北京
新盘陆续有来，继东区、横栏后，2月23日，火炬也有新盘备案了。该项目备案名为昇悦花园，位于火炬开发区黎村，总投资达14亿！
01、砸14亿建8栋高层住宅火炬建发新盘备案
备案信息显示，项目占地面积30538.44㎡，总建筑面积约13万㎡，拟建8栋高层住宅及1栋配套公建设施，其中包括住宅、物业管理用房、地下车库及其他配套设施等。该项目不包含国家限制的别墅类建筑。
项目总投资达14亿，投入不小。不过，项目的起止年限为2024年3月1日至2027年3月1日，基本上今年入市无望，最快也得明年了。
项目建设单位为中山建烨房地产开发有限公司，经查询，该公司由中山火炬开发区建设发展有限公司100%控股。
另经比对用地面积和位置，可以确定该项目用地即为2022年12月火炬建发竞得的火炬开发区黎村住宅用地。
02、湾西智谷内 火炬二中旁拿地价5.95亿
2022年12月28日，火炬建发，以总价5.95亿拿下火炬开发区黎村约45.8亩住宅用地，成交楼面地价为6500元/㎡【详情】。
该宗用地位于火炬开发区东成路与环茂二路相交处，中山纪念中学火炬二中西侧，南侧临近在建中开高速，属于火炬湾西智谷规划范围内。
地块北部多为健康医药类产业园区，有生物谷大厦、智慧健康小镇、中山健康基地等，加上湾西智谷规划加持，未来将是产业人才聚集地。
目前，地块周边新建住宅小区不多，附近主要有方直香山墅、深中壹城等项目，且入市已有一段时间，有的已基本已售罄，周边竞品项目少，未来新项目入市更有优势。
火炬开发区，中山东部片区重要街镇，也是中山三大核心产业平台之一，聚集大产业、大交通、大规划等优质资源，更是深中通道的主要辐射区，进而也带动片区楼市的发展。
项目所在的湾西智谷板块，位于火炬东部，临近火炬中心城区，毗邻马鞍岛，靠近深中通道出入口，即将开建的南中城际也将在板块内设站，还有东部外环高速途经，具有良好的区位优势。
因地理位置优势，火炬也是中山楼市较热门的一个片区，在售项目很多，根据中国房价行情网的数据，目前火炬新房成交均价在1.53万/平左右。
不过，火炬开发区范围广，尤其东西跨度非常大，因此不同板块的房价也存在一定差距，从1万到3.3万/平不等。
未来，昇悦花园会卖出什么样的价格呢？
注：以上主要为个盘均价，仅供参考，具体价格以项目输出为准
文章来源:乐居买房
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