2023广深租客调研，用户发生了什么变化？

年后广深均迎来租房高峰，租赁市场带看、成交大涨。3月大学毕业生也即将迎来春季实习期，租房需求有望进一步释放。一线城市房价较高，租房成为大多数毕业生走出校园，要迈过的第一个坎。

租房过程中会遇到哪些难题？希望得到哪些帮助？租房最看重哪些因素？……

为了解当代租房者租房需求，为租房者提供更好的服务，乐有家在广深两地发起了《2023广深租房者租房计划调研》，通过微信公众号投票、校招群调研、乐有家小程序Push、一线邀约等形式，共回收有效问卷2000+。

核心观点

1、2023广深租房者性别占比：男女生相对均衡，一线城市独自打拼的女生越来越多；

2、2023广深租房者年龄占比：90后、00后为主力军，合计占比超八成，30岁租房是普遍现象；

3、2023广深租房者租金预算：1000-2000元/月占比最高，近4成，其次为2000-3000元/月，占比22%，收入1/5给了房东；

4、2023广深租房者租房方式：超八成选择独居，当代青年更需要独立空间；

5、2023广深租房者租房渠道选择：找中介租房最多，省时省力省心；

6、2023广深租房者租房主要考虑因素：最看重租金和通勤时间，同时，装修、周边配套、小区安全也越来越受重视；

7、2023广深租房者租房难题：虚假宣传、费时费力、押金问题等为主要难题；

8、2023广深租房者希望中介提供的服务：帮忙谈价和快速匹配房源。

男女生相对均衡，一线城市独自打拼的女生越来越多

近两年“深圳女孩”火了，背后是女性在教育、就业、经济实力方面的崛起，越来越多女性选择在大城市打拼，创造属于自己的价值。

本次广深租房者调研中，男性：女性=49%：51%，女性略高于男性，女性竞争力不容小觑。

90后、00后为主力军，合计占比超八成，30岁租房是普遍现象

2023广深租房者中，90后占比60%，00后占比22%，90后占主力，00后占比逐渐增大。90后、80后是就业主力人群，广深高房价下，30岁租房是普遍现象，此外，随着00后大学毕业涌入职场，00后租房群体越来越大。

1000-2000元/月占比最高，近4成，其次为2000-3000元/月，占比22%，收入1/5给了房东

有调查显示，深圳房租收入比约为30%（平均租金/平均可支配收入），位居一线城市之首，租房压力不容小觑。

在本次租金预算调查中，选择1000-2000元最多，占比38%，其次为2000-3000，占比22%，1000元以下的占比16%。

智联招聘发布的2022四季度《中国企业招聘薪酬报告》显示，2022年四季度，深圳、广州平均薪酬水平分别为13086元、11710元。

但也有不少网友表示拖后腿了，在如今经济承压、企业经营压力大的大环境下，薪酬水平也呈现增长乏力的态势，广深应届毕业生工资水平多为7000-10000元，收入的1/5给了房东。

超八成选择独居，当代青年更需要独立空间

在租房方式选择上，超8成选择独居，疫情3年，大家对独立空间的需求增强，独居可以按照自己的节奏来生活，不用面临等洗手间、卫生问题等，一线城市工作强度越来越大，忙碌了一天回到家里，需要一个独立的空间来享受全身心的放松。

找中介租房最多，省时省力省心

在租房渠道选择上，找中介租房最多，占比26%，找中介租房省心省力，中介手握众多房源，能根据需求快速匹配，把控风险等；其次为自己找业主租房，占比22%。

最看重租金和通勤时间，同时，装修、周边配套、小区安全也越来越受重视

租房，首要考虑因素是租金和通勤时间，合计占比近半。两者之间取舍主要取决于收入状况，应届毕业生，收入水平有限，愿意花费一定的通勤时间来节省租房成本，随着收入的增加，也会搬至公司更近的地方居住，节省通勤时间，投入到工作或休闲中。

其次，当代青年也更关注居住体验和居住安全，如装修情况、周边配套、小区安全管理等，尤其是独居女性的安全问题，近年来也越来越受关注。

虚假宣传、费时费力、押金问题等为主要难题

每次租房都是一次大战，租到满意的房子更是难上加难。

调查显示，租房过程中，租房者面临最多的问题是“房屋信息与宣传不符”，以及“找房需多方对比，耗时耗力”。部分平台为了吸引租房者，会上传虚假房源照片，网上看着很心动，实际看房发现完全不一样，增加了时间成本。

此外不少租房者也会面临押金问题、砍价难、维修费用承担不明等问题。

建议可花些费用，找中介帮忙找房，根据需求快速匹配房源，也能帮忙砍价，把关合同，争取更多的利益等。

希望中介帮忙谈价和快速匹配房源

通过中介租房，租房者希望得到的服务主要是“价格洽谈”和“快速匹配房源”，省时省力省钱，中介对房源和周边情况会比较了解，通过咨询可快速筛选出适合自己的房子。此外，中介还可以帮忙把控交易风险，如明确维修费用承担，帮忙在合同中约定更多利益保障等。后续如果想转租，也可以找中介帮忙，毕竟中介不仅房源多，客源也多。

普遍支付半个月租金，占比过半，其次为支付一个月租金，占比27%

找中介租房，中介费普遍是房东、租客各支付半个月租金，虽然花费了一些金钱成本，但同时节省了时间成本、减少租房风险等。

对于毕业1年内的大学生，乐有家限时推出大学生租房免佣金活动，毕业1年内的大学生，通过乐有家租房，不收取任何费用。

免责声明：本文转载自乐有家研究中心，仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。