集结号吹响！北跨+拥河发展，涉及1410平方公里！

▲关中平原城市群规划规范图

西安的2023，在昨天的两会中，擘画了新一年的发展蓝图。‍

三年大疫，今年将整装待发，拼尽全力，奋起拉动经济大发展。

今年西安新目标：地区生产总值增长7%左右，相比其他城市，这个Flag立的还是“拼劲十足”的。

2023年具体工作内容，划重点：

关于教育：培育170所优质学校，年内新建和改扩建中小学幼儿园26所，新增学位3.3万个；

关于交通：加快6条地铁线路建设，新开通3条地铁线路，做好轨道交通四期建设规划申报工作，建成高新区有轨电车试验线，大力推进幸福路北延伸、太白南路、东三环至临潼等快速路建设；

关于住房：支持刚性和改善性住房需求，确保延期项目年内交付80%以上，新筹建保障性租赁住房2万套（间），平原城市实现住房公积金互认互贷；

关于医疗：积极创建国家医学中心和国家区域医疗中心，加快市红会医院高铁新城院区等8所重点医院和19所区县级医院、疾控机构建设。

关于城建：促进西安—咸阳一体化纵深发展；启动多片区更新和提升改造工作（包括加快推进幸福林带及周边更新工作，启动大庆智路、顺城巷崇仁坊、徐家湾等重点片区提升改造）；全面吹响城市“北跨”发展“集结号”。

城市“北跨”，拥河发展。

推动各类资源要素、工作力量和项目布局向“北跨”聚集，促进产城融合、板块联动，构建渭河南北呼应的拥河发展格局。

全面吹响城市“北跨”发展“集结号”。

渭北区域拥有良好的交通、土地、产业、人口条件，已经形成汽车、航空航天、高端装备、新材料新能源等多个产业集群，渭北工业大走廊初具雏形。

目的：打造宜居宜业新样板，使“北跨”区域成为有效支撑西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体。

已制定《西安市推进“北跨”发展行动方案（2023—2025年）》《西安市推进“北跨”发展空间规划纲要》等一系列实施方案，正在征求意见。

区域范围

▲图源网络

主要涉及高陵区、阎良区、临潼区、西咸新区直管区等渭河北岸各板块，以及渭河以南相关区域，重点区域总面积1410平方公里，2020年底常住人口133.37万人，地区生产总值1127.28亿元。

“北跨”开新局，150个项目加速推进！

此次推进“北跨”发展集中开工的项目150个，总投资1324.63亿元，年计划投资374.96亿元。

其中，先进制造业项目42个、服务业项目8个、城建及基础设施项目64个、生态环保项目5个、社会民生项目31个，涵盖了先进制造业、服务业、城建及基础设施、生态环保、社会民生5大领域。

“北跨”是今年城市发展的重要议题。

这是西安在渭河北岸打造万亿工业大走廊，一直向东北延伸，以经开+泾河新城+高陵+港务区+阎良+富阎新区的“先进制造业产业带”，是未来经济高质量发展的重要推手。

▲西安现代产业发展布局规划

产业向北，城市发展也必然向北。

在去年，经开就发布“四新战略”行动战略方案，对承载区科技创新和产业升级的泾渭新城（经开与高陵合作共建区）等迎来新发展，加速产业和城市“北跨”！

因此，在今年初，高陵和港务合作共建区重磅出炉，将会成为今年重点发展的板块。

如果细心看可以发现，高陵和港务的共建区在地铁10号线的右侧，而西侧则是泾渭新城（经开-高陵共建区）。这也正是高陵目前正在破题发展的区域。

城市迎来发展新契机，对于买房而言，也面临更多新选择。尤其是在去年，高陵人居正在迎来新的升级，品牌房企万科、金地、中粮、金辉等进入，推动人居改善的同时，也将房价提档。

目前高陵的楼盘分布主要扎堆在泾渭工业园、高陵城区南部的鹿苑大道沿线，在售产品以高层、小高层为主，品牌房企的精装高层、小高层基本卖到了1.3万/㎡左右。

▲高陵城区局部实景

港务区依然是西安楼市新房供应大户。

不仅有多个在售新盘，有电建地产·泷悦长安、金地玖峯悦、保利锦上、陕建雲玥府、华润港悦城等盘，还有陆港海心湾、润玺臺等纯新盘待出。

还去年年底连续成交的多个优质地块，并且拍出新地王：龙翔摘得1宗，绿城再度落子港务，以及山东健康集团地块（新地王项目），楼面价在7698-8175元/㎡，后期项目面市销售价也是备受关注的。‍‍‍‍‍‍‍

同时，港务区也甩出“王炸”。铁一中、西交大、西工大正式入驻港务区，成为西安首个集齐“五大校”的新区。

接下来，大家将会看到更多的利好“向北”倾斜，这不仅是城市发展的拉大骨架，更是为西安都圈的发展奠定大局。