大理自建房不动产证办理、重新建房审批、建房需要什么手续？官方解答→

3月7日第801期《政风行风热线·回音壁》连线大理州自然资源和规划局，就听众和观众朋友们关注的问题进行了回复。

王先生

我是大理市挖色镇的，想要办自建房不动产登记证，请问如何办理？

回复：在符合“一户一宅”的原则下，王先生为父亲申请办理不动产权证，可利用手机下载“一部手机办事通”APP，进行实名注册，登录后在“我的不动产”模块下申请不动产登记业务办理，在家就可通过手机完成线上宅基地核验，核验通过后即可领取电子证照，实现“登记不出村，领证家门口”的目标。若线上核验不通过，可携带相关证件到属地不动产登记中心进行线下核对办理。线下办理需提交以下申请材料：

（1）不动产申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）土地来源材料，房屋符合规划或建设相关材料；

（4）不动产权籍调查表、宗地图、房产分户图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

杨女士

我是大理古城西门村的，我家1986年建的老房子 ，之前想重新建房，但是停批了，现在不知道什么时候可以审批建房问题。

回复：结合您提出的问题，您户所在位置位于大理市中心城区范围内。根据《大理市人民政府关于大理市中心城区个人建房管控的意见》《大理市个人住房建设管理工作实施方案》要求，大理市中心城区管控范围内原则上不再新增审批个人零星建房；对经认定确属“一户一宅”的住房困难户、D级危房户以及重点工程拆迁安置户等情况可按要求给予审批。大理镇中心城区古城墙保护范围内符合建房审批条件的，由大理市古保局进行接件、初审，报大理市规委会审查通过后由市级审批，大理镇中心城区古城城墙保护范围以外符合建房审批条件的，由大理镇人民政府接件、初审，报大理市规委会审查通过后由市级审批。

为切实加强大理市房屋建筑安全管理，保障人民群众生命财产安全和社会稳定。大理市人民政府于2022年5月30日发布了《大理市人民政府关于中心城区个人自建房停建的通告》，自通告发布之日起大理市中心城区范围内正在建设和拟新建、改建、扩建、翻建等所有自建房屋建设行为一律停止审批和建设，待自建房整治工作完成和相关规定出台后，建设业主须根据规定办理手续后方可复工建设。

目前，大理市中心城区自建房审批和建设尚未恢复，望您户能给予理解并积极支持配合，待大理市中心城区建房审批和建设工作有序恢复后，再按程序办理相关审批手续后依法依规实施建设。

网友留言

请问建房需要些什么手续？

回复：全州所有农村村民建房（改建、扩建、翻建、新建），必须按规定报审报批。其次，根据2019年12月12日农业农村部 自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）要求，目前农村建房审查审批流程为：一是村级初审。您首先要到所在村委会咨询建房需要哪些资料，然后根据村委会要求组织相关材料后再交给村委会。村委会根据您家的情况进行初步审核，您家条件符合相关规定了，会将您家材料报送至乡镇审查审批。二是乡镇部门联合审查。乡镇接到村委会上报您家的建房申请材料后，会组织相关部门到您家申请建房的地点进行现场核实，之后进行联合审查，如果您家符合条件了，乡镇政府会按规定给您家出具《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

借此机会，有几点要提醒您注意：第一，您家房子开工前，应向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。第二，您家房子建设完工后，应向乡镇政府申请进行验收，取得《农村宅基地用地和建房许可验收意见表》。最后，您就可以拿着《农村宅基地用地和建房许可验收意见表》向不动产登记部门申请办理不动产登记。

信息来源：大理广播电视台

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