狂销22亿，奥体猛于虎！今天，丹若园让南京楼市行情“涨停”

• 揽金22亿！奥体建设·丹若园今日完美收官
• 南宁最长可贷100岁？南京确认延长……
• 朗诗G91项目最新动态曝光，预计4月底开盘
• 大校场金茂G27造140-230㎡，冲击6万/㎡

河西中顶流豪宅奥体建设·丹若园

今日揽金22亿，完美收官

开春第一罄，奥体猛于虎！

河西中豪宅，奥体建设·丹若园，两开两捷，今日揽金22亿，完美收官！

今日上午九点半，奥体建设·丹若园线上收官加推正式开始！虽说是云选房，但现场还是来了不少心系选房的业主！

时间一分一秒的过去，准业主们蓄势待发，价值千万的豪宅迅速被锁定！让人不禁感叹：“南京富豪太猛了！”

截至今日下午，奥体建设·丹若园此次加推的2#、4#、5#三栋楼房源，全部售罄！

据悉，奥体建设·丹若园此次加推2#、4#、5#楼，建面171㎡、206㎡、265㎡三种户型，只有148套房源！全装修销许均价约65802元/㎡（无包），总价约1061万起，验资300万，首付3成！

此前，奥体建设·丹若园最后148套房源的报名数据出炉了，998人报名，中签率低至14.8%，近7人抢1套房，再一次创造了2023年南京楼市全新纪录！

河西中千万豪宅丹若园的强大统治力，制霸南京楼市！

从地理位置上，奥体建设·丹若园无疑占据河西最核心的地段，兴隆大街之上，毗邻江东中路，河西最矜贵的土地资源！

从产品上，奥体建设·丹若园是国企奥体建设启用3.0科技，全新开发的六恒科技住宅（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒宁、恒智），代表着奥体建设沉淀22年来的集大成之作。

户型上，丹若园有建面约171㎡户型起步，208㎡、265㎡户型可供选择！

建面约265㎡的五房两厅三卫：

四开间朝南，三个朝南卧室！横厅面宽约6.2米

中西双厨，南北双阳台配置，独立客卧双套间；

主卧开间约4.5米，给足了空间尺度感和视觉冲击力，度身定制的主人独立衣帽间，展现项目的格调和档次；

主卫采用简一雅士白系列；阳台搭配三玻两腔系统窗！

老人房浴室地面天然石材防滑，三折移门开启方式，更安全！

●建面约265㎡样板间实景

●建面约265㎡样板间实景

建面约171㎡的四室两厅两卫户型：

●建面约171㎡户型图

四开间朝南，整体开间约13.5米，客厅面宽约4.5米。

主卧开间约3.9米，位于玄关南侧，带步入式衣帽间和独立卫生间。

建面约208㎡四房两厅三卫户型：

●建面约208㎡户型图

四开间朝南，整体开间约14.5米

主卧带步入式衣帽间和独立卫生间

卧室开间约4米；客厅连通厨房，开间约5.3米。

河西中地段位置+奥体建设六恒科技大宅，奥体建设·丹若园值得臻藏！

90岁、95岁、100岁贷贷相传

南京确认延长房贷上限

继前几日广西南宁出台房贷年龄期限可延长至80岁（详戳：）的政策之后，最近北京、成都等城市也陆续出台相关政策，具体如下：

1、北京：有银行宣称有条件贷款至95岁

中信银行北京分行：住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。

交通银行支行：当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

2、成都：房贷年龄可至90岁

成都某商业银行：“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。

3、成都：南宁房贷年龄最长达100岁？楼盘回复……

在出台房贷年龄期限可延长至80岁的政策之后，近日广西南宁某开发商发出楼盘销售广告，其与部分合作银行可以做到“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。

即借款人不超70岁，再加子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷30年，借款人和实际贷款年限最长可到100年。

