菏泽城区高端住宅产品，为什么推荐它？

相较于去年，咨询中铭·曹州府叠墅项目的市民越来越多。快速的工程进度，让这家楼盘的关注度再次提高了一个台阶，无论是瞰景小高、洋房还是叠墅，其销量更是一路高歌猛进。对于现阶段菏泽高端居住产品的市场，中铭·曹州府备受追捧的叠墅产品，靠的是什么？凭的又是什么？

项目实拍

配套资源优越 土地资源稀缺

限墅令政策的出台，让现存的别墅成为了珍藏品。但生活水平不断的提高，让市民始终没有放弃对于美好居住生活的向往。以“墅级”居住形式的产品，也在少量涌入市场中。

不论是菏泽还是外地城市，现阶段的“墅级”居住产品的分布逐步落子城市的边缘，亦或是配套尚未成熟的城市新区。这一现象，反映出城区土地资源的稀缺和开发企业对于成本的考量，在寸土寸金的城区板块，高昂的成本、较小的面积，促使开发企业以小户型产品为主，通俗来讲就是“卖配套、卖资源”，这种现象在近年来的菏泽，也十分常见。所以，城区内的高端居住产品，自然越来越少，更不必提及“墅级”的居住产品。

而中铭·曹州府项目，位于丹阳路，与22中之前隔了一座环堤公园，直接占据住房的黄金三要素：交通位置、环境、教育。

（中铭·曹州府位置鸟瞰）

在菏泽市民几乎都熟知的黄金地段，中铭集团坚持纯粹的豪宅理念，高昂的成本之上，筑造叠墅产品，在菏泽近年来的房地产市场，的确少见。要知道，这样的位置，盖小户型的高层产品，价高且更容易出手，开发企业自然利润最大化。所以，中铭·曹州府的叠墅，不仅少，而且地位极高，实属曹州典藏级住宅。

惊艳的产品 打造豪宅天花板？

“墅级”的居住产品形态较为别墅更为复杂，但目前来看，替代别墅最高的居住产品，就是叠墅。既有别墅楼顶露台和底层花园，又有着超高的层高和更大居住空间以及更好的私密专属性，所以，开发企业的实力也尤为重要。

项目效果图

而叠墅大多分为上、中、下叠，即一栋3户、一楼6户共6层。当初我分析的也自然如此。但曹州府的叠墅，再次让我惊叹：只有上下叠，2户。这样做直接将空间高度、宽度最大化，甚至超过市面部分独栋别墅，来看数据：

项目效果图

中铭·曹州府，建筑整体高度约16.8米，仅上下两叠别墅产品，上叠带露台，下叠带院落，只做4层舒居的奢阔高度。其中首层约3.4m层高设计，二层约3.2米层高，容积率1.0，低密纯墅区，而且赠送有南北向私家庭院，户户私家电梯。

项目效果图

上下叠均采用约10米奢阔开间，其中下叠赠送的地下多功能厅，近6m地下层高设计有超大采光井，保证充足的阳光投射，健身房、影音厅、休闲室，多重功能随心切换。

上叠则赠送双层露台和屋顶阳光房，手可摘星辰，眼可瞰世界，亦或是烧烤啤酒、品茶赏月、养花种植，均能实现。

也就是说，该项目不仅在黄金地段造了黄金产品，更是在黄金产品的基础上，将优势突破至最大化，让业主享受极致生活的美好，放眼现阶段菏泽市面现存的同类产品，难逢敌手。

项目效果图

房子是用来住的，在保证了空间基础之上，中铭·曹州府更是巨资研磨自己的这一高端产品，阔楼间距，叠墅之间的四大巷道，每栋叠墅之间有月牙石制作的造型墙，前面建有拔高的三步台，寓意步步高升，富贵大家，给予业主更高贵的尊崇感。

项目效果图

另一方面，项目均配备直饮水、双开子母门、指纹密码锁、三玻两腔玻璃，打造健康、智能、静音生活，全维度呵护业主舒居体验，以共鸣高阶居住的豪宅特质，礼献菏泽名门望族！

综合以上几点，中铭·曹州府项目的叠墅产品，的确可以用“稀缺”“珍藏”来形容，所以，较高的关注度也不足为奇。随着城市发展进程的加快，城区优越的配套资源已成为每座城市不可撼动的地标区域，居住层面来看，更是需要倍加珍惜。

五证齐全准现房 稀缺豪宅值此一席

工程进度的快慢，更多的是彰显开发企业的实力。在中铭·曹州府的施工现场可以清楚的看到，所有的工人都在自己的岗位上忙碌的工作，现场不时有责任人仔细观察，在保证工程进度的同时更要保证品质质量。

（2月27日实拍）

（2月27日实拍）

目前，中铭·曹州府所有产品均为准现房态势，工程进度之快令人感到欣喜，这是对业主的许诺，更是责任的体现。

春天的气息愈发浓郁，环堤公园内的赵王河水如翡翠一般，蜿蜒在曹州府与22中之间，如同该小区私属花园。一座城中望族府邸初露威容，美好生活的脚步，正加快速度向我们走来。

中铭·曹州府

建面约238-305㎡中式叠墅

传世现墅 峯层钜献

叠墅户型鉴赏

B1户型上叠 四室两厅四卫 建面约305㎡

B1户型下叠 四室两厅四卫 建面约264㎡

D1户型上叠 四室两厅三卫 建面约273㎡

D1户型下叠 四室两厅三卫 建面约238㎡

城央核芯 · 二十二中 ·环堤公园·稀缺臻品

建面约238-305㎡限定主城院墅，时代珍藏

建面约139-246㎡臻品大平层 余席分秒递减

品鉴热线：0530-6186666

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