题清单，合力推动难题的解决；二是强化精准治理，优化指标体系建设，为物业治理开启智慧模式；三是加强能力建设，结合基层党建同社区治理，强化党建联建和协调共治。
近年来，各街镇、各物业服务企业积累总结了一批可借鉴、可推广的工作方法和运作机制，涌现出一批典型案例。为进一步推动“满意物业”品牌创建，现择区域内优秀小区代表进行展示。
本期
我们走进天平街道
永嘉新村、公安大楼
一起感受下梧桐树下的宜居生活
永嘉新村
永嘉新村位于永嘉路580弄，建造于1948年，坐落于衡复风貌区内，先后于1994年、2003年被列为市优秀历史建筑和区登记不可移动文物。小区房屋性质为混合型，总建筑面积约2万平方米，总户数为357户。由上海衡复物业有限公司提供物业服务。小区设保安秩序维护岗、保洁岗人员共计5名，均经过严格职业培训，能够熟练掌握小区日常管理岗位的专业技能，着装统一严格遵守工作纪律、职业操守。在日常的物业服务中不断推进管理规范化、服务专业化，力求为居民提供安全、便捷、贴心的物业服务。衡复物业在物业管理过程中，结合风貌区特色，创新管理模式，探索衡复风貌区精细化管理道路，优化小区安全巡视、流动巡扫、库房保洁等工作，进一步提高小区物业服务品质，让风貌区既存续历史，又宜居生活。曾在2021年荣获上海市物业管理行业协会年度“徐汇区物业管理优秀示范项目”称号。
衡复物业始终坚持党建引领，从居民的实际需求出发，积极配合居委党建工作，参与社区共治，配合永嘉新村居委将活动室升级改造成“嘉馨小汇”，提供更高质量的物业服务。
公安大楼
公安大楼位于吴兴路270弄，建造年份1991年，小区房屋性质为售后房，总建筑面积约5.4万平方米，总户数862户。由上海高建物业有限公司提供物业服务。小区设保安秩序维护岗7名、保洁岗人员4名，着力营造安全整洁的小区人居环境，为广大业主提供优质的物业服务。
高建物业积极配合居委党建活动，主动配合“美丽家园”改造项目，对下水管道、燃气管道、通讯线路均进行了更新。小区绿化进行了重新设计布局，生活库房配合垃圾分类进行了功能化升级改造，小区总体面貌焕然一新，居民生活环境有了明显提升。2021年，将废弃的原生活垃圾管道库房，进行了功能化改造，变成了非机动车充电场所，解决了困扰多年的非机动车充电安全问题，推动小区环境更有序、安全、整洁，稳步提升居民的幸福感、安全感和获得感。
文稿：区房管局
编辑：韦丽
校对：耿洁玉
审校：韦丽
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