到2030年，现在100万的房子能值多少钱？终于有了答案

每个在外打拼的人都希望可以在异地拥有一套自己的房屋，但是很多人奋斗了大半辈子攒的钱也仅能够在大城市付个首付。这听起来非常的残忍，却都是残酷的现实。尽管如此，还是有一大部分人愿意背着房贷压力购买房屋。

我国的房价前些年一直都在持续上涨。不过，因为有了国家的宏观调控，我国目前的房价已经趋于平稳。那么这个时候，已经购房以及想要购房的人心中就有了一个疑问。那就是我现在拿100万购买的房屋，到了2030年还能值多少钱呢？我们看看专家怎么讲的。

一、专家评论

对于我国的房价问题以及发展形势，很多专家都发表了自己的看法和意见。比如，一位名叫钟伟的金融专家就曾发表评论。他认为我国的房价并不是百分百的会持续上涨，认为房子不会贬值的思想应该改变了。

钟伟专家还提醒公众，面对充满未知的房地产市场，最优选就是不要买房。关于买房不如租房这一观点，其实有很多人都表示了赞同，其中就包括商界大佬马云。尽管他并不是专门研究房地产市场的专家，但其商业头脑和眼光还是独树一帜的。

马云曾公开宣称，比起购房，租房生活要更加划算。而且，租房也不用担忧房价的涨跌。这样看来，其实租房子要比买房承担了更少的风险，确实是值得考虑的一个选项。

不过，也有一部分专家非常看好房地产市场的发展势头，比如说经济学家董藩。董藩在2013年的时候就曾预言，我国的平均房价在25年之后大概率会上涨9万左右。当时，这一预言刚刚问世之后，很多人都对此不屑一顾。人民日报还发文对其进行了严厉的驳斥。

但是，面对压倒性的批评声，董藩并未改变自己的想法。他还向公众展示了自己得出这一预测结果的理论依据。董藩提出，房价的浮动会受到多种因素的作用，其中就包括货币发行量、人口因素以及城市化发展的速度。

还有一部分专家提出，十年后，我国可能仅剩下五分之一城市的房产仍能够保有价值。对于一些一线大城市，也许只有五分之一的楼盘还值得民众购买，当初那种房价持续上涨的趋势也许即将一去不返。

实际上，除了上文中所提到的几个因素外，房价走向还会受到国家政策与供需关系的影响。想要确定未来房地产的价格究竟会继续上涨还是会下降，那就有必要对这些影响因素进行全面的分析。

二、影响房价的因素

不管怎么说，房子归根结底都只是一种商品。我们应该知道，在市场上流通的商品总是会受到货币发行量的影响，当然，房子也不例外。货币的增值和贬值都会导致房价产生波动。而要说对房价影响最大的因素，那还是地皮的价格。

地皮价格特别高的地区，房价自然也不会低。这个时候，我们一定要提醒自己，不要将购房视为投资手段，房屋的首要作用还是为了居住。既然是为了满足生活居住的需求，那我们就没有必要盲目地选择地价高的地区。而且也不必过多地担忧房产未来是否会贬值。

当地确具有了购房需求时，有哪些因素需要购房者进行考虑呢？首先，购房一定要注重房屋的所在城市。另外，还要考虑的就是房子位于该城市的哪一地段。如果确实担忧房产未来的增值贬值问题，那就可以选择在一线城市的好地段进行购房，那么房产贬值的几率会少很多。

三、理性购房

其实，购房一直以来都是一个饱受舆论关注的话题。大家可以放心的是，我国的房价在近几年内基本上不会出现太大的动荡，而房产突然大幅度贬值的情况出现的几率则更是接近于零。当然，也避免会有意外的情况发生。所以，大家还是谨慎购房。

前段时间，土耳其因为汇率持续走低而登上了热搜。但与之形成鲜明对比的就是从2021年起，土耳其的房价和房产成交量一直呈现上涨趋势。有数据显示，土耳其的房产销售在2021年11月同比增长了59%。

但我国与土耳其的情况不同，作为一个经济大国，我国的汇率不会产生特别大的波动，所以也不会遭受货币贬值引发的冲击与震荡。我国的房价仅在2008年因为四万亿计划而导致了一波猛涨，不过超发货币很快就被房地产分流固化。

整体来讲，我国房价的上涨趋势并不会停止。不久前，我国在2021年三季度的经济数据正式公开，也让全国的救市信号更加的清晰。央行为满足公众的合理购房需求并支持房地产行业的合法并购，发布了降准降息的消息。

此外住建部也声称，为了保证全国楼市的稳定发展，各个城市应当因地制宜的调整有关房地产市场的政策。目前，我国有多达40多个城市都已经发布了限跌令，为了就是避免房地产开发商降价抛售房屋。

我国已经有40%以上的城市的房贷利率有所下降，而且放款的速度也有所加快。江苏南通、黑龙江哈尔滨以及河北保定、湖北荆州都已经出台了购房补贴政策和针对人才的契税减免政策。这也在一定程度上反映了我们国家一直在坚持房住不炒的原则。

而且，随着我们国家综合国力的提高和经济的不断发展，有专家提出，在2022年，我国的楼市也许还会出现一个回暖阶段，这也是国内经济复苏与发展的需要。

总结：

不过民众应当以刚需优先，那些投机群体，尤其是炒房一族应当要看清形式，千万被想要按照之前的思路进入房地产市场中裹乱。大家在购房时也务必要保持冷静，不要因为一套房而让自己背负沉重的负担，还是应该量力而行。大家对于我国未来的房价走向有什么看法呢？