但随后楼盘销售确认，系银行接力贷广告，目前已撤下。

4、南京：正常房贷可延长至75岁！

而在南京，虽然暂时没有接力贷年龄上限调整的情况，但已经有银行正常房贷可以延长至75岁！

据某媒体实探发现：建行南京目前个人房贷一般是做到70岁，但如果资质比较好，比如所在工作单位为国有企事业单位，五险一金非常稳定，可以做到75岁！

而农行目前正常房贷直接可以贷到75岁！但接力贷还是只能贷到70岁。

但无论如何，从贷80岁到贷100岁，网友口中的“贷贷相传”、“千秋万贷”，似乎被逐步落实……

117-167㎡户型、科技住宅、4月底首开

朗诗G91最新动态曝光

近日，朗诗东山G91项目爆出最新消息！

据悉，项目共打造3栋楼，共计140套房源，项目将打造建面约117㎡、143㎡、167㎡改善户型，其中143㎡为主力户型。

据内部工作人员透露，项目后期将采用全屋智能系统，不卖升级装修包但装修标准对标河西，同时将运用朗诗第六款科技系统-健康堡垒（河西朗诗璟华府同款系统，首进江宁）打造朗诗擅长的科技住宅。

智能科技，点亮江宁人的生活。

20222年10月江宁东山G91地块北南京明月集团以底价5.45亿元南下，成交楼面价为11039元/㎡，后期官宣将由朗诗负责代建核操盘。

江宁东山G91地块紧邻地铁1号线竹山路站，以及在建的地铁5号线。南侧即是江宁龙湾天街、竹山路景枫综合体（在建），北侧即是江宁万达广场，大型商业体环伺，项目周边的商业氛围十分醇熟。

该项目A分区拟建3栋18-19层小高层住宅楼，项目的容积率为1-2，建筑高度约24米-60米，3栋住宅不带连廊，环境低密，可保障后期业主居住的私密性。

从此前曝光的效果图来看，项目外立面为铝板+金属漆一体板材质，成本高昂，大面积的玻璃幕墙搭配金属线条也使得项目外观高级。

朗诗作为南京本土房企中的“头牌兵”，也曾在江宁板块留下朗诗青春街区、朗诗未来家这样高知名度的标杆住宅，口碑极好。

在江宁百家湖打造的朗诗玲珑屿，也一直是江宁板块屈指可数的倒挂神盘，在二手房市场中表现出极强的韧性。

而据内部可靠消息，项目预计将于3月初公开位于江宁景枫的城市展厅，紧接着4月份公开项目售楼处，4月底首开！

江宁富人们，可以提前关注一波！

8栋高层住宅、140㎡起步，冲击6万+

金茂G27最快5月底公开

大校场内卷升级！

近日，位于大校场核心的金茂G27爆出最新动态！

据可靠消息透露，金茂G27预计打造8栋高层住宅，面积段140、180、230㎡，本月组建销售团队，4月出规划，最快5月底公开。

2022年7月，南部新城G27商住混合地块被金茂以45.4亿元拿下，楼面地价16036元/㎡，不设置毛坯限价。

金茂G27位于大校场跑道旁，是大校场正核心的地段，这块地是30万方大体量的综合体项目，整个项目包含一栋200米高层地标、商业、办公、高端住宅等。

根据开发商的海报透露，基本上可以确定要打造金茂府系产品了，参照河西金茂府的设计，G27有望成为南部新城产品最高端，门槛最高的项目。有媒体估测，该项目未来售价预计突破6万/㎡。

而除了金茂G27项目，此前爆出预计最新动态的伟星G65，就在项目南侧不远处。

据悉，伟星G65将打造建面约119、143、196㎡三种户型，定位高端改善。

项目拟配建9栋8-17F住宅，其中沿街排布3栋8F洋房住宅，其余为2栋15F 住宅，4栋17F住宅，未来居住的舒适度会大大提高。

从目前曝光的效果图看，项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙，未来项目的采光、观景效果，优势明显。值得一提的是根据效果图，项目后期还将设置高端住宅标配的下沉式会所。

伟星G65的楼面价为30994元/㎡，不设毛坯限价，根据大校场的市场均价，伟星G65的最大户型196㎡，总价预计超过千万！

值得一提的是，大校场作为南京的超一线板块，历来内卷严重，各楼盘间厮杀十分惨烈。据统计目前还有21家楼盘在售/待售，其中目前在售的12家，即将上市的有5家，即将清盘的有4家！