10年后，县城买房与农村建房哪个更划算？有什么区别？你会怎么选

城市的房价一直都不低，尤其是一些重要的城市，房价会更高一些。58同城、安居客发布的《国民安居指数报告》显示，在2022年我国65座重点监测的城市，新房线上均价已经达到了17593元/平方米，二手房均价也达到了16814元/平方米。

很显然以这样的房价，势必会让不少低收入群体觉得买房比较困难的，事实上就是如此，城市里有相当多的空置房没有人来住，还有相当多的人只能去租房，尤其是城中村，更是广大打工人聚集的地方。

城市的房价那么高，无法让所有人都能买得起，于是就有一些人计划着在城市里打工赚钱，赚够钱以后回家乡再置业。回乡置业是一个不错的选择，不过这里又有了分歧，有的人认为应该回老家县城去买房，好歹也是县城，城里有房说出去倍有面子，有的人则认为应该在农村盖房，村里有房更是光宗耀祖。

相信不少人真的会遇到这样的分歧，那么，应该怎么做选择呢？其实我们应该把目光放远了看，比如说10年以后，到底是县城买房更划算，还是农村盖房更划算呢？这两者有什么区别呢？如果是你，你会怎么选？

县城买房好不好？

城市打工县城买房，已经是很多人的潮流之选了，所以每年春节时，县城的楼盘都在宣传着返乡置业。那么，县城买房真的好吗？

其实，应该看这个县城是怎么样的县城，我国有将近400个县级市，这其中前途好的县城可不多，官媒曾经报道过，我国有117个县城的房价是过万的，也就是说，这177个县城的经济发展，至少还是有一定前途的，房价不能上涨的地方，经济都不会太好的。

那么，剩下的那些县城，买房就不怎么划算了，因为这样的县城，经济很难发展上去，而且人口流失严重，经济结构单一，甚至一些县城还出现了颓败之势。毫无疑问我国大多数人的老家县城都是这个样子的，而且这种县城往往地处内陆，是人口输出地。

如果在这样的县城买房，那么以后的问题还是很大的，尤其是十年以后，麻烦更加凸显，一是房价很难上涨了，甚至会跌落，等于是买房就亏了，二是很难再卖出去，城市的房子不会住一辈子的，总要卖的，而有些县城是很难转手的，三是这样的县城居住起来也不会舒服的，因为人少经济差，相关配套都很少。

因此，如果想要在县城买房，要看看自己老家的县城是什么样的，如果是经济很强的县城，那么买房是可以的，而那些经济差的县城，十年以后估计会更差的。

农村盖房好不好？

一直以来人们都有一种心结，赚了钱就要回老家盖房，哪怕是很少住，也要盖一套小别墅，放在村里也有面子。其实除了这个原因之外，农村的房子优点还是很多的，比如说面积更大，城市商品房很难容下太多人口，而农村自建房就能四世同堂都不是问题。

还比如说农村盖房的费用会更低一些，一套商品房的价格，在农村可以盖一栋大别墅了，前庭后院的那种，而且不拆迁的话，产权可不止70年呢。因此，很多人就抱着城市打工赚钱，回农村老家盖房的想法。

那么，农村盖房到底划不划算呢？其实从实际利用的角度来看，是不太划算的，因为很多人是不会经常居住在农村的，甚至有的是只有春节时才会回农村居住，这样一来，农村盖房就等于是一年到头三百多天都是空置的，这房子盖了个寂寞。

而且，农村的房子是很难升值的，尤其是一些经济没有那么发达、人口在不断减少的农村，十年以后更加没人了，这样的地方很容易衰败，盖的新房就会慢慢成了旧房，等于几十万就白花了，有这钱还不如在城市里首付买房呢。

怎么选才是更好的选择？

两种选择分析之后就发现，似乎回县城买房和回农村盖房都不是什么好的选择，难道就只能去大城市买房了吗？其实不是的，要看自己的实际需求，比如说打算回老家养老了，那回村盖房就很不错，比如说打算慢慢搬出农村，成为城市人，那就可以从县城开始，然后后代就顺利进入大城市了。

当然了，还要看老家所处的位置在哪里，如果是毗邻经济发达省份的，那么不管是县城还是农村，总归还是不错的，如果是周边经济都不太行，那还是算了吧，不要跟时代大势反着走。

如果是你，你会做什么选择呢？