男子新房阳台被邻居按上承重柱建阳光房，邻居称：你出一半改建费

河南，许昌。刘先生买了一套新楼房，楼上邻居把他家的阳台玻璃砸坏后进入家中，把两根承重柱子按到了他家。刘先生找到邻居要求其对自家恢复原状，邻居称：你沾光了，必须出一半的改造费！　

刘先生买了一套复式楼房，一年后准备装修，可是当他们全家来到新房时，打开门被眼前的一幕惊呆了。

只见家里阳台上的玻璃被砸了，护栏也被锯掉了，更让人害怕的是，两根承重柱子插在了阳台边上的中心位置，满地的玻璃碎屑和各种垃圾，整个阳台一片狼藉。

刘先生马上联系了小区物管，经过查看，发现是楼上邻居为了扩大阳台的面积，把他们自己家的飘窗改成了阳光房。

为了多占空间，邻居在楼下刘先生家的阳台打了两根承重柱，用来支撑扩大面积的承重。

而这一切，是在没有经过他们同意的情况下，砸坏了他家的阳台玻璃，锯掉铁栏杆进入刘先生家施工的。而那两根承重柱则破坏了房子的架构，对房屋有着不可复原的破坏。
刘先生找到邻居，要求他们将自家的阳台尽量恢复原状，但却被邻居一口拒绝。

邻居称，他们这么做是对刘先生家有利的，后期刘先生家改造阳台，就不用这么麻烦了，所以，刘先生还应该承担他们改造阳台的一半费用。

没经过房主的同意，私自进入他人屋内，把房子破坏的一塌糊涂，还让房主感谢他，还要讹钱，不知这是什么逻辑。

刘先生只好再次找到小区物管，但邻居拒绝沟通，称小区里很多的业主都是这么装修的，要拆大家都拆，让刘先生随便去告，判刑她都认了。

意思是她家的阳光房已经建成了，料定刘先生不敢对他们真的怎么样，摆明了就是耍无赖。

于是刘先生又找了住建部门，经过调查，认定楼上邻居扩建的阳光房属于违建，并限令拆除。

但邻居却把这一切归于刘先生从中使坏。邻居放话:她家花了很多钱建好的阳光房，如果被拆除她会和刘先生没完，来威胁刘先生一家。

无奈之下，刘先生找来了调解员，希望双方能坐下来心平气和的协商，将阳台尽量恢复到原状，消除安全隐患。

当调解员找到了邻居了解情况时，邻居理直气壮的说:她家的地面是刘先生家的屋顶，她们这么一改造刘先生家的阳台屋顶多出了一块面积。

刘先生沾了他家的便宜，因此刘先生应该对她们改造的阳光房，拿出一部分钱来作为补偿。

调解员也是第一次见到这么不讲理的人，对自己的行为无理搅三分还不脸红。

调解员质问，为什么破坏别人家的阳台时，邻居称，当初想和他们商量改造阳台的事，但一直打不通刘先生的电话。

而装修的工人又催的紧，他们没办法，只好让装修工砸坏玻璃，锯掉护栏进入到刘先生家施工的。

调解员告诉她，没有经过他人的允许，私自进入他人家里是违法的。邻居大姐说她不怕，而且她还要刘先生必须给她赔偿。

调解员见邻居大姐没有正确协商的态度，于是放弃了调解，建议刘先生进行举报。

工作人员回复说，他们已经下达了拆除违建的通知，如果这位邻居本周内不自行拆除，下周他们会对违法建筑强制拆除。

一、楼上邻居私自把飘窗扩建成阳台的行为是否违法？

1、阳台外扩改造，会造成建筑结构的安全隐患。《城乡规划法》规定，凡是未经批准进行临时建设的、以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除这其中任何一个行为的，都会由所在地城市或者城乡规划主管部门责令限期拆除并处造价一倍以下的罚款。

刘先生家的楼上邻居未经允许，破坏了他们阳台，毁坏室内设施的行为，侵害了刘先生的合法权益，应当承担侵权责任。

2、《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十五条，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

本案中，楼上邻居私自搭建的阳光房，不但违反了建设标准，而且妨碍了刘先生家采光和日照，所以对邻居拆除违法建筑，恢复自家阳台的原状的要求合理合法。

二、邻居在没有经过刘先生同意的情况下，擅自闯入其家中施工的行为属于非法侵入民宅。

1、非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，按照治安管理处罚法，情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

2、本案中，邻居的行为如果是情节比较轻，并且在取得刘先生的谅解的情况下，可以对其免除处罚。

三、小区物业对此该负哪些责任？

《民法典》第942条，物业应当维护服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

小区物管监管不力，没有及时制止业主的不合理扩建阳光房的行为，所以刘先生还可以追究他们的失职责任。

最终，楼上邻居违建的阳光房被拆除。但对破坏刘先生的阳台并没有做出补偿，刘先生决定走司法程序维护自己的合法权益。

自家违建，砸坏楼下邻居家玻璃进入施工。对这样的事，你有哪些看法呢？