辽宁
据当地一位网友介绍，庆阳市国金one项目烂尾停工4年多，无人无津，业主还需还款，急需解决！
庆阳市住房和城乡建设局回复：
万隆宏业大厦（即国金一号）由庆阳万世房地产开发有限公司开发建设，项目位于西峰城区岐黄大道西侧、镇原西路南侧，规划地上建筑面积52051.44平方米，为纯商业楼盘。该项目土地、规划、建设和预售手续齐全，2016年5月份开始陆续销售，期间与购房人签订的《商品房买卖合同》约定分别于2019年底、2020年底交付使用。
但由于公司商业部分销售缓慢，资金压力大，加之受2020年新冠疫情影响，施工进度较慢，时建时停，导致房屋延期交房。经现场了解，目前该项目主体已经完工，剩余室内外装饰工程。
针对该项目工程进度缓慢和逾期交房等问题，市委市政府和住建部门高度重视，我局自2020年以来多次约谈了开发企业，并于2021年4月28日召集开发公司负责人及业主代表召开了协调会，就解决该项目延期交房等问题进行了协商，会上开发公司书面承诺了交房时间，但因融资难题较大，承诺未兑现，项目停工及资金问题仍未得到解决。
2022年年初，市住建局对市区房地产项目进行了全面摸排，共摸排出存在问题的项目15个，并在摸排的基础上分析筛选了市区国金壹号等四个近期矛盾问题突出的项目，以《信息动态》的方式向向市委、市政府作了专报。
3月22日，市委书记黄泽元同志、市长周继军同志分别作出了批示，市住建局根据批示要求，专题就做好信访稳控、资金筹措、尽快复工等工作进行了具体安排并向开发企业下发了督办函。同时，与市信访局、市国资委、市公安局等相关单位共同对市区国金壹号等四个问题集中的重大信访问题项目逐项作了分解，明确了化解问题的责任和分工，并组织分别在四个项目现场召开了业主代表座谈会。
3月28日，市委黄书记主持召开了市区房地产领域突出问题化解工作专题会议，针对国金壹号等四个项目存在的问题，要求各相关部门分别牵头成立了化解工作专班，制定了化解实施方案，其中国金壹号项目由市住建局牵头包抓，自然资源、市场监管、金融办、信访、公检法等部门配合，方案中明确了各部门职责。
3月30日，市委副书记、政法委书记盛云峰同志主持召开化解专题会议，讨论审定了各专责组的化解方案，对化解工作做了具体安排部署，提出了明确要求。
7月19日，市住建局召集自然资源局、银监局、市场监管局、金融办、信访局、公检法等部门向业主代表通报了该项目化解进展及下一步工作计划，会上万世公司负责人承诺项目计划于2022年9月15日复工建设。
目前，该项目存在问题化解工作正在积极推进。一是市住建局成立了以市住建局局长任组长、分管副局长任副组长的国金壹号突出问题化解工作领导小组，制定了具体的化解方案。二是市公安局已经介入调查国金壹号项目的资金流向，寓居国外的项目法人已于6月底回国。
下一步，我们将督促庆阳万世房产公司积极汇报、衔接市商务局、市金融办等部门，寻求融资机构帮助，推动该项目复工；市住建局协助开发公司与施工企业积极对接协商，通过融资、置换等金融手段尽快解决资金问题，尽早复工。该项目建设进度缓慢问题市委市政府主要领导高度重视，并定期听取化解工作进展汇报，市住建局作为包抓牵头单位已经重点关注并将全力督促开发企业信守承诺，尽快筹措资金，加快项目建设进度，尽全力维护购房群众的合法权益。
同时，针对逾期交房、赔偿及退款等合同违约问题，购房人也可按照合同约定首先双方协商解决，协商不成申请消费者协会调解，调解不成可通过司法途径依法维权。
【说明】该内容转自人民网地方领导留言板
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