楼上邻居安装室内电梯，楼下女子投诉维权：万一破坏楼层结构咋办

浙江，杭州。住在六楼的汤女士发现，楼上的业主为自己的复式住宅加装了室内电梯，汤女士担心加装的电梯破坏了楼层结构，电梯噪音也对六楼造成影响。她找楼上业主商量，楼上业主说一切合规，免谈。

汤女士是去年买的新房子，家住六楼。去年下半年汤女士准备装修时，听到楼上有哒哒哒哒很响的声音，她赶紧上去敲门想察看一下，却没人开门。

汤女士了解到，自己楼上的七楼八楼是一家复式结构。原本七八楼之间有一个室内的楼梯，但业主把楼梯给拆除改成了电梯。

汤女士不能淡定了。第一，楼上装电梯的运行噪音会影响自己家的生活。第二，她听说这个电梯安装的时候在六楼楼板上往下挖了大约有几公分厚作为电梯基座，汤女士担心会破坏了楼层的结构，留下安全隐患。
汤女士请来了帮忙员，并向帮忙员提供了一段在自己家里录到的楼上传来的电梯运行噪音录音，还提供了楼上有人乘室内电梯上楼的画面。

她觉得这个电梯的轨道安装需要在楼板往下挖一段基础作为固定，而楼上的楼板就是她家的天花板，这天花板的结构遭到破坏，假如有一天出事怎么办？

小区向帮忙员解释，这里的房子都是精装修房，七八楼改造楼梯安装电梯备过案，他们的这种电梯从结构上没有电梯井，至于在施工时有没有在七楼楼板往下挖几公分的基础，现在也看不出来。

小区联系上了七八楼的业主都先生，沟通他家安装室内电梯的事情。

都先生说他安装室内家用电梯的一切手续完备，也都备过案，还向报备方提供了不会损害房屋结构安全的证明，所以不存在安全问题。他让小区不要再来打扰他了。

经过核实，楼上房子电梯安装符合房屋安全要求，汤女士也收到了这份核实后出具的意见书。

但汤女士还是不放心，毕竟安装一部家用电梯这种改变现有建筑结构布局的，需要报备把关的不止一处，而都先生对他为安装电梯究竟报备了几处又不肯说清楚。

汤女士说，后面准备走法律途径来解决。

1、从法律的角度来看，都先生自己私改楼道安装电梯合法合规吗？

因为都先生改造的是自己家内的楼梯通道，在手续完备的情况下这种改造是合法合规的。

这种改造合法合规的前提条件是：第一，不能对房屋结构造成危险的破坏。第二，不能因为电梯的运行影响其他业主的生活，这两点不达标准报备是得不到批准的。

从都先生目前提供的信息看，他是办理了一些报备的，但报备是否齐全尚不清楚。如果报备齐全的话，都先生自己改造自家楼道安装电梯的行为就是完全合法合规的了。

2、汤女士维权之路该怎么走？

从汤女士手中已有的来自住房和建设管理方提供的材料看，都先生室内安装电梯的改造并没有对楼房的结构造成危险破坏。

所以，汤女士如果想从这个方面维权，根据谁主张谁取证的原则，她就必须提供能推翻这个结论的证明。

比如，重新对电梯安装造成的房屋结构危险性破坏做鉴定，如果新的鉴定证明了这种危险性破坏的存在，从这方面维权就有了依据。

还可以在楼上电梯运行期间，对电梯运行所引起的楼板震动进行测量，如果得出结论这种震动长期下来会对房屋结构造成损坏，从这方面维权也就有了依据。

还可以对楼上电梯运行时产生的噪音进行检测。如果噪音的程度超过了标准，可以要求限期整改达标，如果整改后达仍不达标，就可以通过法律途径要求楼上停止使用电梯并拆除。

《环境噪声污染防治法》规定了住宅噪音扰民的标准：以住宅为主的一类小区，晚上的噪音不得超过50分贝。住房和商业混合型的二类小区，晚上噪音应不超过65分贝。

汤女士可以选择晚上时间对楼上噪音进行检测，如果噪音超出了标准，就可以以电梯造成噪音扰民来维权。

不过，即使不考虑房屋安全和邻里纠纷，都先生在自己家里拆了楼梯改装电梯也是有一定风险的。

当电梯故障时，再想上楼可就麻烦了。毕竟不像几层楼的别墅，对安装家用电梯有迫切的要求，家里两层楼之间的上下，还是留着楼梯妥当啊。

对于汤女士和都先生之间的安装纠纷你怎么看？汤女士的维权有必要吗？