2023年度供地计划出炉，中央别墅区将有新盘上市！

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中央别墅区的朋友们，小编最近得知最近公布的2023年度拟供地计划，共有10宗，分别位于高丽营镇、胜利街道、后沙峪镇、仁和镇、马坡镇、南彩镇和空港街道。

位于胜利街道和后沙峪的幸福西街棚改项目、后沙峪 A 地块和后沙峪 C 地块可能会出现在一批名单中，3宗地块皆临近地铁15号线，总占地面积约 7.57公顷，总建筑面积14.13万㎡。

幸福西街棚改项目位于六环外，顺义新城中心区胜利街道，南侧近邻地铁 15号线顺义站，直线距离约 500 米。总占地面积约1.25公顷、建控规模约2.75 万㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.2。

后沙峪 A 地块和M15 号线后沙峪 C 地块相距约 1.4 公里，其中后沙峪 C 地块距离地铁 15 号线后沙峪站更近，直线距离约 1 公里。A 地块用地性质为 F2 公建混合住宅用地（优化为居住），占地面积约为 3.17 公顷，总建面约 5.71 万㎡；C 地块用地性质为二类居住用地，属性纯粹无配建，总占地面积约 3.15 公顷，总建面约 5.67 万㎡。两宗地块容积率皆为 1.8。

六环外 15 号线沿线除了上述提及到的预计在今年一批供地中挂牌的幸福西街项目外，还将有 2 宗地块在本年度供应，分别为顺西路 - 府前街项目 F 地块和M15 号线河东站 A 地块。

顺西路 - 府前街项目 F 地块位于顺义区仁和镇，东南方向距离地铁 15 号线石门站约 1.2 公里，东侧距离幸福西街棚改项目约 2 公里。地块用地性质为二类居住用地和托幼用地，总占地面积约 6.62 公顷，总建面约 11.41 万㎡。项目住宅容积率 1.8，南侧约 2 公里处为新房项目——龙湖御湖境，销售指导价约 4.6 万 /㎡。两项目位于地铁 15 号线南北两侧，距离地铁石门站皆约 1 公里。

M15 号线河东站 A 地块地处南彩镇、潮白河东畔，具体位于 15 号线始发站俸伯站西南方向约 500 米，西、南两侧紧邻顺义新城滨河森林公园二区。地块用地性质为二类居住用地和托幼用地，总占地面积约 3.27 公顷、总建面约 4.61 万㎡，容积率为 1.5。

顺义新城中央公园区土地一级开发项目（新城 3 号地）位于潮白河西畔，临近马坡城市森林公园，顺义奥林匹克水上公园西侧。用地性质为二类居住用地和托幼用地，总占地面积为 7.02 公顷，总建面约 13.43 万㎡。

另有两宗地块位于高丽营镇，分别为夏县营棚改项目和高丽营 02-08 剩余地块。其中，夏县营棚改项目用地性质为二类居住用地和托幼用地，总占地面积约 6.1 公顷，总建面约 7.16 万㎡；高丽营 02-08 剩余地块临近顺义区的限竞房大盘——富力首开 · 金禧璞瑅，于 2019 年拿地，限销售均价 48641 元 /㎡，最高限价为 51073 元 /㎡。

两个项目位于北六环外，区位相对较远，不过地块北侧近邻白马路，沿白马路向西可达京承高速，向东可达京沈路，自驾出行皆可快速抵达五环、四环路。

平各庄旧村改造剩余地块位于顺义区仁和镇，去年一批供地中，该板块供出 6046、6045 地块，由旭辉以 14.7 亿的底价摘得，打造为公园和御，销售指导价 4.4 万 /㎡。今年板块内将供出剩余地块，用地性质为二类居住用地和综合性商业金融服务业用地，总占地面积约 9.56 公顷，总建面约 14.48 万㎡。

幸福西街棚改项目、后沙峪村 A 地块土地一级开发项目、M15 号线后沙峪站 C 地块土地一级开发项目可能于今年 4 月供出，其余地块顺义区将在本年度相继推出。更多后续计划，小编会第一时间为您跟进，让我们一同关注吧~

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来源： 大美顺yi

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