开发总量百万方，新增545亩居住用地！引入名校！海口又一板块规划出炉！

3月6日，海口江东新区管理局公布了《关于江东新区滨海红树林南片区控制性详细规划及城市设计的公示启事》。

一大亮点在于，本次规划滨海红树林南片区新增居住用地面积36.34公顷（约545亩）。

目前周边房价为2-2.5万/m²，相信随着片区的进一步完善，又将搅动江东新区的房地产市场。

图源：海口江东新区管理局

滨海红树林南片区位于琼州海峡南侧，紧邻起步区。有着得天独厚的区位优势，还享受一线海景资源。

规划范围北起江东大道,南至高山村,西至兴洋大道,东至桂林洋大道，规划范围111.73公顷（约1675亩）。

本次规划总的开发量控制在101万平方以内,住宅配套开发量67.33万方,占比67%。

片区规划居住用地36.34公顷（约545亩），占比32.88%，意味着会提供更多的房源，从而满足整个滨海片区居住需求。

目前，滨海红树林南片区周边的楼盘主要有开维生态城、仁恒·滨江园和万华·江东麓岛等。

其中，开维生态城目前都是二手房，价格也达到了2.4万/m²，新房仁恒·滨江园为2.15万/m²，万华·江东麓岛则达到2.5万/m²，且备案价屡屡刺穿海口天花板。

未来片区内除了规划巨量住宅，还将搭配一系列优质配套。教育方面，区域内中小学与幼儿园用地共108762平方米（约163亩），意味着将有更多的教育资源。

图源：海口江东新区管理局

右侧的教育用地已投用海口知名的私立学校寰岛中学，左侧的教育用地有待引入。

值得期待的是，在2月8日公布的江东新区2023年建设计划中，提到了“新建4所公办学校，积极引进侨中、海中、九小等优质教育资源落地”。而片区中的教育资源引人遐想。

片区中还将完善一系列惠民基建配套，本次规划文化活动用地13893平方米（约20亩），体育用地8093平方米（约12亩），满足了居民的娱乐需求。

图源：海口江东新区管理局

滨海红树林南片区属国际高教科研组团，东侧为兴洋大道，北侧紧邻江东大道，西南两面为桂林洋农业公园。

目前起步区发展向好，相信紧邻起步区的红树林南片区也能受到辐射，主力江东新区全域开发建设工作的稳步推进。

此次规划将承接江东新区滨海片区高端服务功能,结合中央水系打造创新服务区,东西两侧布局国际生态社区。

而与全球优质CBD产城融合区域对标，意味着定位在高标准高质量的示范区建设上，想必会为住户提供良好的居住体验与社区服务。

图源：海口江东新区管理局

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