女子捡漏280万买560万房子给儿子结婚，事后发现发生过火灾是凶宅

北京的张大姐花了280万元买到一套原价560万的房子，她觉得自己赚到了，在装修时，她却发现墙上全部是黑色的。邻居：这套房子再便宜我也不买！

张大姐的儿子到了结婚的年龄了，她打算为儿子买一套房子当婚房。看了很久的房子，张大姐一家都没有选到一套合心意的，因此也比较着急。

这一天，张大姐无意中发现，地铁站有一套房子价格非常合适，附近的房子都要五百多万，但是这套房子只要两百多万，可以说是非常划算了。

张大姐和家人立马去看了房子，进入房子以后，他们发现房子刚粉刷过，看起来比较新，房间的布局也比较合理，家里人都挺喜欢这套房子。

房东是一对年轻夫妇，看起来也挺好说话的，张大姐一家人和女房东金某聊得不错，最终，金某同意以280万的价格将房子卖给张大姐。
手续很快就办完了，拿到钥匙以后，张大姐就想将房子重新装修一下，毕竟儿子结婚是大喜事，得把房子收拾得好看一些。

在房子装修时，准儿媳的舅舅正好住在附近，有时有空就会过来帮忙监工。舅舅有时在楼下遇见邻居，也会聊上几句。几天下来，舅舅和邻居们熟悉了。

邻居们一听说这套房子是买来做婚房的，都纷纷表示不妥当。舅舅非常纳闷，一套好好的房子，为什么不能当作婚房呢？但是邻居们对此都讳莫如深，并不愿意多谈。

舅舅感到非常奇怪，但是看看房子，似乎又找不出什么问题来，他将这件事告诉张大姐一家，大家讨论了很久，也没有想出个所以然来。

可是没过几天，装修房子的工人发现了一件奇怪的事，他们准备重新做墙面，将原来的墙皮铲掉的时候，发现里面竟然全部是黑色的。

工人将黑墙皮的事告诉了张大姐，张大姐大吃一惊，连忙向周围的邻居打听，这套房子里面到底曾经发生过什么事情。在张大姐的一再恳求之下，邻居终于告诉了她。

原来，张大姐买下的这套房子里面曾经发生过火灾，更让张大姐难以接受的是，邻居还说，在这场火灾里，还有一名男子不幸离世。

张大姐简直不敢相信自己的耳朵，可是邻居表示这一切都是真的，如果张大姐不相信可以去查，张大姐的女儿果然查到了这起火灾事件。

张大姐连忙找到原房主金某想要一个说法。面对张大姐的询问，金某承认了那套房子里确实曾经发生过火灾，并且确实有男子因起火离世。

原来，这套房子是她跟前夫的房子，前夫某天酒后在床上吸烟时不慎睡着，烟头掉在床上由此引发大火。

然而，金某却觉得自己挺无辜的。她觉得这套房子里只是发生了一个小意外，并不存在欺骗张大姐的行为。张大姐一家人认为，房子里发生这么大的事，金某竟然不告诉他们，这太过分了。

于是张大姐一家将金某起诉至法庭，要求退掉房子并赔偿损失。

金某没有将房子的详细情况告诉买房的张大姐，到底合法吗？张大姐的退房和赔偿要求能否得到支持呢？

一、金某和张大姐签订了买卖房屋合同，双方就形成了合同关系，双方应当根据诚信的原则来履行自己的义务。

《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。

具体到本案，金某应当将房子的全部信息告知张大姐。而事实上，金某对张大姐隐瞒了房屋曾经起火等重要信息，金某的做法已经违反了以上法规。

二、金某辩称自己房子火灾的事情邻居都知道，这属于公开的事情，因此自己不属于欺瞒张大姐他们。

但是张大姐他们认为，自己在两天的时间内就和金某签订了合同，两天的时间太短他们根本没有空去打听，并且在签之前，金某至始至终都没有将房子的详细情况告诉他们。

《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。

具体到本案，金某在签订卖房协议之前，明知张大姐他们不知情，还不告诉他们房子的情况并且直接签，已经属于以欺诈手段实施的民事行为，张大姐有权请求法院要求撤销。

三、张大姐在不知道房子的具体情况下买了金某的房子，为了儿子的婚礼，还请了装修队对房子进行装修。

《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（二）有其他违背诚信原则的行为。

由于金某的不诚信和故意隐瞒房子发生过火灾，张大姐才会买下房子并进行装修，对于张大姐的损失，金某应当承担赔偿责任。

经过审理，由于金某刻意隐瞒房子信息，违反了签订合同的诚信原则，因此金某退还了张大姐28万元的买房款，并且赔偿了张大姐装修等损失10多万元。

最终，张大姐的儿子在自己的老家举办了婚礼。

本案提醒我们，买房一定要谨慎，一定要问清楚房子的所有信息，房东也应当遵循诚信原则，不能对买房者隐瞒事实。

对于张大姐的遭遇，你有什么看法？