河南
说到买房，还是想着升值为主，这一点很多人可能会反对，说自己买房就是为了自住，就是想着结婚，生孩然后住到老。可是人都是趋利的，对于不会增值的房子，甚至不断贬值的房子，相信没有几个人会喜欢，起码自己的房子贬值，相信没有几个人心里会不难受。
其实，数据也有相关佐证的，西南财经大学在《家庭金融研究报告》中给出了结论：
在购房目的中，超过85%的人买房第一目的便是炒房（为了寻求房产升值而购买，说白了买房之后就是为了涨价赚差价）；只有不到15%的人买房的第一目的是为了居住（居住为主要目的，附带其他需求）。
所以，从数据中我们也能看出来，说全民炒房可能有些夸张，但是不能否认的是，大多数人都是希望自己房子增值的，并且也在为房子增值做着努力。
前段时间西安某小区联合小区业主集体涨价的事情，不知道大家看了没。这个小区不仅抱团涨价，甚至还制定了「三年哄抬房价上涨计划」，结果被曝光直接送上了热搜。
西安的这个小区抱团涨价主要有两个目标：
1、小区的二手房挂牌价格不能低于23000元/㎡，低于这个价格的将被约谈，甚至被列入不友好家庭。
说实话，看到这个笔者是震惊的，没想到一个小区居然可以做到这么强的组织能力，甚至还会约谈不配合的家庭，然后列入所谓的“小黑屋”。
2、制定房价三年涨价计划，今年7月份达到2.5万，明年7月3万，2026年涨到4万。
说实话，干这种事真的有一个很大的BUG，如果你小规模的搞，隐秘性有保障，但是很难起到明显效果；但是扩大规模，摆到明面上的话，如果没有人曝光还好，或许小区的房价真的能提起来，即便没有达到目标，相信也会有客观的收益。
但是一个小区那么多家庭，怎么可能做到密不透风呢？结果被曝光上热搜也是情理之中，意料以内。
最后，二手房网站直接把这个涉事小区给屏蔽了，后面会不会限制网签还不清楚，但清楚的是这个小区肯定会受到相应的处罚。
同样的，在买房的时候我们也会希望自己的房子增值，毕竟房子占据了家庭大部分的资产。现在市面上大多是高层住宅，还有低层电梯洋房，包括别墅产品。
其中别墅产品因为流通性极差，并且是一个非常差的投资产品，它只能作为一个身份的象征，但是指望别墅增值几乎不可能，能保住不赔钱就很牛了。
其次，就是高层电梯房和低层电梯洋房了，高层住宅优势很明显，单价相对最低，并且位置通常都不错。但是高层住宅问题也很明显，首先是安全问题，高楼层业主遇到特殊情况，逃生是一个大难题。
其次，高层住宅的公摊面积较大，通常都在75%-80%左右，买一套100平的房子，最后自己能实际使用80平就已经很不错了。
还有就是高层住宅对于电梯、供压等设备依赖度太大，如果这些设备出现问题不能使用，那对业主的生活会造成巨大影响。
相比来说，洋房除了贵，似乎没有其他缺点了，优点是容积率更低，户型更大，居住起来舒适度更高。
那么低层洋房和高层住宅，未来谁升值空间更大呢？对此融创的掌门人——孙宏斌，其实已经给出答案。
在融创集团的年会上孙宏斌在接受记者采访时表示：
我认为未来房地产行业的发展潜力依旧很大，虽然我国的总体住房资源已经过剩，但是这些过剩的住房资源大部分都集中在三四线城市，并且这些过剩的住房资源的品质一般都很差。
而随着时间的推移，人们的经济条件会越来越好，随着经济条件好转，以后人们对居住环境的要求也会越来越高，所以以后人们对品质更高的中高端住宅的需求会越来越大。
其实孙宏斌所说的中高端住宅就是指那些少量品质优质的高层和大部分低层洋房，高层主要指那些大户型，或者大平层的住宅，并且物业服务要跟得上。
而低层洋房作为稀缺住宅，其价值会比高层住宅更突出，包括郊区的洋房，未来随着城市的扩张，也很有可能成为新的主城区，那么其价值也会跟着水涨船高。
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