济南小阳春，改善全能选手突出重围

这次的济南楼市小阳春，对很多人来说，都发生的太突然。

还在努力分辨行情上涨是不是昙花一现呢？一眨眼的功夫，楼市开始弯道加速度了。

5000个购房消费券名额，抢完只用了13天。大家挥舞着钞票进场，让“断货”、“涨价”、“售楼处赶大集”这些阔别四年的词语再次充斥眼前。

想买改善的，是这波行情里压力最大的。没办法，供应跟不上，方方面面都品质过硬的高端产品已经越来越稀缺。有些盲目跟风的，都开始向往年的“滞销盘”下手了。

越是急切于抓住行情的时候，越是容易选到踩坑的产品。股市如此，楼市，也是如此。

今天的楼市，两极分化的趋势已经越来越明显。值得买的，永远是占据核心地段、品质过硬的少数产品。

要是挑花了眼，就绕着济南核心区域附近转，去看从开盘一路热销到现在的楼盘。

如果想要更进一步，要地段好、低密度、好户型、精装修、好学校的改善盘，还是现房实景可见的，济高珑悦府是不容错过的选择。从开盘到现在，一直是济南改善的流量担当，刚刚过去的2月份更是劲销3.5亿。

入手这样均好性强的楼盘，是真正在和时间赛跑。据了解，济高珑悦府138㎡、190㎡的户型早已被抢光，130㎡、150㎡、180㎡的户型也是卖一套少一套，所剩无几。现在的改善市场就是这样，当你还在犹豫楼层时，隔壁的大哥已经交上定金了。

火热的改善市场里，有人在为资金寻找保值的出口，更多的人，是在历经三年疫情后，更加注重房子的居住属性，开始寻找更奢阔的生活空间，和更高水准的居住品质。

改善群体在主城核心区绕圈打转，低密社区、硬核产品、奢阔户型，需求铁三角上，少了任何一项，都很难成为心动款。

当改善群体在寻找80分楼盘时，济高珑悦府180㎡、150㎡产品已经给出了满分答卷。

180㎡的四室两厅两卫户型，是济南人钟爱的大面宽、短进深产品。

如果单纯提及厨房、餐厅、客厅、阳台一体化的贯通设计，180㎡户型尚且不会如此耀眼。4.5m的奢阔尺度，270°观景阳台，与巨幕落地窗“无遮挡采光”的绝佳搭配，才是真正的王炸。

这是最容易让人一见钟情的产品，在与窗外6万㎡盛放的春天对视时，你只会开始想象，从哪个角度拍摄的照片，配的上你搬入这个新家以后的第一个朋友圈。

150㎡的四室两厅两卫户型，是尺度与功能兼得的优等生。四开间朝南的设计，保证了三个卧室的南向采光，解决了二胎家庭的卧室分配难题。

更漂亮的，是它的尺度。南向面宽约14.1m，4.5m客厅开间，是下一代楼盘可以直接抄作业的强大配置。搭配7.4m的南向双阳台，生活里的琐碎与诗意照顾的无微不至。

真正难以超越的，是济高珑悦府处处皆大气的产品底色。

一梯两户，电梯入户的设计，有相对独立的电梯厅，给了业主更多可利用的空间。

层高3.1m，在普通住宅还是2.9m的时代，直接给出比肩墅类产品的尺度。

和市场上同款大户型相比，济高珑悦府的低公摊，意味着更高得房率，拥有更多可用空间。

更亮眼的，是精装交付。国际一线家装品牌的低调奢华，恰如其分的收纳空间，中央空调系统、新风除霾系统、4大智能系统、泉水直饮入户……

其他改善楼盘需要大肆宣扬的卖点，在这里，只是王冠上低调的宝石。

主城核心、低密社区、硬核产品、奢阔尺度……对于济高珑悦府的大户型来说，这些优势足够耀眼，但真正制胜一击的，还是现房实景，让一切超越想象，眼见为实。

如果说，营销中心里对于项目价值的所有理智分析还带着半信半疑的向往。真正坚定不移的购房选择，还得是在现房实景的一见钟情之后。

对济高珑悦府来说，这一优势更加明显。

2.0的低密容积率，在高新核心区的在售新盘还是即将交付的楼盘里，都是金字塔尖上的产品。10层洋房和17层小高层的均好性搭配，造就了小区疏朗通透的园林空间。

小区楼间距最大约68m。6万㎡现代中式园林的四季风光，将是你窗外恒久流动的美景。

这些从不是精修过百遍的未来蓝图，而是行走在绿树浓荫之中，可以对望蓝天白云的现实浪漫。

更惊喜的是，济高珑悦府不但有济高绿城物业，而且有3000㎡会所，涵盖了泳池、健身房、私塾、宴会厅四大功能场景。这样的配置，放眼整个济南的改善市场，都称得上凤毛麟角。

墙外，是车水马龙的奥体中路，涌动着一座城市的繁华与商机。园里，是人在画中游的诗情画意，海棠与杏花在竞相争艳。家中是高端精致的奢阔空间，舒适与尺度相得益彰。

这样的生活，不知是多少城市精英人群的梦想清单。

同样是去现场看一看，你会明白为什么济高珑悦府能做到高流量、0差评，是济南核心地段里不折不扣的强改善。

你很难找到一个产品，像它一样，兼顾了改善的每一个需求。

邻近CBD、奥体核心资源的优势不必多说，CBD向北1公里，是对济高珑悦府地段最直接的概括。与洪楼商圈、高新万达商圈的距离，也是近在咫尺。

距离500米是3号线花园东路站，步行刚刚好。

疫情后最关注的健康问题，在这里也是无忧配置。距离省立医院东院区，不过2公里左右。齐鲁医院东院区、武警医院、山东省妇幼保健院……济南东部卓越的医疗资源，都在为业主的健康生活提供稳固保障。

出门向外，奥体中路、奥体西路、花园东路，一路串联起一座城市的顶配资源。推门入内，是城芯稀缺的低密洋房。极致的繁华与静谧，是生活最理想的模样。

对于改善购房来说，教育更是一个家庭最重要的投资。

如同济高珑悦府的现房一样，对购房者来说，这里的教育依然是一目了然的放心。配套的珑悦幼儿园已经开园，丰奥嘉园小学已开学多年，对口的正丰中学已于2021年开学。并且，小学与初中已签约济南外国语教育集团，教育优势早已在改善市场中独树一帜。

在济南改善市场，济高珑悦府就像那个十项全能的“别人家的孩子”。足够优秀，反而太过稀缺。目前热销的180㎡产品，正在不断被收藏家们纳入囊中。即将推出的12#楼150㎡产品，也将是济高珑悦府最后10套限量款。

春风正好，如果想要买一套城市核心区大户型，不妨去济高珑悦府的春天里走一趟。